Автор: admin

При застройке территории разбивка участка обязательная и крайне важная процедура. Правильно проведенные геодезические работы предотвращают многие проблемы и позволяют эффективно использоваться территорией.

Разбивка территории под строительство: порядок работ

Грамотное расположение всех объектов на участке – залог комфорта и нормальной эксплуатации земли. Необходимо найти место для:

• зеленых насаждений;
• дома;
• гаража;
• зону отдыха.

Помните, что планировка и разбивка участка – первый и обязательный этап в освоении территории, на которой вы планируете проживать.

Разметка территории на частном участке: что нужно учитывать?

Опытные геодезисты знают, как правильно разметить участок под строительство. При работе они учитывают несколько факторов:

• геометрию участка и рельеф территории;
• геологические структуры на территории (например, выступающие на поверхность горные породы);
• грунтовые воды и их уровень на участке;
• риск подтопления участка (если земля находится на участке с понижением);
• риски от влияния близлежащих построек;
• особенности в планировке территории (поселка, улицы и пр.);
• освещенность всего участка и его частей.

Правильное решение по архитектуре и планированию на территории делает ее более привлекательной, гармоничной, красивой. Именно поэтому геодезисты и архитекторы работают в тесном взаимодействии.

Разбивка территории на земельные участки выполняется с учетом генерального плана застройки.

В ходе разбивки геодезисты компании «Топограф» также обеспечивают:

• точный вынос границ размечаемого участка;
• оптимизация расстояний между участками;
• рациональное расположение функциональных зон;
• уменьшение застроенных площадей, асфальтирования и других покрытий;
• вынос нулевой отметки на участке;
• максимальное точный перенос линий и осей, заложенных в проекте, на реальную местность (на этой стадии происходит разбивка под закладку фундамента).

Разметка участка под жилищное строительство: возможные сложности

Очевидно, что идеальных участков и идеальных условий не бывает. Застройщикам и собственникам приходится сталкиваться с различными практическими трудностями.

Что это за проблемы и как их решают?

• Во многих случаях уровень тротуара на ближайшей улице значительно выше, чем нулевая отметка на застраиваемом участке. Это может привести к сезонным подтоплениям. Причем очень часто такая разница не фиксируется визуально. Наши опытные геодезисты используют современные высокоточное оборудование. Благодаря точным замерам можно принять эффективные инженерные решения (высокий цоколь дома, правильное расположение и пр).
• В процессе освоения земельных участков возникает необходимость вынести границы участка в натуру. Это связано с разметкой нового участка или необходимостью восстановить межевые знаки, утраченные в результате воздействия стихии.
• От правильной разбивки под фундамент зависит и прочность будущего здания. Максимальная точность линейных и угловых измерений позволяет правильно смонтировать все части фундамента и другие конструктивные элементы здания. Ошибки в этом могут привести к перекосам, неправильному распределению нагрузки, повреждениями и деформацией.
• Зонирование участков проводится с учетом объектов, расположенных на соседних участках и уже находящихся на территории строений. Наши специалисты работают именно так, используя современное измерительное оборудование.

Разбивка участка (Киев, Украина)

Компания «Топограф» работает в Киеве, Белой Церкви, Борисполе, Ирпене, Гостомеле, Черкассах, Сумах, Полтаве и других городах Украины. Мы гарантируем:

• точность всех работ;
• своевременное выполнение;
• умеренную стоимость.

На сайте вы также можете заказать:

• геологию для строительства;
• топосъемку;
• выкопировку из топоплана;
• разбивку осей здания;
• подсчет объемов сыпучих тел.

Если статья была полезна для вас, делитесь и сохраняйте в закладках. Заказать наши услуги можно через онлайн форму.

Разработка проекта землеустройства не обходится без составления акта согласования границ. Он необходим при аренде, приватизации, а также в случае отведения территории для стройки или изменения ее целевого назначения.

Документ должен быть подписан не только субъектом, который оформляет право на территорию, но и пользователями, хозяевами граничащих участков.

Что собой представляет акт согласования границ территории?

Классический итог процедуры, которая предназначается для определения территории, — составление акта согласования границ. Этот документ обязателен при проведении кадастровых работ, когда уточняются габариты участка. Он подтверждает отсутствие притязаний от соседей. Подписав акт, они дают свое согласие на контуры и месторасположение участка.  После этого можно ставить межевые знаки.

Отсутствие акта согласования говорит о том, что застройщик или частное лицо не имеет права на землю, а соответственно, — и на возведение объектов на ней. Третьи лица обязательно должны подтвердить то, что не против оформления документов на землю и дальнейшего строительства.

Земля под строительство: собственность или аренда

При проведении кадастровой съемки производится детальное исследование: определяется месторасположение, габариты и контуры территории. Результаты исследований вносятся в акт, который прикладывают к техдокументации землеустройства.

Кадастровая съемка обязательна при:

• передаче территории в пользование;
• приватизации;
• смене целевого использования;
• отведении под возведение объектов недвижимости;
• переделе территории на несколько отдельных участков и пр.

Чтобы получить документ согласования границ участка, необходимо еще на этапе разработки землеустроительной документации обратиться в организацию, имеющую соответствующую лицензию. Сертифицированные геодезисты правильно определят размеры, месторасположение, площадь и конфигурацию территории.

Эта работа производится на месте. Для выполнения работ задействуют специализированный инструмент. По итогам геодезических работ составляют акт. Его должны подписать пользователи или хозяева соседних участков. Границы закрепляются межевыми знаками. Они устанавливают в присутствии тех, кто подписывает документ.

Проведение кадастровой съемки является необходимой процедурой, как при установлении контуров нового участка, так и при подтверждении межевых знаков. На согласовании границ чаще всего занимается землеустроительная компания. Ее специалисты позаботятся о встрече особ, которым требуется поставить подпись на акте.

Кадастровый учет в Украине

Без кадастрового учета не получится подготовить полный пакет документов по отводу земли, которые согласуют в органах градостроительства, архитектуры и Госгеокадастре. Естественно, без этого нет шансов подтвердить свое право на землю или ее пользование.

Случаи, когда соседи не хотят или не могут подписать акт, тоже бывают. Это может произойти как по личным мотивам, так и по весьма банальной причине: из-за отсутствия заинтересованных сторон на момент составления документа.

По 158 статье Земельного кодекса «точку» в споре могут поставить органы местной власти (сельский или городской совет).  По их решению будет создана рабочая группа, представители которой должны обследовать территорию.

После этого проводится заседание с заинтересованными лицами. Если будет доказано, что отказ от подписания документа безосновательный, местные органы самоуправления порекомендуют решить конфликтную ситуацию мирным путем. Протокол встречи будет приложен к пакету землеустроительных документов.

При отсутствии какой-либо стороны, комиссия может согласовать границы территории без ее участия. Если же местные власти не стали на сторону обратившегося, он имеет право подать документы в суд, чтобы урегулировать конфликт там. По Земельному кодексу Украины нельзя нарушать права пользователей и владельцев смежных участков, требуется соблюдать добрососедство.

Если отказ от подписания акта согласования границ является безосновательным, судебным решением он будет признан противоправным, так как мешает истцу свободно распоряжаться законно принадлежащей ему территорией. В таком случае соседей заставят подписать акт или согласуют границы без их участия.

Лучше всего попробовать пойти на мирное соглашение и договориться с соседями без вмешательства со стороны. Если же результата нет, можно обратиться к местным властям. Хотя нужно учитывать, что они вправе только порекомендовать решение вопроса, принуждать к подписанию бумаг ни одну из сторон никто никого не станет. В крайнем случае, придется обращаться в суд и уже там отстаивать свои права.

Сотрудничество с компанией «Топограф»: геодезия и геология в Украине

Компания «Топограф» поможет вам в процессе межевания земельных участков и оформления технической документации. Кроме кадастровой съемки мы выполняем:

• вынос границ участка в натуру (Киев, Борисполь, Ирпень, Белая Церковь, Ставище, Яготын, Хотов, Тетиев и пр.);
• геологию участка под строительство;
• нивелировку участков;
• подсчет объемов сыпучих материалов.

Чтобы проконсультироваться на счет цены и других вопросов вы можете написать через специальную форму, или связаться другими способами. Наши телефоны и e-mail:

Контактные телефоны:

• 098 087 68 42
• 063 062 05 11
• 066 474 25 19

info@topograph.com.ua

Делитесь статьей с друзьями, которым она может быть интересна, и читайте другие публикации в нашем блоге.

Официальные строительные работы требуют определенного законом документального оформления. Это норма для любой страны. Строительный паспорт частного дома – одна из бумаг, которые необходимы для цивилизованной и нормированной застройки любых населенных территорий. Перед получением паспорта необходимо провести ряд работ, в том числе и геодезические изыскания.

Получение строительного паспорта необходимо для постройки небольших объектов различного назначения (как жилых, так и построек для хозяйственной деятельности). Это, своего рода, упрощенное и более быстрое оформление вашей стройки.

Паспорт для легальной застройки: основные вопросы

Для каких категорий объектов по законодательству Украины нужен будет именно строительный паспорт? В этот перечень входят:

• жилые дома с общей площадью не более 300 кв. метров и количеством этажей не более двух, такие объекты могут располагаться на приватизированной или участке соответствующего целевого назначения, находящемся в аренде;
• дома на дачных участках, подпадающие под те же ограничения, что и постройки в предыдущем пункте;
• различные категории хозяйственных и вспомогательных построек.

Как и где правильно оформлять паспорт объекта, который вы хотите построить?

Большая часть объектов из перечисленных категорий строится для ведения садоводства и приусадебного хозяйства. Реже – с целью периодического (не постоянного) проживания. Именно небольшая площадь построек – основная причина, по которой их разрешено оформлять по упрощенной схеме.

Стоимость оформления дома в таком случае также будет более доступной.

Более крупные объекты оформляются по более дорогой и сложной процедуре. Это же относится к домам с общей площадью комнат, превышающей 300 кв. метров.

Паспорт строительства – необходимый и вполне достаточный документ, при наличии которого можно начать строительство дома или другого объекта. Его наличие освобождает от необходимости оформлять проект дома. После оформления паспорта вы можете подавать уведомление в ГАСК о начале работ.

Процедура получения паспорта на строительство дома

Чтобы получить строительный паспорт в Киеве или другом населенном пункте Украины, необходимо обратиться в отдел по вопросам архитектуры и строительства в одном из районных или городских советов (по месту нахождения земли). Для заявки необходимо собрать определенный законодательством пакет документов.

Отдел обрабатывает поданную гражданином заявку в срок до 10 рабочих дней. Государственный орган обязан выдать документ или письменно аргументировать отказ. Основные причины отказа:

• неполный пакет документов;
• ошибки в оформлении;
• несоответствие нормам эскизного плана застройки.

Жителям Киева по данному вопросу необходимо обращаться в департамент градостроительства городской госадминистрации (по ссылке вы попадете на официальный сайт государственного органа).

Также вы можете воспользоваться порталом государственных услуг онлайн чтобы оставить заявку на паспорт онлайн.

Какие документы нужны, чтобы получить паспорт объекта строительства?

Рассмотрим все необходимые для возведения и правильного оформления дома документы. В пакет входят:

• заявление с просьбой выдать документ, дающий разрешение на возведение дома или другого объекта (оформляется на месте);
• нотариальную копию документа, подтверждающего право собственника на участок, который планируется застроить;
• в случае, если участок находится в долгосрочной аренде, необходимо подать должным образом заверенную у нотариуса копию договора об аренде;
• если участок находится в совладении, другие собственники должны дать письменное разрешение на застройку (оформляется как заявление в свободной форме);
• эскизные планы застройки (здесь необходимо отметить расположение всех построек на участке, развертки каждого их фасадов, топографический план и перечень инженерных коммуникаций, которые есть или будут на участке);
• технические условия, на основе которых планируется подключение электричества, водоснабжения, газа и других коммуникаций;
• проект будущего дома (для зданий до 300 кв. метров этот документ подавать не обязательно).

Документ оформляют в печатном виде в двух экземплярах.

Как оформляют и как выглядит стройпаспорт

Для примера рассмотрим строительный паспорт на для участка, на котором планируется построить один небольшой садовый дом. Форма будет актуальна при застройке земель, которыми пользуются товарищества садоводов.

Стандартный титульный лист содержит информацию о заказчике документа, населенном пункте и адрес земельного участка.

Далее следует название запланированного объекта, сведения о собственнике земли и его документах на участок, актуальный адрес, по которому проживает заказчик работ, наименование органа, выдающего паспорт, соответствующие подписи и печати.

Информация об особенностях построек требованиях к застройке данного участка:

• Высота планируемой постройки, не превышающая 2 этажа.
• Характеристики ограждения вокруг участка.
• Схема, отображающая застройку на участке, со всеми объектами в масштабе 1:500.
• Схематически начерченный план города или другого населенного пункта, в котором находится участок.
• Планы каждого из этажей и чертежи всех фасадов.
• Письменные заявления от заказчика документа о том, что воду и электричество планируется получать из собственных источников, а потребления газа не будет.

Форма заполнения документа может отличаться в зависимости от типа и расположения объекта. Общая особенность таких документов – не ограниченный срок действия.

Цена оформления

Обращаем ваше внимание, что государственные органы не берут оплату за оформление этого документа. Но многие строительные компании Украины принимают заказы на помощь в оформлении пакета документов.

К тому же, за ряд услуг, сопутствующих оформлению, плата все-таки взымается. Речь, прежде всего, о геодезических работах.

Особые случаи

Мы описали идеальную ситуацию, когда все действия изначально выполняются правильно. Но учитывайте, что возможны и различные правовые коллизии, при которых не обойтись уже без помощи юриста по земельным вопросам.

Например, опыт садовых товариществ в Киеве, Днепре и других городах показывает, что вопрос получения строительного паспорта может быть связан с подключением к электросетям.

В некоторых случаях подключение существует еще со времен СССР, а вот строительного паспорта на дачный домик нет. Такие сложные вопросы необходимо решать вместе с квалифицированным юристом и в тесном взаимодействии с энергогенерирующей компанией.

Выводы специалистов компании «Топограф»

В ходе оформления бумаг для строительства вам понадобятся услуги не только различных государственных инстанций. Не обойтись без работы профессиональной геодезической компании. Специалисты фирмы «Топограф» выполнят топографическую съемку участка.

На нашем сайте вы также можете заказать вынос границ земельного участка и геологию под строительство.

Также среди услуг нашей компании:

• выкопировка из топографического плана;
• нивелировка участка;
• подсчет объемов сыпучих тел;
• геология под реконструкцию зданий;
• съемка дна водоемов.

Читайте наши публикации. Задать вопрос или заказать услугу можно по телефонам на странице с контактами. Компания «Топограф» успешно работает на различных промышленных и жилых объектах в Киеве, Черкассах, Белой Церкви, Гостомеле, Буче, Борисполе, Чернигове, Житомире, Чигирине, Днепре и других городах Украины.

Анализ деятельности геодезических фирм Украины показал, что вынос в  границ земельного участка – одно из основных составляющих инженерных исследований.

Карта Черкасс

Как определить границы участка (Черкассы и область) 

Процедура выноса границ земельного участка – это максимально точное закрепление точек земельного участка на местности с использованием межевых знаков (колышки, столбы, заборы и др.).

При этом в обязанности заказчика входит предоставление межевых знаков, обустройство и ограждение участка.

Разметка границ земельного участка выполняется в несколько этапов:

• Первый этап – сбор документов, которые подтверждают право собственности на земельный участок и определяют его площадь, проверка наличия и достоверности  информации.

• Второй этап – определение и фиксация межевыми знаками координат участка на местности согласно с выпиской из базы данных  Государственного Земельного Кадастра.

• По итогу проделанных геодезических работ Вам станут известны точные границы земельного участка. Также заказчик получает специально оформленный акт.

Компания «Топограф» оформляет и выдает Акт выноса границ земельного участка и передачи межевых знаков. Данный документ имеет юридическую силу, что служит веским доказательством в решении судебных споров.

В случае продажи земельной площади  наличие акта напрямую влияет на стоимость участка. Земельный надел с оформленными границами и правильно проведенным межеванием стоит значительно дороже.

Другие инженерные изыскания

Компания «Топограф» накопила большой опыт геологических и геодезических работ в Черкассах, Киеве и по всей Украине. Выполненные командой профессионалов работы значительно выделяются среди аналогичных фирм своими скоростью, точностью, спросом и качеством. Клиентам из Черкасс и Черкасской области специалисты нашей фирмы рекомендуют заказывать комплекс инженерных работ, включающие геодезию, геологию и вынос границ земельного участка, по выгодной цене.

На сайте вы можете ознакомиться с широким спектром услуг и оформить заявку онлайн на целый ряд работ:

• геологические исследования земельного участка (Черкассы, Канев, Корсунь – Шевченковский, Каменка, Смила, Умань, Чигирин, Городище, Шпола, Звенигородка, Жашков, Монастырище, Тальное, Христиновка, Золотоноша) для строительства и под реконструкцию;

• вынос границ участка на местность;

• топографическая съемка и составление плана «пятисотки»;

• кадастровая съемка;

• выкопировка из топоплана М 1:2000;

• нивелировка участка и пр.

Заказать вынос границ и другие геодезические изыскания в  Черкассах и Черкасской области 

Вы можете оставить заявку на нашем сайте, предварительно заполнив форму заказа на любую услугу компании «Топограф» для жителей Черкасс и Черкасской области.

Сотрудники контактного центра всегда готовы ответить на любые ваши вопросы, уточнят цену на все виды работ, которые необходимо выполнить. Для постоянных клиентов нашего предприятия и при комплексном заказе мы сделаем выгодное для вас предложение.

Нужно провести геодезические работы быстро, качественно и недорого? Заказывайте услуги компании «Топограф» в Черкассах и Черкасской области!

Вынос границ земельного участка – одна из наиболее популярных геодезических работ, суть, которой заключается в установлении границ участка специальными межевыми знаками. По-народному такую процедуру называют «забить колышки». Часто бывает сложно определить границы участка самостоятельно, поэтому в Житомире и по всей Украине работают инженерно-геодезические компании, которые предлагают сделать эту процедуру качественно и в кратчайшие сроки.

Житомир: карта

Как определить границы участка (Житомирская область)

Для определения границ команде геодезистов понадобятся точные координаты земельного надела.

В присутствии заказчика (обычно владельца земельного участка), соседей и землеустроителя местного совета устанавливаются межевые точки, с помощью различных меток, таких как колышки, бордюры, скалы, столбы или заборы.

Вынос границ любого земельного участка проводится в три этапа:

• подготовительный;
• полевой;
• камеральный.

На первом подготовительном этапе происходит сбор и анализ документации, согласовываются сроки проведения работ, оговариваются затраты, решаются вопросы организационного характера и заключается договор.

Второй этап проходит непосредственно на участке, отсюда и название «полевой». Команда инженеров-геодезистов приезжает на местность и с помощью специального оборудования определяет границы надела. После осуществляется закрепления межевыми знаками границ земельного участка.

Клиент сам выбирает и предоставляет межевые знаки.

Третий и последний этап заключается в обработки данных полученных на полевом этапе. На основе точных разбивочных чертежей составляется акт выноса границ.

Даже если вы уверены, что вполне справитесь самостоятельно в определении границ земельного участка, надежней будет предоставить эту работу профессионалам.

Сопутствующие инженерные изыскания. Заказать по выгодным ценам

На сайте вы можете оформить заявку онлайн на целый ряд услуг:

• геологические исследования участка (Житомир, Андрушёвка, Барановка, Бердичев, Коростень, Коростышев, Чуднов, Малин, Новоград-Волынский, Овруч, Радомышль, Олевск).
• кадастровую съемка земельного участка;
• топографическую съемку и составление плана «пятисотки»;
• выкопировку из топографо-геодезического плана.

С помощью этих и других, указанные на сайте инженерных изысканий вы сможете получить точную характеристику всех процессов, происходящих на строительной территории. А в дальнейшем правильно создать проект и построить объект любой геотехнической категории даже в сложных геологических условиях.

Вынос границ и другие геодезические изыскания в Житомир заказать

На сайте компании «Топограф» жители Житомирской области могут оставить заявку на любую интересующую услугу, увидеть полный перечень, выполняемый работ, а также их стоимость.

Комплексный заказ делать выгоднее, как по цене, так и по результативности. А для постоянных клиентов действуют скидки.

Оформляйте заявку на вынос границ и другие геодезические работы в Житомире, Андрушёвке, Барановке, Малине, Новоград-Волынском и по Житомирской области именно на нашем сайте!

Если у вас возникли вопросы, вы можете получить консультацию у профессиональных геодезистов, позвонив по следующим номерами:

• 098 087 68 42
• 063 062 05 11
• 066 474 25 19

info@topograph.com.ua

Не забывайте, что пренебрежительное отношение к инженерным изысканиям чревато неразумными техническими решениями, что в конечном итоге приводит к экономическим потерям.

Компания «Топограф» работает по всей Украине.

Опыт собственников земли показывает, что вынос границ участка на местность – одна из наиболее востребованных геодезических работ в Чернигове, Батурине, Прилуках по всей области и в Украине.

Карта Чернигова

Как определять границы участка (Чернигов и область)

Мы уже достаточно много писали о том, в каких ситуациях нужно выполнять вынос границ участка земли на местность. Стоит напомнить, что суть процедуры в обозначении границ участка. Это делается на основе точных данных, занесенных в технические документы на землю.

Для обозначения грани и поворотных точек используют:

• столбы;
• прутья;
• колышки;
• заборы и пр.

Напомним, что любые межевые знаки всегда предоставляет заказчик работ (он же собственник участка).

Границы земельного участка размечают в два основных этапа:

• Сначала происходит систематизация и сбор существующей информации о земельном участке и соседних владениях. На этом этапе может потребоваться и помощь юриста. Возможны и сложности, которые находятся вне сферы геодезистов. Главная цель – определить полноту и точность документов, которые устанавливают право собственности и границы.
• Второй этап можно условно назвать полевым. На этой стадии геодезисты осматривают участок. Далее с помощью высокоточного оборудования определяются координаты ключевых точек и закрепляются на местности. После завершения работ их результат фиксируют в акте выноса границ участка. Этот документ послужит серьезным аргументом при спорах на счет межевания.

Правильно проведенный вынос границ – важнейшая часть межевания участков. Завершенная процедура позволит выгоднее продать или купить землю в Чернигове. Поэтому, прежде чем распоряжаться своим имуществом, стоит проверить все ли в порядке с юридической точки зрения и провести все необходимые процедуры включая геодезические работы.

Инженерные изыскания (геология и геодезия) в Черниговской области

Компания «Топограф» выполняет инженерные изыскания в Черниговской области по выгодным ценам. Оперативно и точно. Мы рекомендуем заказывать комплекс геологических и геодезических работ. Это поможет сэкономить время и деньги, даст возможность вести хозяйство на земле или застраивать в соответствии с целевым назначением.

На сайте компании «Топограф» вы можете оставить заявку на:

• геологию участка в Чернигове, Любече, Мене, Локнистом, Батурине, Бахмаче, Борзне, Ичне, Городне, Новгороде-Северском, Прилуках, Сновске, Семёновке, Нежине, Носовке, Кудровке, Соснице);
• топосъемку и оформление «пятисотки» (услуга доступна для Новгород-Северском, Борзнянском, Городнянском, Сновском, Сосницком и других районах области);
• кадастровую съемку участков;
• выкопировку из топографического плана.

Вынос границ участка по Чернигову – только один из видов услуг, которые можно заказать онлайн на сайте. Мы предлагаем комплексные решения для строительства, землепользования и проектирования домов, цехов, складов и других объектов.

Новгород-Северский на карте

Заказать онлайн вынос границ и геодезию в Чернигове

Вы можете заказать онлайн работы геодезистов в Чернигове, Прилуках, Нежине и других городах области. Мы готовы предложить самые выгодные цены, гарантировать качество, точность и своевременность.

Вы можете проконсультироваться с нашими сотрудниками и оформить заявку на полный пакет услуг. Пишите, звоните нам.

Вы также можете использовать контактные телефоны:

• 098 087 68 42
• 063 062 05 11
• 066 474 25 19

info@topograph.com.ua(ссылка для отправки email)

Работаем по всей территории Украины.

Практика показывает, что вынос границ земельного участка – одна из основных составляющих комплексных инженерных изысканий. В Белой Церкви и по Украине данную услугу предоставляют десятки компаний.

Как определить границы участка (Белая Церковь и район)

В одной из статей нашего блога мы уже писали для чего нужен вынос границ земельного участка на местность. Напомним, что эта процедура позволяет четко обозначить границы землевладения с помощью различных межевых знаков. К таким меткам относят:

• колышки;
• столбы;
• заборы и пр.

При этом геодезическая компания не берет на себя работы по обустройству участка и установке ограждений, а сами межевые знаки предоставляет заказчик работ.

Разметка границ земельного участка выполняется в несколько этапов:

• Первая часть работы – сбор документальной информации о землевладениях на территории. Определяется наличие и полнота документов, которые устанавливают право собственности и определяют границы существующих на территории землевладений.
• На следующем этапе бригада геодезистов уже непосредственно на местности определяет координаты ключевых точек участка и отмечают их межевыми знаками. Это делается на основании выписки из государственного земельного кадастра, которая выдается при оформлении земельного участка.

Даже если вы знаете как определить границы участка, лучше поручить эту работу профессионалам. Специализированная компания оформит и выдаст вам акт выноса границ. Этот документ послужит веским юридическим аргументом при возможных спорах и даже может повлиять на стоимость участка при его дальнейшей продаже.

Карта Белой Церкви 

Другие инженерные изыскания

Компания «Топограф» рекомендует заказывать геодезию, геологию и вынос границ участка в Белой Церкви как комплекс работ. Стоимость при этом будет значительно выгоднее.

На сайте вы можете оформить заявку онлайн на целый ряд услуг:

• геологические исследования участка (Киев, Белая Церковь, Тетиев, Тараща, Ставище, Борисполь, Васильков, Обухов, Ирпень, Гостомель, Вишневое, Бровары, Узин, Володарка, Сквира, Черкас, Шкаровка, Пуховка, Зазимье, Требухов, Гоголев, Погребы, Гатное, Хотов, Обухов, Макаров).
• топографическую съемку и составление плана «пятисотки»;
• кадастровую съемку;
• выкопировку из топоплана и пр.

Вынос границ и другие геодезические изыскания в Белой Церкви заказать

Через форму заказа на сайте вы можете оставить заявку на любую услугу компании «Топограф» для жителей Белой Церви и всей Киевской области.

По телефону наш сотрудник уточнит цену на вынос границ и другие работы, которые необходимо выполнить. При постоянном сотрудничестве, комплексном заказе мы готовы сделать более выгодное для вас предложение.

Заказывайте вынос границ и другие геодезические работы в Белой Церкви, Сквире, Вышгороде, Мироновке, Храпачах и по Киевской области именно на нашем сайте!

Вы также можете использовать контактные телефоны:

• 098 087 68 42
• 063 062 05 11
• 066 474 25 19

info@topograph.com.ua

Работаем по всей территории Украины.

Мы продолжаем знакомить вас с геологией украинских регионов. Серия публикаций в нашем блоге будет полезна строителям, собственникам жилья и земельных участков.

Геология Сум и Сумской области сформирована Воронежским кристаллическим массивом (север и часть востока) и Днепровско-Донецкой впадиной (юг и запад). Кроме того, по территории области протекает множество левобережных притоков Днепра — от крупной Десны до Псла и Ворсклы, поэтому большинство городов и поселков Сумщины расположены в речных долинах или поблизости от озер.

Заказчикам и подрядчикам приходится учитывать сложные характеристики рельефа и грунта при строительстве и прокладке коммуникаций.

Особенности рельефа и структур грунта

Рельеф большей части области усложняется переходом Воронежского массива в Днепровско-Донецкую впадину. Территория области изобилует склонами, речными балками длиной до 10 километров, оврагами с пологими бортами. Поэтому для Сумщины характерен волнистый рельеф. Даже на относительно ровных балках градус уклона колеблется от 10 до 20 градусов.

Ближе к областному центру влияние Воронежского массива убывает, поэтому вокруг Сум есть относительно ровные места с высокими террасами и пологими склонами с углом до 10 градусов. В южной части области прослеживается явное влияние Днепровского грабена. В середине 30-х годов прошлого века в Ахтырском и Роменском районах были обнаружены перспективные нефтегазоносные комплексы.

На строительных участках Сум и области преобладают лёссовидные суглинки и супеси. В северной части области можно встретить меловые отложения, а в речных долинах — опасное сочетание песка с линзами из глины и супеси. Из-за особенностей структуры грунта роль и важность геологических изысканий возрастает.  Ведь большинство городов и сел области сосредоточены именно в речных долинах.

Возможные проблемы при строительстве

При выборе места под строительства владелец участка может столкнуться со целым комплексом проблем:

• недостаточной опорной способностью грунта, повышающей стоимость обустройства фундамента дома;
• залеганием грунтовых вод на малых глубинах, что повышает риск подтопления участка и строений;
• сложным рельефом участка, затрудняющим строительство и ландшафтное обустройство;
• значительной глубиной промерзания почвы, усложняющей монтаж инженерных коммуникаций.
• высокой вероятностью появления оползневых процессов, нивелирующей саму возможность строительства на участке.

Геодезия и геология в Сумах, Ромнах, Глухове, Конотопе, Киеве

Если вы не жалеете столкнуться с подобными негативными последствиями, вам необходимо заказать подробные геологические и геодезические изыскания вашего участка до начала строительства. Компания «Топограф» готова провести такие изыскания на участке заказчика и представить результаты в самые короткие сроки.

Мы работаем по всей Украине. Через сайт вы можете заказать:

• геологию под строительство и реконструкцию объекта;
• вынос границ участка;
• нивелировку;
• топосъемку;
• кадастровую съемку и пр.

Вы можете уточнить цену и сроки по телефону или при помощи формы обратной связи, которая есть на сайте.

Читайте наш блог и заказывайте услуги компании «Топограф» для строительства и землеустройства.

Обратная сторона технического прогресса и комфорта – растущее потребление электричества. Один из способов обеспечить его – возобновляемые источники энергии, в частности, солнечные электростанции. Их возведение – сложный процесс часть которого составляют инженерно-геодезические и геологические изыскания.

Чем больше СЭС, тем сложнее процесс предпроектной подготовки. Давайте разберемся в том, как типовой проект адаптируют под конкретные условия, чтобы обеспечить эффективность и долговечность объекта.

Как работают солнечные электростанции? 

Сначала напомним принцип действия солнечных панелей. Еще из школьного курса физики известно, что при воздействии на электроны магнитного поля происходят колебания, которые можно превратить в электроток.

Прообраз современных солнечных батарей появился еще в начале XX в. Он состоял из двухслойного полупроводника. В одном слое электронов было больше, в другом – «дефицит». Под действием солнечных лучшей на такой материал возникает ток, правда, очень малый.

Современные солнечные батареи имеют гораздо больший КПД. Они состоят из множества элементов и усовершенствованных материалов.

Самый популярный вид панелей – кремневый. Такими элементами оснащают большинство электростанций в Украине и других странах Европы.

Еще один фактор, определяющий эффективность СЭС – место и положение, в котором установлены панели. Солнечный поток должен быть максимальным. Уже давно замечено, что затененные панели не только не вырабатывают ток, но и потребляют киловатты, которые выработали эффективно работающие.

Именно поэтому так важны точные и качественные геодезические исследования перед постройкой солнечной электростанции. Это актуально даже при установке нескольких панелей на территории частного домовладения.

Типы солнечных электростанций

Прежде чем планировать строительство и проектировать солнечную электростанцию важно разобраться в том, какие они бывают и как обеспечить их окупаемость.

Есть три основных типа станций:

• Автономные. Их оборудуют аккумулятором. При такой схеме электричество подается не только на бытовые приборы, но и в аккумуляторы. Такой вариант востребован для отдаленных участков, на которых панели – единственный источник электричества.
• Сетевые. Без аккумулятора. Здесь излишки тока выдаются в сеть через специальное контролирующее устройство (инвертор).
• Смешанный тип. Системы, подключенные к сети, но имеющие также и аккумулятор.

Использование электростанции оправдает себя при соблюдении одного из трех важных условий:

• использование в местности с большим количеством солнечных дней в году;
• установка станции там, где недостаточно или нет электричества от других поставщиков (государства);
• использование станции там, где нет возможности провести новую линию централизованной электросети.

Где устанавливать солнечные батареи? Требования к месту, рельефу и ландшафту

Солнечные батареи устанавливают владельцы частных домов на небольших участках, которыми располагают, и предприниматели, которые решили зарабатывать на генерации электричества.

В каждом из случаев важна окупаемость вложений. Чтобы добиться этого, учитывайте требования к месту размещения батарей.

• площадка должна быть достаточной площади для намеченного количества панелей, ровной и с небольшим наклоном;
• на участке не должно быть больших деревьев и других объектов, которые дают большую тень;
• вблизи не должно быть высотных домов.

Подготовка к строительству. Какие изыскания нужно проводить?

В комплекс изысканий перед строительством солнечной станции входят следующие работы:

• вынос на местность границ участка под солнечную станцию (особенно актуально для больших площадей и производства в промышленных масштабах);
• топосъемка местности в масштабе 1:500 с дальнейшим оформлением плана (так называемой «пятисотки»);
• геологическое обследование участка с отбором проб для физических и химических анализов.

Все эти работы решают ряд практических задач, стоящих перед строителями:

• изучить свойства грунтов, на которых стоит станция;
• определить глубину водоносного горизонта, риск подтопления и пучение грунтов;
• изучить участок на риск оползней и возможное наличие карстовых образований;
• выявить другие факторы, которые могут препятствовать стройке.

Вынос границ участка для солнечной электростанции. Как его выполняют?

После того как получен землеотвод для постройки электростанции и акт на право использования, нужно переходить к следующему этапу – выносу границ в натуру.

Работа заключается в том, чтобы разметить участок на местности с учетом координат, которые занесены в технические документы участка. Границы закрепляются межевыми знаками.

Как выполняется вынос?

• Сначала специалисты изучают техническую документацию на участок. При отсутствии нужной информации даются рекомендации по исправлению ситуации.
• Геодезисты на участке проводят замеры и расчеты с последующей установкой межевых знаков.
• Составляется и согласуется акт установления границ.

Топографическая съемка для проектирования СЭС

Прежде чем приступать к разработке проекта будущей станции, необходимо выполнить топографическую съемку местности. Она состоит из нескольких этапов:

• Сначала обрабатываются существующие в архивах топографические планы территории.
• По всей территории участка и рядом с ним формируется сеть точек съемочного обоснования.
• Проводится съемка объектов с выполнением серии геодезических замеров и расчетов.
• По результатам съемки чертится план в масштабе 1:500 и заполняется электронная база данных.

Инженерно-геологические исследования

Геологические исследования проводятся в несколько этапов:

• сначала выполняют осмотр участка с выявлением заметных геологических структур;
• на участке бурят несколько скважин в разных точках, из них берут пробы грунта для исследований;
• на основе лабораторных анализов определяется несущая способность грунта и другие показатели, значимые для строительства;
• составляется и подается заказчику геологический отчет с результатами исследований и рекомендациями для безопасного и эффективного строительства.

Выводы

Подготовка к строительству солнечной электростанции – довольно сложный процесс. Его лучше доверить специалистам компании «Топограф». Мы работаем в Киеве, Черкассах, Сумах, Львове, Днепре и по всей Украине.

Через сайт вы можете заказать обратный звонок для консультации по вашему проекту. Вы также можете позвонить нам или написать через форму связи. Читайте наши статьи и пользуйтесь услугами профессионалов при подготовке строительства.

Конфликты собственников соседних участков — это более чем обычная ситуация, с которой сталкивались все новоиспеченные домовладельцы. Поэтому каждый покупатель загородного дома или земельного участка должен следовать нескольким простым правилам. Это поможет отстоять собственные права.

Один из инструментов защиты своих прав — геодезические работы и, в частности, вынос границ участка в натуру. Правильное межевание с дальнейшей документальной фиксацией — ваш ключ к спокойствию и возможности нормально обживать свои владения.

Правило первое: метр от дома до границы

Земельные участки недешевы, поэтому домовладельцы стараются застраивать их практически впритык к границам. Однако для ремонта, обслуживания строений и отведения сточных вод, стекающих с кровли, необходимо оставлять зазор между стеной строения и границей участка. Согласно нормам законодательства этот зазор не может быть меньше одного метра. Поэтому, перед покупкой дома, померяйте расстояние между границей и вашим (или соседским) строением.

Если расстояние меньше метра — владелец участка может настоять на переносе строения-нарушителя. Но перед обращением в суд или контролирующие органы ему придется доказать факт нарушения, заказав вынос в натуру (на местность) границ земельного владения. Эту работу выполнят специалисты компании Топограф (Киев).

Правило второе: три метра от забора до дерева

Ваш дом — это ваша крепость, которую можно окружить настоящим лесом, но не забывайте о том, что по нормам законодательства расстояние между забором (границей) участка и осью ствола дерева не может быть менее 3 метров. Если вы или ваши соседи игнорируют это правило — нарушителя могут обязать убрать дерево с участка.

В связи с этим очень важно строить забор строго вдоль границы «своей земли». Определить эту черту вам помогут специалисты компании «Топограф». Мы обозначим границы столбами и другими межевыми знаками (их предоставляет заказчик). Разметка на местности выполняется только на основе выписки из кадастра с координатами участка.

Правило третье: три метра от строения до обочины

Если на улице перед домом трудно развернуться — это вина не только архитектора или поселкового/городского совета. Вполне возможно, что ваши соседи решили расширить свои владения за счет общей территории. Согласно нормам градостроительства и планировки расстояние от дома, гаража или иной постройки до уличного бордюра не может быть меньше трех метров, а если речь идет о магистральной трассе, то этот зазор увеличивается до 6 метров. Вынося въезд в ворота гаража к уличному бордюру, домовладелец нарушает это правило.

Правило четвертое: 15 метров от дома до септика

Далеко не каждый участок подключен к центральной линия отведения сточных вод (канализации). Поэтому большинство загородных домов оборудованы современными септиками или выгребными ямами. Однако место под такое сооружение следует выбирать с умом, чтобы не навредить ни себе, ни соседям.

По правилам планировки и застройки септик или яма не могут располагаться ближе 15 метров от жилого дома. Кроме того, локальная канализация должна быть удалена от колодца или скважины хотя бы на 20 метров.

При наличии топографического плана и других технических документов на участок вы сможете доказать нарушение строительных и санитарных норм соседями и требовать исправления ситуации.

Правило пятое: покупайте соседей, а не дом!

Большинство домовладельцев забывают о главной рекомендации опытных риелторов — покупать нужно не дом, а соседей. Поэтому перед завершением сделки попросите продавца провести вынос границ участка на натуру, с обозначением углов и прямых линий межевыми столбами. Компания «Топограф» готова провести эту работу в самые сжатые сроки и за разумную цену.

После обозначения границ проверьте добросовестность и законопослушность ваших будущих соседей и текущего владельца участка, который вы собираетесь купить. Для этого измерьте следующие расстояния:

• от стены дома до забора;
• от забора до ближайших к нему деревьев;
• от фронтальной части основного и вспомогательных строений до бордюра проезжей части;
• от границы участка до септика и колодца.

Если промеры приобретаемого дома и участка показывают на нарушение законодательно установленных норм — требуйте скидку с продавца, ссылаясь на необходимость их устранения. Ну а если нарушители норм являются ваши соседи — подумайте о возможной альтернативе такому приобретению или зафиксируйте факт нарушения, чтобы использовать его в возможных спорах с соседними домовладельцами.

Выводы

Чтобы избежать споров или выйти из них победителем важно не только знать свои права и придерживаться норм. Необходимо иметь все технические документы, предусмотренные для участка. Важно также убедиться, что везде на участке присутствуют межевые знаки, установленные согласно координатам из базы кадастра.

Компания Топограф выполняет геодезические работы (вынос границ участка, кадастровую съемку, топосъемку, нивелировку участка и пр.) в Киеве, Гостомеле, Ирпене, Белой Церкви. Мы работаем в Киевской области и по всей Украине.

Заказывайте наши услуги и читайте блог о геодезии, геологии и строительстве.