Кадастровая съемка

Кадастровая съёмка – один из самых распространённых видов геодезических работ. Их основной задачей является определение либо восстановление границ земельного участка. Потребность в данной услуге возникает в случае земельных споров, проведения приватизации земли, восстановления границ и при других операциях с объектами недвижимости, где требуется предоставить номер из кадастра.

кадастровая съемка

Услуга кадастровой съёмки предусматривает:

  • определение границ земельного участка (дачные кооперативы, поселки, под застройку, плодоносящие земли);
  • официальное оформление границ со смежными наделами (выдача подтверждающих документов);
  • установление границ с определенными ограничениями по использованию;
  • изготовление кадастрового плана и цифровых карт.

Результатом работ является технически грамотно составленный кадастровый план с указанием поворотных точек и координат границ, точное определение площади земельного участка и установка знаков межевания. Последние передаются землевладельцу (арендатору) по акту ответственного хранения. Необходимо иметь не менее двух поворотных точек, привязанных к государственной геодезической сети.

Этапы проведения работ

Условно съёмка состоит из 3 основных этапов:

  1. Подготовка. Составляется детальное техническое задание, разрабатывается схема работ, собираются и анализируются картографические материалы. Здесь важна полная информация о местности, поэтому специалистами «под микроскопом» рассматривается юридическая документация и карты территории в любых имеющихся масштабах.
  2. Полевые работы. Предусматривают выезд геодезистов на обследование смежных земельных участков, установление зон ограничений и границ всего надела, а также согласование документации с соседствующими землевладельцами и контролирующими органами.
  3. Камеральные работы. На данном этапе осуществляется обработка результатов, полученных в процессе кадастровой съёмки, и составление пакета документов, куда входят: план в масштабе М1:500 (по необходимости М1:1000 или М1:2000), акт определения/восстановление границ, вынос точек в натуру, пояснительная записка, таблица с вычислениями, картографический план и т.д.

Отличительной особенностью геодезических работ являются жёсткие требования к точности изысканий. Это касается не только правильности нормативно-правовой базы, но и технического задания со стороны заказчика услуги. От результатов геодезических исследований зависит, какими будут документы на подтверждение права собственности земельным участком.

кадастровая съемка

В каких случаях необходимо заказывать кадастровую съёмку?

Кадастровая съёмка является базой для оформления прав собственности на землю или заключения условий аренды. Без этого документа нельзя получить кадастровый номер, необходимый для совершения сделок с земельным участком (дарственная, купля, продажа). Кадастровая съёмка участка также нужна в следующих случаях:

  • переоформление прав собственности на земельный участок;
  • определение границ в случае потери или порчи межевых знаков;
  • восстановление границ при передаче объекта недвижимости;
  • при отводе земельного участка;
  • изменение целевого предназначения земельных ресурсов и судебные споры;
  • транспортировка, снятие и хранение плодородного слоя почвы и т.д.

Порядок установления границ участка не определён на законодательном уровне. Бывают ситуации, когда соседи не хотят их согласовывать. В таком случае от заинтересованной стороны подается иск в суд. Отсутствие документа или наличие грубых технических ошибок в кадастровом плане – основные причины споров между соседствующими землепользователями. Отличной альтернативой кропотливым и затяжным разбирательствам является кадастровая съёмка земельного участка в компании «Топограф». Мы оказываем услуги по Киеву, возможен выезд геодезистов в прилегающие области. Стоимость кадастровой съёмки от 2000 грн.