Кадастровая съемка

Кадастровая съемка – один из самых распространенных видов геодезических работ, основной задачей которых является определение границ земельного участка или их восстановление. Потребность в данной услуге возникает в случае земельных споров, проведения приватизации земельного участка, восстановления границ и других операциях с объектами недвижимости, где потребуется предоставить номер из кадастра.

кадастровая съемка

Согласно части 1 статьи 198 «Земельного кодекса Украины», кадастровая съемка предусматривает изучение топографических компонентов исследуемой местности, разработку плана и цифровых карт с отображением полученной информации в ходе инженерных изысканий. Технические аспекты проведения кадастровой съемки участка регламентированы положением №1075 Кабинета Министров Украины от 13.07.98, приказом №56 Главного управления геодезии от 9 апреля 1998 года и стандартом ДСТУ 2393-94.

Потребность в кадастровой съемке объектов недвижимости необходима тогда, когда участок был представлен по устаревшим законам без установления границ и составления планов. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и выданные до 1990 года, в большинстве случаев, не имеют точных границ. Поэтому для возможности переоформления или сдачи надела в аренду необходима кадастровая съемка.

Мы работаем в Киеве, Киевской области, а также по областях Украины, в том числе в таких городах как: Житомир, Черкасы, Полтава, Сумы, Днепр, Чернигов, Ровно, Львов.


Стоимость кадастровой съемки от 2 000 грн.


Кадастровая съемка - особенности геодезических исследований

Услуга кадастровой съемки предусматривает:

  • определение границ земельного участка (дачные кооперативы, поселки, под застройку, плодоносящие земли);
  • официальное оформление границ со смежными наделами (выдача подтверждающих документов);
  • установление границ  участков земли с определенными ограничениями по использованию;
  • изготовление кадастрового плана и цифровых карт.

Восстановление/определение границ может производиться как отдельная услуга, так и в комплексе с другими видами инженерных геодезических изысканий.

Важно! На местности по границам земельного надела, в соответствие с приказом Госкомзема №376, закрепляются специальные знаки межевания.

Геодезические работы предусматривают вынос в натуру границ и поворотных точек, согласно архивным картографичным материалам (проект землеустройства участка или правоустанавливающая документация). Необходимо не менее двух поворотных точек, привязанных к государственной геодезической сети. Результатом работ является технически грамотно составленный кадастровый план с указанием поворотных точек и координат границ, точное определение площади земельного участка и установка знаков межевания. Последние передаются землевладельцу (арендатору) по акту ответственного хранения.

Этапы проведения работ

Условно съемка состоит из 3 основных этапов:

  1. Подготовка. На данном этапе составляется детальное техническое задание, разрабатывается схема работ, собираются и анализируются картографические материалы. Здесь важна полная информация о местности, поэтому специалистами «под микроскопом» рассматривается юридическая документация и карты территории в любых имеющихся масштабах.
  2. Полевые работы. Предусматривают выезд геодезистов на обследование смежных земельных участков, установление зон ограничений и границ всего надела, а также согласование документации с соседствующими землевладельцами и контролирующими органами.
  3. Камеральные работы. На данном этапе осуществляется обработка полученных результатов в процессе кадастровой съемки и составление пакета документов, куда входят: план в масштабе М1:500 (по необходимости М1:1000 или М1:2000), акт определения/восстановление границ, вынос точек в натуру, пояснительная записка, таблица с вычислениями, картографический план и т.д.

Отличительной особенностью геодезических работ являются жесткие требования к точности изысканий. Это касается не только правильности нормативно-правовой базы, но и технического задания со стороны заказчика услуги. От результатов геодезических исследований зависит правильность составления документов на подтверждение право собственности земельным участком. В случае судебных тяжб кадастровая съемка позволит восстановить справедливость касательно земельных споров.

кадастровая съемкаВажно! В практике нередки случаи, когда кадастровая съемка, заказанная у некомпетентных специалистов по заниженным ценам, ставала причиной аннуляцией Государственных актов на земельный участок по решению судей!

Кадастровая съемка - инженерно-геодезические изыскания, при которых важно соблюдать нормативные требования Госуправления геодезии и Госкомзема. Поэтому очень важно заказать кадастровую съемку у проверенных геодезических компаний со штатом квалифицированных специалистов и наличием высокоточного оборудования.

В каких случаях необходимо заказывать кадастровую съемку?

Кадастровая съемка является базой для оформления прав собственности на землю или заключения условий аренды. Без этого документа нельзя получить кадастровый номер, необходимый для совершения сделок с земельным участком (дарственная, купля, продажа). Кадастровая съемка участка также нужна в следующих случаях:

  • переоформление прав собственности на земельный участок;
  • определение границ в случае потери или порчи межевых знаков;
  • восстановление границ в случае передачи объекта недвижимости;
  • при отводе земельного участка – подготовительные работы к землеустройству;
  • изменение целевого предназначения земельных ресурсов и судебные споры;
  • транспортировка, снятие и хранение плодородного слоя почвы и т.д.

Порядок установления границ участка не определен на законодательном уровне. Бывают ситуации, когда соседи не хотят согласовывать границы земельного участка. В таком случае от заинтересованной стороны подается иск в суд к соседствующему владельцу о согласовании границ в принудительном порядке. Обычно суды выступают всегда на стороне истца.

Отсутствие документа или наличие грубых технических ошибок в кадастровом плане – основные причины споров между соседствующими землепользователями. Отличная альтернатива судебным кропотливым и затяжным разбирательствам является кадастровая съемка земельного участка в компании «Топограф».

Как заказать кадастровую съемку в Украине? Стоимость работ.

Съемка позволяет сэкономить время и нервы, а также не портить отношения с соседями. Ознакомьтесь с ценами на услуги и получите уже сейчас возможность определить границы надела с точностью до 2-3 сантиметров, обратившись в компанию «Топограф». Наши специалисты определят ваши потребности и предложат решение задач по доступной цене. Уточнить стоимость конкретного вида работ или получить консультацию инженеров вы всегда сможете по телефонам, указанным в шапке сайта.

Мы оказываем услуги по Киеву и области, возможен выезд геодезистов в прилегающие области.