Важным фактором при строительстве загородного дома является посадка дома на участок или привязка дома. Идеально ровной территории нет, поэтому при застройке необходимо учитывать некоторые моменты:
- Обследование земельной площади и анализ результатов геологических изысканий;
- Пожарную безопасность;
- Правильность ранее выполненной разбивки;
- Нормы законодательства и положения земельного кодекса, и т.д.
Что такое посадка дома на земельном участке по СНиП?
Размещение жилья на участке – это грамотное и точное расположение жилого здания на земельной площади с привязкой к его границам, для нормальной и комфортной эксплуатации земли, учитывая законодательные нормы постройки.
На чертежах и в специализированных компьютерных программах разбивка территории под строительство обозначается красными линиями, отмечающие точные границы участка и отделяющие от проезжей части улицы, дорог, магистралей, соседних землевладений. Это первый и главный этап в освоении вашей будущей жилой площади.
Планировка дома предусматривает наличие правил привязки коттеджа, указанных в положениях инженерного проектирования Строительных норм и правил, или так званных СНиПах. СНиП при строительстве частного дома предполагает, что жилое здание должно стоять:
- Не менее чем на пяти метров от красной линии улицы;
- Через три метра от красной линии проездов;
- Минимум через три метра от границы соседнего участка, если это беседка или навес, то на расстоянии одного метра;
- В целях пожарной безопасности, расстояние между жилыми домами должно равняться 6 – 15 метров.
Именно этими нормами руководствуются архитекторы геодезической компании «Топограф» в процессе размещения на территории, обязательно учитывая при этом индивидуальные пожелания наших клиентов – постройка гаража, размещение бассейна, беседки, сада и хозяйственных построек.
Технические детали процесса
На данный момент существует два основных метода посадки дома:
- С изменением рельефа – производятся работы по выравниванию части участка, на котором будет строиться дом;
- Без изменения рельефа – адаптация высоты цоколя и фундамента дома, с обязательным внесением изменений в план на стадии проектирования здания.
Специалисты «Топографа» работают в постоянном взаимодействии с архитекторами. Наличие всей технической информации позволяет специалистам произвести необходимые работы с учетом всех факторов риска, а именно:
- Наличие грунтовых вод и их уровень;
- Риск подтопления;
- Риски от влияния ближайших построек;
- Использование особенностей планировки города, поселка, улицы и т.п.
Имея все необходимые и точные данные, геодезисты компании «Топограф» гарантируют:
- Точный вынос границ;
- Оптимизацию расстояний между участками, согласно норм земельного кодекса;
- Удобное и правильное расположение функциональных зон;
- Сокращение размеров застроенных площадей, асфальтирования и других покрытий;
- Вынос нулевой отметки на участке;
- Максимально точный перенос красных линий и осей, указанных в картах и чертежах, на реальный земельный участок.
Заказать услугу посадки дома на участке Украина
Мы являемся самой востребованной фирмой по строительству и привязке жилищных зданий на земельной площади с выездом на местность потому, что мы гарантируем:
- Точность и высокое качество всех работ;
- Своевременность;
- Учет всех планов и пожеланий клиента;
- Умеренную стоимость.
Компания «Топограф» работает по всей территории Украины, в том числе в таких городах, как Киев, Белая Церковь, Борисполь, Ирпень, Гостомель, Черкассы, Суммы, Полтава.
Также на нашем сайте вы можете ознакомиться с перечнем услуг, которые предоставляет наша компания, а именно:
- Топографическая сьемка М 1:500;
- Схема земельного участка;
- Геологические изыскания для строительства;
- Геология под реконструкцию;
- Разбивка осей здания на местности, и другие.
Воспользовавшись нашими услугами, вы можете быть уверенными в правильности расположения дома согласно всем законодательным нормам, соблюдении всех технических характеристик и прочности фундамента!
Заказать услугу вы можете по указанному номеру телефона, или заполнив электронную форму заказа на сайте. Специалисты компании ответят на все интересующие вас вопросы!