Посадка дома на участок

Посадка дома на участок

Важным фактором при строительстве загородного дома является посадка дома на участок или привязка дома. Идеально ровной территории нет, поэтому при застройке необходимо учитывать некоторые моменты:

  • Обследование земельной площади и анализ результатов геологических изысканий;
  • Пожарную безопасность;
  • Правильность ранее выполненной разбивки;
  • Нормы законодательства и положения земельного кодекса, и т.д.

Что такое посадка дома на земельном участке по СНиП?

Размещение жилья на участке – это грамотное и точное расположение жилого здания на земельной площади с привязкой к его границам, для нормальной и комфортной эксплуатации земли, учитывая законодательные нормы постройки.

На чертежах и в специализированных компьютерных программах разбивка территории под строительство обозначается красными линиями, отмечающие точные границы участка и отделяющие  от проезжей части улицы, дорог, магистралей, соседних землевладений. Это первый и главный этап в освоении вашей будущей жилой площади.

Планировка дома предусматривает наличие правил привязки коттеджа, указанных в положениях инженерного проектирования Строительных норм и правил, или так званных СНиПах. СНиП при строительстве частного дома предполагает, что жилое здание должно стоять:

  • Не менее чем  на пяти метров от красной линии улицы;
  • Через  три метра от красной линии проездов;
  • Минимум через три метра от границы соседнего участка, если это беседка или навес, то на расстоянии одного метра;
  • В целях пожарной безопасности, расстояние между жилыми домами должно равняться 6 – 15 метров.

Именно этими нормами руководствуются архитекторы геодезической компании «Топограф» в процессе размещения на территории, обязательно учитывая при этом индивидуальные пожелания наших клиентов – постройка гаража, размещение бассейна, беседки, сада и хозяйственных построек.

Технические детали процесса

На данный момент существует два основных метода посадки дома:

  • С изменением рельефа – производятся  работы по выравниванию части участка, на котором будет строиться дом;
  • Без изменения рельефа – адаптация  высоты цоколя и фундамента дома, с обязательным внесением изменений в план на стадии проектирования здания.

Специалисты «Топографа» работают в постоянном взаимодействии с архитекторами. Наличие всей технической информации позволяет специалистам произвести необходимые работы с учетом всех факторов риска, а именно:

  • Наличие грунтовых вод и их уровень;
  • Риск подтопления;
  • Риски от влияния ближайших построек;
  • Использование особенностей планировки города, поселка, улицы и т.п.

Имея все необходимые и точные данные, геодезисты компании «Топограф» гарантируют:

  • Точный вынос границ;
  • Оптимизацию расстояний между участками, согласно норм земельного кодекса;
  • Удобное и правильное расположение функциональных зон;
  • Сокращение размеров застроенных площадей, асфальтирования и других покрытий;
  • Вынос нулевой отметки на участке;
  • Максимально точный перенос красных линий и осей, указанных в картах и чертежах, на реальный земельный участок.

Заказать услугу посадки дома на участке Украина

Мы являемся самой востребованной фирмой по строительству и привязке жилищных зданий на земельной площади с выездом на местность потому, что мы гарантируем:

  • Точность и высокое качество всех работ;
  • Своевременность;
  • Учет всех планов и пожеланий клиента;
  • Умеренную стоимость.

Компания «Топограф» работает по всей территории Украины, в том числе в таких городах, как Киев, Белая Церковь, Борисполь, Ирпень, Гостомель, Черкассы, Суммы, Полтава.

Также на нашем сайте вы можете ознакомиться с перечнем услуг, которые предоставляет наша компания, а именно:

Воспользовавшись нашими услугами, вы можете быть уверенными в правильности расположения дома согласно всем законодательным нормам, соблюдении всех технических характеристик и прочности фундамента!

Заказать услугу вы можете по указанному номеру телефона, или заполнив электронную форму заказа на сайте. Специалисты компании ответят на все интересующие вас вопросы!

Заказать услугу

Заполните поля и мя свяжемся с вами

    консультация бесплатная