Строительство – длительный и многоэтапный процесс. Рассмотрим ситуацию: владелец участка, который понимает важность геологии и геодезии, заказал комплекс работ, но в какой-то момент что-то пошло не по плану. Могло иметь место неправильное армирование фундамента.
Арматурный каркас является важной частью железобетонной конструкции. Его параметры определяются не общим правилом «чем больше металла, тем прочнее», нужны расчеты. Именно они определяют:
- диаметр и количество стержней;
- схему и шаг их расположения;
- особенности соединения;
- толщину защитного слоя бетона.
Смена одной арматуры на другую без дальнейшего пересмотра проекта изменит характеристики конструкции. А иногда арматуру устанавливают не залив предварительно бетон, непосредственно на грунт или опалубку. Это грубая ошибка, ведь бетон должен защищать арматуру от внешней среды. Впрочем, если каркас установлен неправильно, даже качественный бетон не компенсирует эту ошибку. Использование при армировании большого количества металла не улучшит конструкцию. Важно, чтобы каркас соответствовал расчётной схеме и был правильно сформирован на каждой части участка.
Ошибка №8. Нарушение технологии бетонирования
Что досадно, даже правильно спроектированный фундамент можно повредить на этапе бетонирования. Так бывает, поскольку на результат влияет качество бетонной смеси, условия её укладки, уплотнение и последующий уход. Если бетон укладывается с нарушениями, внутри формируются полости. Тогда фактические характеристики конструкции отличаются от ожидаемых.
Необходимо также контролировать опалубку. Она должна выдержать давление бетонной смеси и сохранить заданную геометрию. Если опалубка смещается или деформируется при заливке, изменяются размеры фундамента. Такие отклонения не всегда заметны сразу, но создают проблемы при возведении стен.
Кроме того, строители должны правильно ухаживать за бетоном после его укладки. От соблюдения технологии зависит крепость и качество готовой конструкции. После укладки фундамента нужно выдержать определенное время, прежде чем перейти к дальнейшим работам.
Ошибка №9. Отсутствие гидроизоляции и продуманного водоотвода
Воздействие воды — разрушительно. Она может попадать в конструкции из грунта, накапливаться у фундамента после осадков или поступать к нему через неправильно обустроенную систему водоотвода. Тогда изменяются условия эксплуатации основания и подземных конструкций.
Если не провести инженерно-геологические исследования, высокий уровень грунтовых вод может оказаться неприятным сюрпризом. Эта информация должна быть известна заранее, чтобы подрядчик мог позаботиться о защите от разрушения и подтопления. Гидроизоляцию и дренаж подбирают с учётом особенностей конкретного участка. Кроме того, специалисты должны подумать об отводе талой и дождевой воды.
Ошибка №10. Не учли инженерные коммуникации
Ещё до начала обустройства фундамента нужно продумать, где будут проходить коммуникации. Канализационные выпуски, водопровод, электрические сети и другие системы должны быть внесены в проект. Если вспомнить о них после заливки фундамента, придётся сверлить, штробить либо искать другие возможности для вмешательства в имеющуюся конструкцию, что крайне нежелательно.
Кроме того, специалисты должны иметь информацию о существующих подземных сетях. Большинство владельцев участка не знают, где проходят кабели, трубопроводы и прочие коммуникации. Если их повредить во время земляных работ, возникнут дополнительные технические, финансовые и организационные проблемы. Поэтому территорию следует изучить заранее.
Топографо-геодезическая съёмка предоставляет информацию для дальнейшего проектирования. На топографическом плане отображаются существующие объекты и элементы территории, имеющие значение для строительства. Как следствие, проектировщик принимает свои решения с учётом реальной ситуации на местности. Чем меньше неизвестных факторов остаётся до начала работ, тем более предсказуем будет строительный процесс.
Ошибка №11. Отсутствие геодезического контроля при строительстве
Существует мнение, что геодезист нужен только для первого выноса осей дома. На самом же деле геодезическое сопровождение целесообразно и на следующих этапах. Нужно держать под контролем положение конструкций, высотные отметки и соответствие геометрии проектным решениям.
Строители работают с проектом, но никто не отменял человеческий фактор и вероятность изменений непосредственно на площадке. Геодезические измерения позволяют контролировать ситуацию и принимать эффективные решения, которые базируются на точных данных.
Какие работы следует выполнить до начала закладки фундамента
Подготовка к строительству должна начинаться со сбора исходных данных. В первую очередь необходимо знать:
- границы и особенности земельного участка;
- его рельеф, существующую застройка и коммуникации.
Для этого выполняются топографо-геодезические работы. Полученная информация становится основой для дальнейшего проектирования. После проводятся инженерно-геологические изыскания. Они предоставляют информацию о почве и факторах, которые могут повлиять на фундамент, например, грунтовые воды.
После подготовки исходных данных выполняется проектирование, а когда готов проект – геодезическая разбивка. На территорию переносятся оси, точки и другие элементы, на которые ориентируется строительная бригада. В дальнейшем, при необходимости, производится геодезический контроль.
Почему на фундаменте не экономят
Такая экономия может вылиться в дополнительные затраты, ведь ряд работ нужен, чтобы предотвратить серьёзные ошибки в будущем. Конечно, если отказаться от геологии и геодезии, упростить конструкцию, то затраты снизятся на старте. Но следует понимать, что они существенно возрастут, когда придётся устранять дальнейшие проблемы.
Чтобы исправить дефекты фундамента, нужно:
- установить причину деформации;
- определить состояние конструкций и грунтов;
- найти способ для усиления и реализации соответствующих работ.
Все действия сложны в реализации. Иногда даже приходится частично открывать фундамент и проводить дополнительные исследования. Поэтому лучше инвестировать в правильную подготовку, чем заниматься ликвидацией необоснованных решений. Профессиональные исследования помогают эффективно тратить бюджет.
Команда Топограф выполнит для вас геодезические и геологические работы. Специалисты помогут получить необходимые данные по участку, которые можно использовать при проектировании и строительстве. Запишитесь на консультацию, чтобы узнать детали!
