При застройке территории разбивка участка обязательная и крайне важная процедура. Правильно проведенные геодезические работы предотвращают многие проблемы и позволяют эффективно использоваться территорией.
Разбивка территории под строительство: порядок работ
Грамотное расположение всех объектов на участке – залог комфорта и нормальной эксплуатации земли. Необходимо найти место для:
- зеленых насаждений;
- дома;
- гаража;
- зону отдыха.
Помните, что планировка и разбивка участка – первый и обязательный этап в освоении территории, на которой вы планируете проживать.
Разметка территории на частном участке: что нужно учитывать?
Опытные геодезисты знают, как правильно разметить участок под строительство. При работе они учитывают несколько факторов:
- геометрию участка и рельеф территории;
- геологические структуры на территории (например, выступающие на поверхность горные породы);
- грунтовые воды и их уровень на участке;
- риск подтопления участка (если земля находится на участке с понижением);
- риски от влияния близлежащих построек;
- особенности в планировке территории (поселка, улицы и пр.);
- освещенность всего участка и его частей.
Правильное решение по архитектуре и планированию на территории делает ее более привлекательной, гармоничной, красивой. Именно поэтому геодезисты и архитекторы работают в тесном взаимодействии.
Разбивка территории на земельные участки выполняется с учетом генерального плана застройки.
В ходе разбивки геодезисты компании «Топограф» также обеспечивают:
- точный вынос границ размечаемого участка;
- оптимизация расстояний между участками;
- рациональное расположение функциональных зон;
- уменьшение застроенных площадей, асфальтирования и других покрытий;
- вынос нулевой отметки на участке;
- максимальное точный перенос линий и осей, заложенных в проекте, на реальную местность (на этой стадии происходит разбивка под закладку фундамента).
Разметка участка под жилищное строительство: возможные сложности
Очевидно, что идеальных участков и идеальных условий не бывает. Застройщикам и собственникам приходится сталкиваться с различными практическими трудностями.
Что это за проблемы и как их решают?
- Во многих случаях уровень тротуара на ближайшей улице значительно выше, чем нулевая отметка на застраиваемом участке. Это может привести к сезонным подтоплениям. Причем очень часто такая разница не фиксируется визуально. Наши опытные геодезисты используют современные высокоточное оборудование. Благодаря точным замерам можно принять эффективные инженерные решения (высокий цоколь дома, правильное расположение и пр).
- В процессе освоения земельных участков возникает необходимость вынести границы участка в натуру. Это связано с разметкой нового участка или необходимостью восстановить межевые знаки, утраченные в результате воздействия стихии.
- От правильной разбивки под фундамент зависит и прочность будущего здания. Максимальная точность линейных и угловых измерений позволяет правильно смонтировать все части фундамента и другие конструктивные элементы здания. Ошибки в этом могут привести к перекосам, неправильному распределению нагрузки, повреждениями и деформацией.
- Зонирование участков проводится с учетом объектов, расположенных на соседних участках и уже находящихся на территории строений. Наши специалисты работают именно так, используя современное измерительное оборудование.
Разбивка участка (Киев, Украина)
Компания «Топограф» работает в Киеве, Белой Церкви, Борисполе, Ирпене, Гостомеле, Черкассах, Сумах, Полтаве и других городах Украины. Мы гарантируем:
- точность всех работ;
- своевременное выполнение;
- умеренную стоимость.
На сайте вы также можете заказать:
- геологию для строительства;
- топосъемку;
- выкопировку из топоплана;
- разбивку осей здания;
- подсчет объемов сыпучих тел.
Если статья была полезна для вас, делитесь и сохраняйте в закладках. Заказать наши услуги можно через онлайн форму.