Схема земельного участка

Планируете возвести дом или приватизировать землю? В обоих случаях не обойтись без подробного плана местности. Вам нужна схема земельного участка – графическая карта, содержащая важные данные об исследуемой территории, включая расположение:

  • границ участка;
  • дома и строительных объектов;
  • инженерных коммуникаций;
  • зелёных насаждений;
  • водоёмов и других ресурсов.

Документ важен для точной планировки местности под застройку или реконструкцию объектов недвижимости в пределах границ земельного участка. Схема должна отображать максимум сведений о месте, где планируется застройка. План с детальным расположением объектов необходим для того, чтобы проектировщики, инженеры и строители, задействованные на этапе подготовки и строительных работ, имели полное представление об особенностях конкретной территории.

Компания "Топограф" разработает точную кадастровую или топографическую схему с указанием границ участка. Она станет основой для проведения приватизации, строительного проекта или получения кадастрового номера. Геодезические услуги предоставляются в Киеве, области, а также по территории Украины. Стоимость схемы земельного участка – от 2000 грн.


схема земельного участка

В чём отличие кадастрового и топографического плана?

В зависимости от предстоящих задач и фронта работ на земельном участке принято составлять кадастровый или топографический план. Они отличаются. Кадастровый план нужен на этапе землеустроительных работ и разработки техдокументации для регистрации участка в земельном кадастре. В схеме отображаются общие характеристики исследуемого объекта (координаты, расположение поворотных точек, площадь), а также границы с соседствующими наделами. Техническая информация в этом случае является не обязательной.

Топографический план – важный документ на этапе проектирования. В схеме размещения отображается полная информация о наполнении участка (рельеф местности, наличие построек, зелёных насаждений, инженерных сетей, водных ресурсов и т.д.), а также границы территории, места, где разрешено и утверждено расположение новых объектов. В плане могут содержаться данные о схемах подключения коммуникационных и инженерных сетей.

В зависимости от целей и задач, компания «Топограф» разработает детальный план земельного участка и, предоставит графический документ точно в согласованный срок.

В каких случаях необходима схема расположения участка?

Основная функция схемы местности заключается в информировании. На основе графического документа изготавливаются проектные материалы на строительство или реконструкцию объектов. Также план понадобится по окончании землеустроительных и строительных работ во время сдачи объекта в эксплуатацию по акту. Он входит в комплект документов, необходимых в процессе межевания территории.

Информация, отображённая в схеме участка, должна быть правдивой и актуальной. Поэтому изыскания территории для составления схемы нужно проводить в ходе предпроектной подготовки. В случае изменения данных, необходимо составлять новый документ.

ВАЖНО! На кадастровый план земельного участка не распространяется срок действия. Документ действителен, пока отображенная информация о границах и других особенностях местности будет соответствовать реальным показателям.

схема земельного участка

Какие особенности отображаются в плане?

Окончательный вид схемы местности будет зависеть от различных характеристик и особенностей, включая:

  • площадь и геометрию надела;
  • наличие земельных насаждений;
  • расположение инженерных сетей;
  • климат местности и природные факторы;
  • рельеф (определяет место расположения постройки);
  • геологические характеристики (тип и состав почвы, грунтовые воды и др.).

Специалисты компании «Топограф» составят план с учётом ваших пожеланий и норм государственных законодательных актов. Максимально точная схема позволит воплотить любые строительные задумки и архитектурные решения на вверенном объекте. По всем вопросам обращайтесь к нашим консультантам по телефонам, указанным на сайте в разделе КОНТАКТЫ.