Автор: admin

Занимаетесь строительством дома и планируете его первичную газификацию? Без услуг геодезистов не обойтись! Для прокладки газопровода понадобится провести топографическую съемку и произвести измерения придомовой части участка и полосы предполагаемого направления для подключения к общей газовой сети. Детальнее об этом читайте ниже!

Когда нужна съемка для подведения газа?

Топографическая съемка чаще всего нужна при первичной газификации здания. Отметим, что ситуативный топографический план, на котором обозначены все подземные коммуникации – важный документ. Его нужно представить для разработки газификации. План согласовывается с органами  газового обеспечения.
Нередко топографическую съемку заказывают при реконструкции старых домов, предусматривающей изменение линий прохождения газопровода при замене труб. Также она нужна при утере соответствующих документов и для контроля современного состояния проложенной линии газа во время процесса купли-продажи здания.
Какие документы понадобятся?
Чтобы заказать топосъемку заказчик должен подготовить такую документацию:

• Паспорт.
• Технический паспорт.
• Документы на участок и дом, где проходит процесс подведения газа.
• Нотариально заверенное согласие соседей заказчика на прокладку под их земельными участками трубопровода.
• Разрешение на подключение к газовой магистрали, где указано место врезки в общую газовую сеть, определены требования к проекту, расчетам, строительным организациям.
• Выкопировку из генерального плана либо топосъемку надземных и подземных коммуникаций.

Как происходит съемка и что получает заказчик?

Топосъемка для газификации дома состоит из трех этапов. Рассмотрим каждый из них подробнее:

• Предварительное исследование документов. Инженеры-геодезисты тщательно изучают представленную заказчиком документацию и составляют техническое задание.
• Выезд бригады геодезистов на участок клиента. Там устанавливаются геодезические реперы, производятся измерения всех объектов на территории, где будут прокладывать газопровод.
• Обработка и систематизация результатов измерений, фотографий и схем. Специалисты выполняют план в электронном и бумажном формате.
• Согласование с представителями газовых служб технических параметров газопровода и регистрация плана в органах архитектуры.

После завершения работ заказчик получает крупномасштабный ситуативный топографический план (1:500) . На нем изображены все объекты, находящиеся на пути трассы: территория дома и границы участка, контуры соседних газифицированных объектов, линия газопровода, к которой планируется подключиться.
Также в плане отражены объекты, влияющие на размещение газопровода (надземные и подземные коммуникации), инженерные сети. Отмечается место подключения к общему газопроводу.
Геодезисты представляют клиенту технический отчет о проведенных съемках, к которому прилагается таблица с результатами измерений, фотографии, схемы. В отчете высказываются рекомендации геодезистам строителям и монтажникам.
Ощутимая выгода от топографического плана – возможность подсчитать сколько материалов понадобится для подведения газа и в какую сумму это обойдется.

Какое оборудование используется для проведения съемки?

Топосъемку проводят с использованием современных геодезических приборов. Их применение позволяет достичь высокоточных результатов.  Как правило, для съемки используется:

• Дальномеры.
• Электронный тахометр.
• Трассоискатель (нужен для того, чтобы обнаружить подземные коммуникации).
• Лазерное сканирование и моделирование для надземной и подземной части.

Отметим, что результаты измерений проверяются с помощью компьютерного программного обеспечения.

Какие факторы влияют на стоимость услуги?

На формирования цены топографической съемки для газификации влияют несколько факторов:

• Протяженность трубопровода. Если газовая линия пройдет под соседскими участками, потребуются дополнительные съемки и нотариально заверенное согласие соседей на проведение подобных работ.
• Сложность территории, например, плотная застройка, пересеченный рельеф, перепады высот и т. д.
• Удаленность домовладения заказчика.
• Срочность заказа.

Важно, чтобы все работы, связанные с газификацией выполнялись опытными инженерами, имеющими допуски к их проведению и соответствующее образование. Геодезисты компании «Топограф» имеют большой практический опыт в решении подобных задач. Чтобы заказать наши услуги или получить консультацию звоните по указанным на сайте телефонам.
Сотрудничество с профессионалами  означает оперативное решение вопросов, связанных с  газификацией!

Точность необходима чтобы успешно возвести любой объект. Измерение объема сыпучих материалов – одна из распространенных, но сложных задач, которые решают геодезисты в процессе строительства. Основная сложность состоит в том, что сыпучие материалы хранят в грудах, насыпях, которые имеют неправильную форму и не поддаются измерению по стандартным формулам.

Также этот вид работ востребован в промышленности и сельском хозяйстве.

Как и при любом измерении, здесь возможны погрешности. Для большинства материалов приемлемая ошибка замера составляет 1 – 3%. От точности замеров зависит, насколько правильно подсчитают трудозатраты на перевозку сыпучих материалов. Если ошибка будет слишком большой, компания заказчик может понести серьезные убытки.

Чтобы избежать этого, заказывайте измерение объема сыпучих материалов у компании Топограф (Киев и вся Украина).

Какие сыпучие материалы замеряют геодезисты?

Регулярный контроль необходим при работе с материалами:

• щебнем;
• гравием;
• песком;
• углем;
• рудой;
• зерном;
• сахарным песком и пр.

Также возникает необходимость измерить объемы кирпича, труб и других деталей.

Как измеряют объем сыпучих материалов?

Есть несколько основных методов измерения. В каждом из них используется один или несколько инструментов. Рассмотрим все основные способы:

• Тахеометрический. С применением тахеометра. Точность относительно невысокая – 5 – 10%. Замеры таким методом требуют много времени.
• 3D сканирование с применением лазеров и созданием объемной модели. Метод дает самую высокую точность – до 1% ошибки. Замеры происходят очень быстро. Главный недостаток – высокая цена.
• Оптическое сканирование с беспилотников. Довольно дорогой метод, хотя и показывает неплохую точность.
• Эхолокационный метод.
• Геометрический метод. Относительно дешевый, но дает малую точность, его применение очень часто затруднено.

Съемка при определении объемов и ее специфика

Для замеров и подсчета объемов проводят геодезическую съемку. Снимают площадку, на которой находится материал, и непосредственно поверхность сыпучего объекта. Есть несколько фактов и правил работы, на которые стоит обратить внимание.

• Если площадка имеет сложный рельеф, перед началом работы необходимо проанализировать данные топосъемки.
• Возможна разная точность измерения. Она зависит от ценности измеряемого материала. Для некоторых минералов показатель может быть на уровне долей процента.
• Точность зависит от того, сколько точек будет снято.
• Инвентаризацию и съемку желательно проводить в присутствии материально ответственного лица.

Сотрудничество с компанией Топограф

На нашем сайте вы можете заказать замер сыпучих объектов. Специалисты компании Топограф работают в Киеве, Белой Церкви, Борисполе, Гостомеле, Броварах, Василькове, Черкассах, Чернигове и других Городах Украины.

Мы предоставляем и другие геодезические и геологические услуги. Ознакомиться с их перечнем можно в разделе «услуги».

Читайте наши публикации, делитесь ими и заказывайте услуги профессиональных инженеров-геодезистов.

Занимаетесь строительством дома или коттеджа? Наверняка вас интересует, как подключится к централизованному электроснабжению. Сделать это можно и во время стройки и по ее завершению. Но перед подключением нужно заказать вынос границ участка в натуру. Это необходимо, чтобы составить проект и подключить дом к электрической сети. Подробно и понятно о процессе рассказываем в этой статье!

Как происходит подключение электроустановки к электросети и какие документы нужно собрать?

Для подключения дома к электрической сети нужно подать заявление в ближайшую к вам организацию, занимающуюся вопросами электроснабжения. Там сообщат, можно ли к ней подключиться или придется искать альтернативные источники электрической энергии (индивидуальные генераторы, солнечные батареи).
Заявление одобрено? Дальнейшая схема подключения к электросети такая:

• Проведения топографической крупномасштабной съемки с выносом границ участка.
• Сбор документации, необходимой для подключения.
• Составление проекта (на основе топографического плана).
• Проведения работ по подключению дома к централизованным электрическим сетям.
• Составление и подписание договора между организацией, занимающейся энергоснабжением и заказчиком.
• Непосредственно подключение.

Для подключения электроустановки нужно собрать пакет документов:

1. Топографический план с определением границ участка.
2. Проект по заземлению на участке.
3. Проект для подвода электросетей от столба опоры к счетчику электроэнергии.
4. Проект с расчетом входной электроэнергии.
5. Схема расположения всех электроприборов в доме и расчет потребляемой электроэнергии.

Энергоснабжающая организация рассматривает всю представленную документацию и рассчитывает количество потребляемой электрической энергии. После этого в энергоснабжающей компании решают, какое напряжение электросетей подводить – одно-, двух- или трехфазовое и выдают разрешительный акт.
Подключение производится работниками энергоснабжающей организации. После того, как электросети подключены, составляется акт, на основе которого с компанией можно заключить договор на поставку электроэнергии.

Как происходит подключение и какие требования существуют к подключающим установку к сети приборам?

К дому электроэнергия подключается двумя путями:

• Воздушным (протягивается кабель от линии электропередач).
• Подземным (специальный кабель закапывается в землю).

Подключение бывает стандартным и нестандартным. Первый вариант предусматривает подсоединение к существующей электрической сети, находящейся не далее 300 метров от дома.
Второй вариант применяют, если ваш участок удален от электросети на расстояние, превышающее допустимые 300 метров. Придется протягивать отдельную электрическую линию.
Перед подключением нужно купить счетчик. Учтите, что к прибору существуют требования:

• Счетчик с силой электрического тока не меньше 30 А подойдет для маленьких домов.
• В больших коттеджах следует установить устройство с силой электрического тока не менее 50 А.

Для управления электросетью на приусадебном участке устанавливают электрощит, к которому протягивается кабель. Чтобы избежать его повреждения, его укладывают в тонкую гофрированную трубу. Запомните: провод должен соответствовать мощности сети!

Итог работ

После того, как электроустановка подсоединена к сети, следует пригласить на участок сотрудника энергоснабжающей организации. Он проверяет проект, который составлен на основе выноса границ участка в натуру на предмет ошибок и несоответствий. Если все правильно – заключается договор. Представитель компании расскажет о технических условиях, которые необходимо выполнять, пользуясь электроэнергией, опломбирует счетчик. Теперь осталось только подключить приборы!
Чтобы не возникло неприятных сюрпризов в процессе присоединения к электрической сети, заказывайте топографический план «пятисотку» у компании “Топограф”, заслужившей хорошую репутацию в сфере геодезических услуг.
Также на нашем сайте можно узнать много полезной информации: как получить земельный участок участнику АТО, узаконить самострой, приватизировать землю. Будьте в курсе всех актуальных новостей в сфере геодезии и геологии!

Строительство – сфера деятельности, которая требует регламентации и серьезного отношения. Самовольно построенные объекты часто становятся проблемой. Но иногда самострои разумнее узаконить. Это упрощает жизнь и государственным инстанциям, и собственникам объектов.

О том, как узаконить самострой в Украине мы расскажем в этой статье. Здесь только актуальная информация по состоянию на 2018 год.

Что поменялось в оформлении построек в 2018 году?

20 апреля 2018 года вступили в силу изменения к Закону Украины «О градостроительной деятельности». Этот документ ключевой в вопросе застройки и ее регуляции. Что же поменялось для граждан?

Прежде всего, снова появилась возможность узаконить самовольные постройки в органах строительного контроля. Но такая возможность будет далеко не у всех.

Упрощенная процедура возможна для объектов, которые относятся к классу CC1 (объекты с незначительными последствиями и ответственностью). Они должны находиться на участке соответствующего целевого назначения. Под упрощенный порядок подпадают три основных категории:

• садовые, дачные и усадебные дома, построенные с 5 августа 1992 года до 9 апреля 2015, в случае если их площадь не превышает 300 кв. метров;
• приусадебные здания и сооружения на том же участке с общей площадью до 300 кв. м;
• сельхоз сооружения, которые возвели до марта 2011 года.

Собственник участка, на котором находятся сооружения должен провести техническое обследование построек. После чего можно обращаться в органы архитектурно-строительного контроля. На прием объектов в эксплуатацию отводится 10-дневный срок.

Этапы процедуры и техническое обследование

Обследование может проводить субъект хозяйствования, в штате которого есть профильные специалисты (инженеры) или предприниматель (в статусе ФЛП), у которого есть квалификационный сертификат, установленного образца. Ознакомиться с нормативным документом вы можете в приказе Министерства регионального развития Украины.

Техническое обследование объектов до 100 кв. метров проводят в ходе их инвентаризации. После чего делается пометка в техническом паспорте постройки.

Штрафные санкции к владельцам участков, на которых находятся самострои, не применяются.

Объект не примут в эксплуатацию если отклонения от СНИПов имеют величину, которая определена как недопустимая.

Что приложить к заявлению о приеме в эксплуатацию?  

Государственные органы запрашивают дополнительную информацию и документы для совершения правовых действий. При подаче заявления к нему нужно приложить:

• заполненную декларацию о строительстве (два экземпляра);
• отчет о техническом обследовании объекта, который подтвердит возможность безопасной эксплуатации объекта (не касается объектов, попадающих под упрощенную процедуру);
• заверенные копии правоустанавливающего документа на земельный участок;
• копию техпаспорта.

Объект считается принятым в эксплуатацию с момента, когда декларация зарегистрирована государственными органами. Декларация служит основанием для заключения договоров на поставку энергоносителей (газа, воды, электричества и пр).

Что после введения в эксплуатацию?

Право собственности на постройку возникает только с момента, когда она принята в эксплуатацию. Поэтому необходимо обратиться в ЦНАП по месту регистрации чтобы зарегистрировать свое право собственности на недавно узаконенный объект.

Для регистрации будущий собственник должен предоставить:

• Документ о принятии постройки в эксплуатацию;
• Техпаспорт на объект, который вы намерены получить в собственность;
• Документ о присвоении адреса;
• Заявление о распределении долей или договор совладельцев (если есть несколько собственников);
• Договор о совместной деятельности (если регистрируется имущество, которое возведено в ходе совместной деятельности нескольких лиц).

Выводы

Выполнив все описанные процедуры, вы получаете полностью узаконенный объект недвижимости, которым можете распоряжаться. Мы также рекомендуем решить все юридические и практические вопросы с земельным участком:

• приватизировать его;
• вынести в натуру границы и установить межевые знаки;
• получить акт согласования границ;
• корректно оформить документы на подведение коммуникаций.

При решении большинства этих задач вам потребуются услуги геодезистов. Заказать онлайн их можно на нашем сайте, через форму, которую вы видите внизу страницы.

Стройте ответственно, читайте наш блог о геологии, геодезии, строительстве и связанных с ними юридических вопросах.

Земля была и остается одним из ценных и самых привлекательных активов. Приватизация земельного участка – законный способ закрепить свое право собственности, приобретенное в результате купли продажи, дарения, наследования или другого юридического действия.

Это достаточно сложная и ответственная процедура. Даже базовое понимание того, как происходит приватизация участка, помогает сориентироваться в нестандартных случаях.

В новой блоговой статье мы расскажем:

• как правильно с юридической точки зрения приватизировать землю, согласно законодательству Украины,
• сколько это может стоить,
• как правильно организовать всю процедуру;
• какую роль во всем этом играет кадастр, геология и геодезия участка.

Как приватизировать землю? Можно ли это сделать бесплатно?

У всех граждан Украины есть право на получение земли. При этом не нужно вносить никаких сборов и других платежей государству. Вы, наверняка, об этом знаете. Право закреплено в 121 статье Земельного кодекса Украины. Эта же часть закона разъясняет, основания для получения земли. Также в статье обозначены и размеры таких участков. Существующие нормы:

• С целью построить и обеспечивать частный дом в сельской местности можно получить до 25 соток, в городе – до 10 соток.
• Для дачи до 10 соток.
• Садовых угодий – до 12 соток.
• С целью построить гараж – до 1 сотки.
• Если планируется обустроить и вести личное хозяйство – не более 2 га.

Для лиц, планирующих вести фермерское хозяйство, площадь надела земли будет соответствовать размеру среднего пая в данном регионе или площади пая для участников сельхоз предприятий на данной территории.

Каждый совершенный гражданин Украины может бесплатно получить и бесплатно приватизировать по одному участку в каждой категории.

Стандартная процедура приватизации земельных участков в Украине

Порядок приватизации может меняться в зависимости от того, пользуется ли гражданин участком. Есть несколько ситуаций, в которых можно пользоваться землей без правоустанавливающих документов:

• Если гражданин уже владеет зарегистрированным и узаконенным частным домом на земле, выделенной под застройку до 1991 года.
• Заявитель состоит в дачном кооперативе, который выделил участок.
• Срок использования земли в хозяйственных целях уже составляет 15 и более лет.

Независимо от ситуации, оформление собственности на участок начинается с подачи заявления от гражданина. Адресатом заявления может быть сельский, поселковый совет или местная госадминистрация. Все зависит от того, где вы проживаете и хотите получить участок.

Чтобы оформить право собственности на участок вне пределов населенного пункта, обратитесь в одну из организаций:

• Главное управление Госслужбы по вопросам геодезии, картографии и кадастра (если вы хотите получить участок под садовые угодья или с целью ведения личного крестьянского хозяйства).
• В районную госадминистрацию (в остальных случаях).

Следующий этап – принятие и оформление решения о том, чтобы выделить участок и передать его в личную собственность.

На третьем этапе изготавливают техническую документацию на землю и выдают акт о приватизации.

Документы, необходимые для заявления и приватизации участка

Заявление на приватизацию оформляется в стандартной для таких документов форме. В государственной инстанции вам обязаны предоставить образец. Необходимо приложить:

• копию ИНН и паспорта заявителя;
• копии документов, устанавливающих право на владение частным домом (если приватизируете землю рядом с домом);
• бумаги, которые подтверждают участие в дачном кооперативе и выдачу участка с определенным номером;
• документ, подтверждающий пользование участком;
• акт о согласовании границ участка.

В ряде случаев этот список может быть больше. Например, для получения участка под фермерское хозяйство нужно подтвердить свою квалификацию в аграрной сфере (диплом профильного ВУЗа) либо опыт работы.

Если вы хотите приватизировать участок, которым уже давно пользуетесь без правоустанавливающих документов, необходимы свидетельства соседей. Они должны подтвердить, что срок использования равен или более 15 лет (приобретательская давность). Часто в таких случаях ведется судебное разбирательство.

Хотя приватизацию и называют бесплатной, часто в таких случаях приходится оплачивать услуги землеустроительных организаций.

При утверждении проекта землеотвода землеустроители могут запрашивать и дополнительные документы от заказчика работ. После оформления документа подается заявление в государственную Регистрационную службу или через кадастрового регистратора. Через 14 дней заявитель получает документ о праве собственности.

Выводы и что делать дальше

Процедура оформления земли в собственность может занять до двух – трех месяцев. При подаче документов очень важно соблюдать нормы оформления и пользоваться услугами проверенных специалистов (адвокатов и землеустроителей).

После получения нового участка часто возникает необходимость вынести в натуру его границы, провести другие геодезические и геологические работы. В решении этих вопросов вам поможет компания «Топограф».

Мы работаем в Киеве, Белой Церкви, Ирпене, Гостомеле, Черкассах, Чернигове, Житомире и по всей Украине.

Читайте наш блог и оставляйте заявки на услуги онлайн!

В блогах и журналах вы наверняка читали советы по строительству дома. Все интересуются тем, как правильно уложить пол или сделать что-то еще. На ошибки и риски обращают мало внимания.

Давайте обратим внимание на обратную сторону – ошибки и риски. Часто ошибки в строительстве делают просто от незнания. Мы расскажем, чего нужно избегать при подготовке строительства и возведении частного дома.

Читайте обзор до конца, и стройка дома закончится успешно.

Строить без проекта и забывать о своих финансовых возможностях

Даже у самой маленькой стройки есть шанс долгостроем или остаться на стадии голых стен без крыши. Чтобы избежать этого, помните о нескольких правилах:

• контролируйте и планируйте расходы;
• согласуйте работы с проектом, который разработали профессионалы;
• соблюдайте технологии и требования СНиПов.

Это поможет вам избежать лишних затрат и закончить стройку в запланированные сроки.

Разумное решение? Заказать проект у архитектора или использовать типовую разработку. Это поможет вам составить смету и придерживаться ее.

Строить без геологических и геодезических изысканий

Специалисты компании «Топограф» могут рассказать множество историй о том, к чему привели попытки строить без обследования участка. Помните, что правильный выбор места для дома очень важен для постройки и нормальной жизни в нем.

Геодезические работы решают несколько задач:

• помогают правильно расположить постройки на участке;
• позволяют правильно и с меньшими затратами подключить коммуникации.

Геологические исследования участка позволяют:

• избежать деформаций, трещин или даже обрушения;
• выбрать оптимальный для определенных условий тип фундамента;
• скорректировать проект под условия строительства.

Детальнее о каждом виде работ вы можете прочитать в статьях нашего блога. Обязательно заказывайте геологические и геодезические исследования у профессионалов – компании «Топограф».

Заказывать проект дома без учета площади

При подготовке строительства очень важно правильно посадить дом на участок. Правильно расположить постройки на территории можно только, если проект и размеры дома соответствуют размерам участка. Проектные размеры могут быть слишком большими и слишком маленькими для территории.

Чтобы избежать проблем и необходимости переделывать проект, информируйте архитектора о точных размерах участка. Получить эти параметры вам помогут профессиональные геодезисты.

Нарушать требования к гидроизоляции фундамента

Грунтовые воды – один из основных факторов риска для фундамента. Их высокий уровень приводит к деформации грунтов и повышает давление на фундамент.

Чтобы защитить фундамент обязательно укладывайте слой изоляции между фундаментом и цоколем, между цоколем и стенами. Под деревянными стенами обязательны прокладки из досок, обернутых рубероидом.

Забывать о вентиляции в доме

Здесь всё просто. Вентиляция – лучший способ предотвратить появление сырости и грибков. Лишняя влажность вредит дереву и другим материалам. В проекте обязательны системы вытяжной вентиляции или форточек.

Выполните это требование СНиПов, и предотвратите постоянные траты на мелкий ремонт.

Заделывать отверстия только монтажной пеной

Монтажная пена – практичный и удобный материал. Но использовать только ее для заделывания отверстий – ошибка. Пена плохо выдерживает воздействие солнца, воды и перепады температур.

Поэтому ее обязательно нужно покрывать шпаклевкой и защищать от воздействия других внешних факторов.

Подводить коммуникации после постройки дома

Часто о коммуникациях вспоминают, когда коробку дома уже достроили. Но в таких ситуациях задача становится сложнее и дороже. Чтобы избежать проблем и лишних трат работы нужно вести на основе проекта инженерных систем. Этот документ составляют с учетом строительной и технологической частей проекта дома.

Проект систем включает следующие элементы:

• системы снабжения водой и очистки стоков;
• отопительные системы;
• электроснабжение;
• системы антиобледенения;
• системы кондиционирования и вентиляции;
• охранное оборудование и пр.

В фундаменте обязательно предусматривают отверстия для водопроводных труб и канализации.

Экономить на материалах для фундамента

Затраты на фундамент дома – это вложения в безопасность и долговечность жилья. Покупайте лучшие материалы для этой части дома и следуйте всем строительным нормам. Так вы потратите значительно меньше, получите долговечный и комфортный дом.

Нарушать технологию кладки

Кирпичный дом – один из самых распространенных типов постройки. Чтобы такое жилье было надежным и долговечным нужна качественная и ровная кладка.

Любые нарушения технологии создают огромный риск для дома и его жильцов. Помните, что надежный фундамент с качественной изоляцией обойдется гораздо дешевле, чем капитальный ремонт или постройка нового дома с нуля.

Оставить фундамент без утепления

Через фундамент оставленный без утепления дом может терять до 25% всего тепла. Если в таком доме есть цокольный этаж или подвал, в них будет постоянная сырость и появится грибок. К чему это приведет вы прекрасно понимаете. Поэтому обязательно утепляйте фундамент своего дома. Здоровье и комфорт дороже, чем строительные материалы.

Наши выводы

Конечно, есть и много других возможных при постройке. Мы рассказали только о десяти и обязательно продолжим эту тему в блоге.

Помните, что аккуратность и точное следование нормам строительной технологии обязательно окупятся. Надежный и долговечный дом избавит вас от срочных ремонтов.

Относитесь к стройке и ответственно и заказывайте услуги компании «Топограф» для жителей Киева, Черкасс, Днепра, Львова, Чернигова и всей Украины.

В статье мы расскажем о том, как определить масштаб топографической карты, самом понятии масштаб, а также о масштабах, которые применяют для чертежей и строительства.

Что такое масштаб?

Масштаб топографического плана – главная характеристика топографических материалов, означающая соотношение линейных обьектов, изображенных на карте, к их горизонтальной проекции на местности.

Численный масштаб – дробь, числитель которого всегда единица, а знаменатель – число, которое показывает значение уменьшения местности на карте, то есть во сколько раз размер на плане меньше реального и наоборот.

Существует понятие точность топографического плана, которое обозначает среднюю погрешность определения координат расположения обьекта, которая определяется нормативами для топосьемок разных масштабов.

Если у вас возникли вопросы по созданию техзадания для составления топоплана, специалисты компании «Топограф» с удовольствием помогут вам разобраться в этом.

Масштабы применяемые для составления геодезических чертежей

Топографические планы составляются в масштабе 1:10 000 и более. Связано это с тем, что планы  — это уменьшенные копии плоскости проекции небольшого участка под застройку без учета кривизны поверхности земли. Участки, которые занимают большую площадь, проектируют на карте такого же масштаба, но уже с большой погрешностью, искажениями и поправками.

Масштабы для составления геодезических чертежей могут быть оформлены в нескольких вариантах:

• Линейный;

• Численный;

• Именованный.

Линейный масштаб используется для измерений с небольшой точностью длин отрезков на плане. Масштаб данного типа и именованный используют для масштабирования карт. Численный масштаб более простой и информативен, его чаще всего применяют в изображении геодезических изысканий.

Существуют следующие виды масштабов, которые в больше мере используются при составлении карт:  1:100, 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000, 1:10 000 и т.д. Это значит, например, что в 1см планы обозначено 10 000 см местности, или 10 км. По масштабу различают карты мелкомасштабные, среднемасштабные и крупномасштабные.

Масштаб 1:5000 используется для проектирования средних и крупных городов, инженерных сооружений, автотрасс, технического проектирования предприятий, составления плана разведки полезных ископаемых и т.п.

Карты масштабом 1:2000 чаще всего применяют в проектировании автомобильных и железных дорог, которые проходят через равнинные и холмистые регионы, техническом проектировании ГЭС и ТЭС, и др. Относится к разряду ситуационных карт.

Масштаб 1:1000 является самым мелким масштабом, который используется для проектирования и строительства на незастроенной территории.

1:500 – основной масштаб, который используют для проектирования и строительства любого вида сооружений на застроенной территории. Масштабы 1:200 и 1:100 применяются в планировке строительства с ограничениями на местности (сложные природные условия, наличие подземных конструкций).

Заказать топографическую сьемку (Киев и Украина)

Топосьемка  — это основной способ определения условий застройки участка,  длительности эксплуатации будущего обьекта, стоимость строительный работ, а также безопасности проживания.  Геодезическая документация, в т.ч. топографический план соответствующего масштаба, является одной из главных для проведения строительных работ. Поэтому качество работы напрямую зависит от опыта и мастерства геодезистов и топографов.

Данный процесс проходит в два этапа: топографическая сьемка в масштабе 1:500 и камеральная обработка результатов.

Топографический план используется в таких случаях:

• Предпроектные изыскания;

• Проектирование здания;

• Приватизация земельного участка;

• Составление и продление договора аренды;

• Разделение земельного участка на несколько частей;

• Ввод в эксплуатацию нового здания или коммуникаций;

• Текущая проверка земельных и строительных работ.

Компания «Топограф» проводит топографическую сьемку земельных участков  под жилье и другие обьекты для определения и восстановлению площади земельного участка, подключения здания к коммуникациям, ландшафтного дизайна, получения разрешения на строительство.

Наши преимущества:

• Мы проводим геологические изыскания и геодезические работы по всей территории Украины;

• Работаем только с современным оборудованием;

• Делаем работу быстро, качественно и своевременно;

• Широкий спектр услуг для физических и юридических лиц;

• Выгодные цены.

Вы можете заказать услугу по телефону или оформить электронную заявку на сайте компании. Наши менеджеры предоставят прайс – лист на услуги и ответят на все интересующие вас вопросы!

Важным фактором при строительстве загородного дома является посадка дома на участок или привязка дома. Идеально ровной территории нет, поэтому при застройке необходимо учитывать некоторые моменты:

• Обследование земельной площади и анализ результатов геологических изысканий;
• Пожарную безопасность;
• Правильность ранее выполненной разбивки;
• Нормы законодательства и положения земельного кодекса, и т.д.

Что такое посадка дома на земельном участке по СНиП?

Размещение жилья на участке – это грамотное и точное расположение жилого здания на земельной площади с привязкой к его границам, для нормальной и комфортной эксплуатации земли, учитывая законодательные нормы постройки.

На чертежах и в специализированных компьютерных программах разбивка территории под строительство обозначается красными линиями, отмечающие точные границы участка и отделяющие  от проезжей части улицы, дорог, магистралей, соседних землевладений. Это первый и главный этап в освоении вашей будущей жилой площади.

Планировка дома предусматривает наличие правил привязки коттеджа, указанных в положениях инженерного проектирования Строительных норм и правил, или так званных СНиПах. СНиП при строительстве частного дома предполагает, что жилое здание должно стоять:

• Не менее чем  на пяти метров от красной линии улицы;
• Через  три метра от красной линии проездов;
• Минимум через три метра от границы соседнего участка, если это беседка или навес, то на расстоянии одного метра;
• В целях пожарной безопасности, расстояние между жилыми домами должно равняться 6 – 15 метров.

Именно этими нормами руководствуются архитекторы геодезической компании «Топограф» в процессе размещения на территории, обязательно учитывая при этом индивидуальные пожелания наших клиентов – постройка гаража, размещение бассейна, беседки, сада и хозяйственных построек.

Технические детали процесса

На данный момент существует два основных метода посадки дома:

• С изменением рельефа – производятся  работы по выравниванию части участка, на котором будет строиться дом;
• Без изменения рельефа – адаптация  высоты цоколя и фундамента дома, с обязательным внесением изменений в план на стадии проектирования здания.

Специалисты «Топографа» работают в постоянном взаимодействии с архитекторами. Наличие всей технической информации позволяет специалистам произвести необходимые работы с учетом всех факторов риска, а именно:

• Наличие грунтовых вод и их уровень;
• Риск подтопления;
• Риски от влияния ближайших построек;
• Использование особенностей планировки города, поселка, улицы и т.п.

Имея все необходимые и точные данные, геодезисты компании «Топограф» гарантируют:

• Точный вынос границ;
• Оптимизацию расстояний между участками, согласно норм земельного кодекса;
• Удобное и правильное расположение функциональных зон;
• Сокращение размеров застроенных площадей, асфальтирования и других покрытий;
• Вынос нулевой отметки на участке;
• Максимально точный перенос красных линий и осей, указанных в картах и чертежах, на реальный земельный участок.

Заказать услугу посадки дома на участке Украина

Мы являемся самой востребованной фирмой по строительству и привязке жилищных зданий на земельной площади с выездом на местность потому, что мы гарантируем:

• Точность и высокое качество всех работ;
• Своевременность;
• Учет всех планов и пожеланий клиента;
• Умеренную стоимость.

Компания «Топограф» работает по всей территории Украины, в том числе в таких городах, как Киев, Белая Церковь, Борисполь, Ирпень, Гостомель, Черкассы, Суммы, Полтава.

Также на нашем сайте вы можете ознакомиться с перечнем услуг, которые предоставляет наша компания, а именно:

• Топографическая сьемка М 1:500;
• Схема земельного участка;
• Геологические изыскания для строительства;
• Геология под реконструкцию;
• Разбивка осей здания на местности, и другие.

Воспользовавшись нашими услугами, вы можете быть уверенными в правильности расположения дома согласно всем законодательным нормам, соблюдении всех технических характеристик и прочности фундамента!

Заказать услугу вы можете по указанному номеру телефона, или заполнив электронную форму заказа на сайте. Специалисты компании ответят на все интересующие вас вопросы!

Согласно украинскому законодательству, те, кто имеет статус участника антитеррористической операции либо ветерана войны имеют право на первоочередное получение земельного участка для таких целей:

• садоводства (до 0, 12 га);
• ведения фермерского хозяйства (до 2 га);
• строительства дачи (0,10 га);
• строительства дома в черте города (0,10 га) или в поселке (0,25 га).

Как воспользоваться своей льготой, и гарантировано получить земельный участок? Рассказываем ниже!

Как действовать и какие документы понадобятся?

Первое, что необходимо сделать – тщательно изучить Единый государственный реестр земельных участков и территориально определиться. Запомните: что бы кто ни говорил, место получение земли в бесплатное владение по льготам участника АТО не зависит от фактического проживания и не обязательно территориально относится к прописке человека!

Если вы житель, например, Николаевской области, никто не может помешать получить землю в Житомирской, Харьковской, Киевской, Днепропетровской области.

Влияют ли на скорость предоставления земельного участка инвалидность, особые семейные обстоятельства и другие льготы? Нет, обстоятельств, обеспечивающих первоочередное право на предоставление земельного участка перед прочими участниками АТО, стоящими в очереди за наделом.

Решив, где именно вы хотите получить земельный участок, займитесь сбором пакета документов, в который входит:

• Нотариально заверенная копия удостоверения участника боевых действий (УБД).
• Документы, подтверждающие вашу личность (паспорт, ИНН),которые также следует заверить у нотариуса.
• Подписанное вручную согласие на обработку персональных данных.
• Ходатайство юридического лица.
• Ситуационный план участка и выкопировка с указанием точных координат.

После того, как все документы из списка собраны, следует представить их в сельский, поселковый или городской совет (в зависимости от того, где вы планируете получить земельный участок). Закон гласит, что заявление рассматривается в срок до одного календарного месяца. Если сроки рассмотрения затягиваются, это прямое нарушение законодательства Украины!

Запомните: ситуационный план следует составить согласно государственным нормам. Цена ошибки или небрежности – аргументированный отказ в удовлетворении ходатайства.

Что делать после получения ответа от комитета по рассмотрению заявления?

Приступайте к проекту землеустройства (землеотвода), который разрабатывается при оформлении документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, его перехода от государства к владельцу. По сути, это целевое изменение назначения земли.

Получить землю можно только после оформления проекта  землеотвода! Для составления этого важного документа изучаются ситуационный план, составляется кадастровый план земли, чертеж переноса границ участка в натуру.

Самый трудный этап составления проекта отвода земли – согласование границ местными органами власти. Как показывает практика, ее представители нередко намеренно или по причине занятости затягивают принятие решения. Запомните: заявитель имеет предоставленное законодательством право получить ответ касательно границ земельного участка своевременно! Не позволяйте попирать свои права!

После того, как проект отвода земли составлен, он передается в органы исполнительной власти, где должен быть утвержден не более чем за 10 рабочих дней. Получили отказ? Советуем детально ознакомиться с тем, чем этот отказ аргументируется. На самом деле, причин, почему участнику боевых действий отказывают в предоставлении земельного участка не так уж много. Если повод надуманный – смело обращайтесь в суд!

Проект отвода земли утвержден? Далее следует в течении двух недель зарегистрировать его в Едином государственном земельном кадастре Украины. Далее – в Министерстве юстиции и нотариальных конторах.

Выводы

Таким образом, получить земельный участок участнику АТО вполне реально: главное собрать пакет необходимой документации и своевременно предоставить ее в органы местного самоуправления.

После того, как земля получена, и вы начали ее обрабатывать или застраивать, наверняка понадобятся услуги геодезистов, например:

• Разбивка участка под строительство.
• Размещение жилья на участке.
• Комплексные геодезические изыскания при строительстве коттеджей и домов.
• Геология грунтов на земельном наделе.

Также читайте на нашем сайте другую полезную и важную информацию: как узаконить самострой, приватизировать участок, получить строительный паспорт и успешно решайте земельные вопросы согласно букве закона!

Одна из услуг, которые предоставляет компания «Топограф» – топосъемка в Киеве с последующим согласованием ее результатов в официальных инстанциях.

Съемка местности для топографического плана

Топосъемка земельного участка (в 1:500 и других масштабах) выполняется для грамотного планирования территории и последующего проектирования расположенных на участке зданий и построек.

Данные работы проводят чтобы продумано и эффективно ввести в эксплуатацию запланированные объекты недвижимости. Съемка местности также необходима для прокладки магистралей и коммуникаций.

Ответ на вопрос сколько стоит топосъемка зависит от площади участка, его рельефов и сопутствующих работ.

Этапы топосъемки

Работы по съемке местности геодезистами делят на три основных этапа:

• Сбор всех необходимых документов, находящиеся в архивах картографические материалы местности.
• Полевые геодезические работы. Они включают несколько составляющих: обследование снимаемой местности, съемку с тахеометром, трассировку всех кабелей и коммуникаций, обследование мест вывода коммуникаций и пр. Все это выполняется с точностью и в масштабе, установленном в нормативной документации. Также на этом этапе участок привязывают к государственной системе геодезических координат.
• Третья часть работ – обработка данных и согласование с чертежами намеченных зданий. Все это происходит уже в камеральных условиях, с помощью компьютерной техники и профессиональных программ для геодезистов и инженеров-строителей. Та этой стадии на плане отмечают все постройки и объекты, которые уже есть на территории. Всю документацию согласовуют с государственными инстанциями.

Все работы выполняются в системе координат, заданной для определенного населенного пункта или участка территории. На топоплан наносят границы участков из земельного кадастра.

В зависимости от расположения участка, площади, наличия и количества деревьев и других особенностей стоимость потосъемки участка может существенно меняться. Для заказа съемки необходимо предоставить геодезической компании копию имеющегося государственного акта на землю или документ, удостоверяющий право собственности.

Существует и строго регламентированный срок действия топосъемки. Он составляет один год, но может быть и меньше, если обнаружится несоответствие архивных материалов и реальной ситуации на участке.

Топосъемка и выкопировка из топоплана в масштабе 1:500 в Киеве и Украине

Услуга топографической съемки в Киеве и других крупных городах имеет свою специфику. В структуре городской администрации существует отдел, который занимается вопросами архитектуры и градостроительства. Это управление называется ГлавАПУ.

Топосъемка участков в Киеве включает несколько этапов:

• правильное оформление заявки на геодезические работы в архитектурное управление;
• истребование и изучение существующих топографических материалов из архивов;
• съемка непосредственно на участке заказчика;
• обработка и корректировка топосъемки, оцифровка данных;
• согласование документации с результатами съемки в Укртелекоме;
• подача оформленных материалов топосъемки в ГлавАПУ Киева;
• работы и юридические действия, связанные с нанесением «красных линий».

Для заявки в ГлавАПУ необходимо:

• при подаче заявки на выдачу строительного паспорта и разрешение на строительные работы – кадастровый план, договор дарения, купи-продажи или другие документы на землю.
• если необходимо проложить трасу для будущих подземных коммуникаций – соответствующие технические условия.

Итоговый документ заверяется несколькими печатями:

• от ГлавАПУ;
• печать о состоянии красных линий (наличие, отсутствие);
• печать землеустроителей о нанесении границ участка по кадастровым данным.

Топосъемка в Киеве и по области по доступной цене

На сайте вы можете заказать топосъемку с последующим согласованием в таких городах как: Киев, Бровары, Вышгород, Петровское, Бобрица, Боярка, Гореничи, Горбовичи, Борщаговка, Кагарлык, Ясногородка, Зазимье, Рожны, Летки, Юрьевка, Тарасовка, Лесники, Калиновка, Романовка, Вишневое, Белая Церковь, Красиловка.

Мы гарантируем точность и корректное оформление бумаг. Читайте наши публикации и заказывайте услуги.