Автор: admin

Эта статья будет полезна для всех, кто уже купил земельный участок и оформил его соответствующим образом. Мы расскажем о том, как правильно распланировать участок под строительство дома.

Задача далеко не такая простая, как кажется. Расположение зданий на участке должно соответствовать целому комплексу норм:

• правилам пожарной безопасности;
• действующие архитектурные правила;
• санитарно-эпидемиологические нормы.

Вы узнаете, как распланировать земельный участок под застройку так, чтобы ваше домовладение было комфортным и удобным.

Основа для решения этой задачи – технические документы и характеристики участка. Планируя застройку, специалисты опираются на:

• кадастровый план;
• результаты топографической съемки с наземными и подземными объектами (коммуникациями и сооружениями);
• отчет о геологических изысканиях, проведенных на участке.

Планирование участка под застройку: правила и рекомендации

Рациональная планировка участка должна учитывать несколько факторов:

• рельеф участка, который вы планируете застраивать;
• геометрия владения и площадь, которую нужно застроить;
• ландшафт местности;
• уровень грунтовых вод и тенденцию к их колебанию;
• розу ветров на участке;
• расположение участка относительно движения солнца.

В результате исследований и просчетов формируется несколько вариантов планировки дома на участке. Возможные решения утверждает заказчик. Составленную проектную документацию согласуют в государственных инстанциях. Перед началом строительства также рекомендуем обсудить с соседями возможные неудобства и другие организационные нюансы. Это поможет предотвратить конфликты.

Планировка участка под застройку: особенности и сложности

От правильной планировки садового участка зависит итог – строительство частного дома. Если у вас есть опыт в строительстве и архитектуре, планировать застройку, можно самостоятельно.

При этом вам придется постоянно сверяться с отраслевыми стандартами и технической документацией. Не у всех на это есть время и силы. Поэтому стремление сэкономить может обернуться проблемами и нарушениями.

Поэтому лучше доверять проектирование профессиональным архитекторам и строителям, а инженерные изыскания в Киеве и по Украине – специалистам компании «Топограф».

В любом случае, заказчикам полезно знать, какими правилами руководствуются специалисты при посадке на участок дома и сопутствующих построек:

• При строительстве в городской черте рекомендуется проектировать дом на два этажа или выше. Это делается в основном для экономии места и небольшого размера участков. Дома за городом строят в один этаж с комплексом хозяйственных построек. Постройка многоэтажного дома будет значительно дороже, из-за необходимости усилить все элементы конструкции.
• Чтобы сэкономить на содержании дома многие хозяйственные постройки делают неотпаливаемыми. Делать отопление есть смысл только если в этом есть особая необходимость.
• Гараж лучше расположить подальше от дома. Это спасет от неприятных запахов в жилых комнатах. Лучше расположить гараж по периметру участка, учитывая при этом правила пожарной безопасности. Также важно продумать обустройство подъездов и уменьшить затраты на эти работы.
• На небольших участках дом лучше располагать рядом с улицей. Так полезная площадь участка будет максимальной. Если территория большая, воспользуйтесь возможностью изолировать дом от шума и лишнего движения, расположив его в глубине участка.
• Хотите огород? Его лучше обустраивать в средней или дальней от улицы трети участка. А сад лучше расположить поближе к дому.
• Придомовые постройки можно совместить, уменьшив тем самым расходы на их возведение.
• Учитывайте и движение солнца. Дом нужно располагать так, чтобы он не был постоянно в тени.

Выводы

Компания «Топограф» выполнит геологию и геодезию участка. На основе наших отчетов специалисты смогут спроектировать дом и другие постройки, правильно посадить их на участок.

На сайте вы можете заказать геологию, вынос участка в натуру и геодезию для строительства в Киеве, Львове, Черкассах, Полтаве, Чигирине, Днепре, Павлограде, Белой Церкви, Борисполе, Ставище, Яготыне, Житомире, Чернигове, Сумах и других городах Украины.

Все работы выполняются в соответствии с действующими нормами и строго в оговоренные сроки.

Читайте наш блог, делитесь самым интересным и заказывайте услуги по самым выгодным ценам.

При застройке любого участка земли в Полтавской области услуги выноса в натуру, геологического исследования и топосъемки просто необходимы. С одной стороны – это норма законодательства. С другой – без этих работ невозможно рассчитывать на рациональное использование территорий и нормальную эксплуатацию любых построек.

Мы расскажем о том, как выполняют эти работы, какую информацию и практическую пользу они дают.

Определение границ участка на местности (по Полтаве и всей области)

Услуга выноса границ участка актуальна если:

• вы недавно воспользовались своим правом бесплатно получить землю для определенных хозяйственных или личных целей;
• межевые знаки на участке не установлены ранее, демонтированы или разрушились со временем;
• очертания участков менялись из-за раздела или слияния;
• есть имущественные споры с соседями или есть риск таких споров;
• вы планируете продать земельный участок и хотите аргументировать более высокую цену.

Суть работ в том, чтобы нанести на местности основные опорные точки участков. Для этого используют данные из государственного геокадастра. Координаты участка, который выносят на местность, отражены в госактах на землю или других правоустанавливающих и технических документах. Заказать вынос в натуру в Полтаве, Кременчуге и других городах Полтавской области можно только если у вас есть на руках документы на землю.

То же касается и других геодезических работ.

Межевые знаки для работ предоставляет заказчик. Геодезические компании не выполняют установку заборов и других ограждений.

Разметку участков на территории выполняют в три основных этапа:

• Сначала специалисты и заказчик собирают документы на участок, определяют полноту и точность информации, обобщают технические данные по участку земли.
• Затем по выписке из кадастра выполняется непосредственно вынос границ.
• Третий этап – составление акта о выполненных работах с последующей передачей заказчику.

Компания «Топограф» оказывает услуги по выносу границ, топосъемке и другим геодезическим работам в Киеве, Полтаве, Кременчуге, Миргороде и других городах Украины. Мы выдаем акт о выносе границ участка. Этот документ поможет предотвратить последующие земельные споры и спокойно пользоваться землей, которая вам принадлежит.

При необходимости подвести коммуникации к участку мы выполним топосъемку с составлением плана «пятисотки», который необходим для проведения работ.

Вы хотите построить дом на своем участке? Не забудьте о геологии под строительство. Мы возьмем на себя и эту работу.

Геодезия и геология от «Топограф»

Сотрудничество с компанией «Топограф» выгодно для новых и постоянных клиентов. Делая комплексный заказ (вынос в натуру, геодезия и геология) вы сможете сэкономить!

Читайте наш блог и заказывайте услуги геодезии и геологии по всей Украине.

Строительство в холодный период – спорное и даже рискованное решение. Специалисты и владельцы земли спорят о том, как строить дом зимой и нужно ли это вообще.

Мы попробуем разобраться в этом вопросе, всех сложностях и рисках. Вы решите для себя, стоит ли бороться со сложностями, которые возникают с ноября, по апрель.

Можно ли строить дома зимой?

Для начала разберемся, почему вообще люди думают о строительстве в холода. Возвести весь дом за 6 – 7 теплых месяцев удается далеко не всегда. Обычно стройка длится 3 года. За один сезон закладывают фундамент, затем ему дают время выстоятся и укрепиться.

И уже за третий сезон, начиная с весны, возводят стены и крышу. Завершенную коробку здания держат с осени до весны, не проводя никаких работ. За это время происходит усадка и уже после второго холодного сезона можно браться за внутреннюю отделку и дизайн интерьеров.

Если все работы не удается завершить в теплый период возникает выбор: делать консервацию стройки или заканчивать в мороз. Консервация строительства – это создание «оболочки» из гидроизоляционных и теплоизоляционных материалов.

Особенно тщательно нужно поработать с фундаментом. Риски для него самые большие. Основные «враги» это пучинистые грунты и грунтоые воды.

Начиная строительство, вы должны иметь полную информацию о геологии участка. Фундамент, заложенный с учетом глубины промерзания и уровня грунтовых вод сможет успешно перезимовать.

Как правильно консервировать стройку на зиму?

Если вы примете решение не строить зимой, важно законсервировать объект правильно. Только соблюдение всех норм гарантирует сохранность, защиту от мороза и влаги.

• Обустройте гидроизоляцию ленточного или плитного фундамента. В идеале, такие работы выполняют на этапе строительства. Поверхности нужно покрыть рубероидом и мастиками.
• Плиточный фундамент рекомендуется накрывать сверху теплоизоляционными материалами (рубероидом или полиэтиленом).
• Котлованы рекомендуется засыпать.
• Не забудьте обеспечить водоотвод. Для этого выкопайте специальные канавы.
• Поверх накрытия засыпьте фундамент керамзитом, опилками или шлаком. Это сделает защиту от влаги и холода более надежной.

Разберем второй вариант – строить в холодный сезон.

Причины строить зимой

Почему хозяева решаются на строительство зимой? Причин несколько:

• Цены на услуги строителей и материалы не повышаются, в сравнении с предыдущим сезоном. А в некоторых случаях можно найти и скидки. За доступные деньги вы сможете нанять высококвалифицированную бригаду.
• Замерзший грунт тяжелее копать, но с другой стороны по нему проще проехать тяжелой технике. Она не застрянет и не испортит ландшафт участка.
• Если вы строите дачный дом, зимняя стройка не будет мешать соседям. Многие из них просто разъедутся в город.
• Зимой больше шансов, что вам не помешают дожди.

Если вы договоритесь со строителями, появляется возможность построить дом или другое жилье в течении холодного периода.

Когда строительство зимой оправдано?

Когда же плюсы перевешивают минусы и строить зимой действительно стоит? Давайте разберем все возможные случаи.

Если вы строите дом из дерева, сухая и холодная зима – идеальное время для этого. Холодный воздух равномерно высушивает свежеспиленный брус и строение усаживается постепенно. Также зимой древесина не страдает от грибка.

Все это относится и к клееному брусу.

Вы наметили большой коттедж? Его тоже целесообразно строить в холодный период. По крайней мере часть работ можно выполнить осенью и зимой, чтобы ускорить завершение. При этом, конечно, не стоит жертвовать качеством.

Также при соблюдении специальных технологий можно строить и каменные дома.

Выводы

Чтобы стройка в холодный период была успешной, нужно выполнить несколько условий:

• выполнить геологию и геодезию участка;
• просчитать смету работ и определить исполнителя (Если специалисты с хорошей репутацией готовы взяться на ваших условиях, вам очень повезло);
• продумать сроки и график строительства.

Компания «Топограф» поможет вам подготовиться к закладке фундамента, предоставив полную и точную информацию о грунтах. Также мы выполним разбивку территории, посадку дома на участок и другие геодезические работы. Наши инженеры работают в Киеве, Белой Церкви, Ирпене, Черкассах, Днепре и по всей Украине

Успешного вам строительства в любое время года! Читайте статьи и заказывайте наши услуги через форму на сайте или по телефону.

Закладка нового дома в зимнее время сложнее и дороже, чем в теплую часть года. Существует мнение, что делать этого нельзя. В статье мы расскажем, как сделать фундамент зимой надежным, долговечным и почему строители решаются на такой риск.

Вопросов много, начнем с основного: можно ли заливать фундамент зимой? Ответим сразу – можно, хотя это и обойдется значительно дороже и будет сложнее.

Новейшие технологии строительства позволяют закладывать новые объекты в любой сезон года, без ущерба для качества. При этом не стоит забывать о необходимости обследовать геологию участка, на котором планируется построить дом.

Фундамент в зимнее время. Зачем?

Строительство зимой уже давно не опасная причуда, это определенный риск, который может принести серьезные преимущества. Если, конечно, все сделать с соблюдением технологии. Есть несколько причин идти на риск и сложности закладывая монолитный (и другие типы) фундамент в зимнее время:

• Во-первых, удобнее копать котлован или траншею. Стенки любого углубления в земле зимой гораздо лучше держат форму. Это очень упрощает работу строителей. Промерзающая почва действует как еще одна опалубка. В некоторых грунтах рыть котлованы и траншеи можно только зимой.
• Второй пункт – сезонная экономия. В зимний период основные стройматериалы стоят значительно дешевле, чем весной и летом. То же самое можно сказать и об услугах строителей. Они будут рады заказчику в период, когда работы мало.
• Третий пункт, непредвиденные обстоятельства. Иногда нужно ускорить строительство и для этого приходится начинать зимой.

Как видите, есть серьезные причины заливать фундамент на зиму.

Надежный фундамент в зимнее время: новые технологии закладки

Есть несколько технологий заливки надежного фундамента в холод:

• подогреваемая опалубка;
• использование смеси, стойкой к морозу;
• закладка свайного фундамента зимой (вместо ленточного или монолитного).

Разберем каждый из вариантов более подробно.

Подогреваемый фундамент

Суть технологии в том, чтобы подогреть траншею, котлован или само тело заливаемого фундамента. При этом над стройплощадкой возводят «шатер», который отделяет подогреваемую область от окружающей среды.

Совет! Использовать технологию подогрева лучше при температуре ниже -5 градусов. В более теплых условиях бетон затвердевает самостоятельно.

Заливка фундамента в мороз мало чем отличается от обычных условий. Но есть одна ключевая особенность. Перед заливкой в тело фундамента встраивают нагревательный элемент. Проще всего использовать для этого арматурный каркас. Необходимо обустроить два (или больше) отвода, которые выходят за пределы опалубки. Это своего рода клеммы, к которым подключат электричество.

После заливки под навесом нужно включать тепловую пушку. Разбирать навес и отключать пушку можно будет спустя два – три дня.

Единственный недостаток такого метода – энергоемкость.

Стойкий к морозу бетон: особенности технологии

Бетонные смеси, стойкие к холоду готовят на основе обычного бетона, добавляя специальные присадки. Готовую смесь можно использовать как с подогревом (по описанной выше технологии), так и без него.

Главное отличие технологии – заливку нужно изолировать от окружающей среды, чтобы фундамент не набрал лишней влаги.

Главный недостаток – необходимость постоянно контролировать влажность залитого бетона.

Свайный фундамент

Стальные сваи винтового типа – самый простой и относительно дешевый способ закладки «зимнего» фундамента. Вертикальные сваи при этом вкручивают в землю. Это делается без котлованов, траншей и без подогрева грунта.

После ввинчивания все сваи соединяют стальным ростверком (каркасом из балок).

Выводы

Какой бы тип фундамента и технологию вы ни выбрали, очень важно строго соблюдать технологию и иметь точные данные о геологии участка. В Киеве и по области работы по геологии и геодезии под строительство проводят инженеры компании «Топограф».

Мы поможем принять правильные решения во время строительства! Читайте наш блог, делитесь самым полезным и заказывайте услуги.

Фундамент – основание будущего дома, монолитного или возведенного из других материалов. От правильности закладки фундамента зависит целостность всего дома. Многие не обращают на это внимания и к строительству основания здания относятся безответственно. В этой статье рассказываем, какие ошибки допускаются чаще всего и к каким негативным последствиям они приводят.

Ошибка №1: тотальная экономия

Помните поговорку о том, что скупой платит дважды? Закладка фундамента как раз тот случай. Даже если ваш бюджет на строительство ограничен, экономить за счет основания дома категорически нельзя!

Обратитесь к специалистам, которые рассчитают основу под будущее здание, и не отклоняйтесь полученных показателей.

Советуем не обращаться к бригадам «народных умельцев», обещающих построить основание для дома быстро и недорого. Сотрудничество с некомпетентными людьми, не имеющими должных навыков приводит к неприятным сюрпризам:

• Плохой устойчивости основания из-за применения низкокачественных строительных материалов.

• Нарушению строительных норм, которые описывают глубину и объем фундамента. При возведении фундамента надо исходить из типа и основных характеристик грунта. Если расчетная глубина и объем основания уменьшены, это может вызвать трагические последствия. Неравномерное распределение нагрузки от стен, деформация и трещины фундамента, проседания нововозведенного здания – приводят к его разрушению.

Во избежание плачевного результата, рекомендуем обращаться к профессионалам и не доверять тем, кто обещает отличный результат задешево.

Ошибка №2 неправильное армирование

Зачастую ошибки допускаются при укладке арматуры, одного из важнейших этапов строительства фундамента. Перечислим и охарактеризуем самые распространенные промахи:

• Соединение прутов в траншее обычной вязкой. Обратите внимание! Арматура в углах траншеи должна быть цельной на всем угловом изгибе!

• Применение непригодных для сварки стержней. Перед тем, как покупать эти металлические изделия, обязательно спросите продавца про тип арматуры и условия, при которых ее надо сваривать. Если это невозможно, единственный вариант правильно уложить арматуру – связка стержней между собой.

• Арматура недостаточно покрыта бетоном. Отметим, что стержни ни в коем случае не должны соприкасаться с наружной поверхностью бетона и выступать за ее пределы! Углубите всю конструкцию в бетонную смесь. Расстояние между поверхностью бетона и стержнями не должно быть меньше 5 сантиметров. Правильная укладка, в сочетании с точно выверенной пропорцией бетонной смеси и применением строительных вибраторов придаст фундаменту и возводимому зданию прочность и надежность.

• Фундамент заливается без арматуры. Недобросовестные строители по причинам, известным только им, зачастую пропускают этап укладки металлических стержней при заливке ленточного основания. Хоть застывшая бетонная смесь выдерживает большие нагрузки на сжатие, на излом она довольно хрупкая. Иными словами, конструкция просто крошится и трескается. Незначительные деформации почвы, климатические факторы (например, повышение уровня грунтовых вод) приводят к растрескиванию и постепенному разрушению неармированного основания.

Помните, что фундамент разрушается и в том случае, если металлические стержни подобраны неправильно. Арматура не должна быть чересчур тонкой. Такие пруты не обеспечат конструкции должной гибкости и со временем основание растрескается.

Ошибка №3: неправильная заливка фундамента

Зачастую при заливке бетона в траншею забывают об опалубке. Из-за такой халатности в бетон попадает обвалившийся грунт, нарушаются геометрические формы фундамента. В первом случае возводить дом категорически нельзя.

При нарушении геометрических форм, будущее здание искажается: его стены будут кривыми, а с течением времени в них образуются трещины.

Подводя итог, отметим: основные ошибки возникают при желании сэкономить деньги и по незнанию технологии строительства фундамента. Чтобы здание было надежным важно провести геодезический анализ почвы и получить рекомендации специалистов по оптимальному варианту основания (учитывая тип грунта). Хоть это и повлечет за собой дополнительные расходы, поверьте: надежные фундамент и дом того стоят!

Компания «Топограф» проводит геолого-геодезические изыскания по всей Украине. Наши инженеры имеют большой опыт анализа грунтов. Их рекомендации сведут риск ошибиться со строительством основания к минимуму. Больше интересной и полезной информации о строительстве на вашем участке, прокладке коммуникаций и решении земельных вопросов читайте в нашем блоге!

Выводы

Любые решения в строительстве нужно принимать только после того, как исследовали геологию грунтов на участке. Такие работы должны выполнять специалисты. Экономить на геологии не стоит. Любой, даже самый ровный и надежный участок, может приподнести неприятные сюрпризы.

Чтобы понимать, как правильно строить дом, заказывайте геологию участка в Киеве и по Украине у специалистов компании Топограф. Мы работаем по всей стране и поможем вам в реализации любого строительного проекта.

Планируете заняться возведением дома или другого объекта? Советуем изучить геологию участка! Некоторые виды грунта делают участок непригодным для застройки, другие серьезно осложняют ее. Важно подбирать тип фундамента с учетом физических характеристик грунта. Это обеспечит рациональный расход средств, матриалов и надежность конструкции. Ни один профессиональный строитель не возьмется за возведение объекта, без данных о почве, от которой зависит тип фундамента здания и стоимость строительных работ. В этом материале рассказываем о видах грунтов и их влиянии на особенности фундамента, способах улучшения качественных характеристик почвы на вашей земле.

Классификация грунтов для строительства

Специалисты, исследующие особенности грунтов, предложили их классификацию в зависимости от свойств и структуры и выделили такие группы:

• Каменистые и скалистые. К грунтам они относятся с большой натяжкой. Скорее это камни с высокой устойчивостью к воздействиям атмосферных осадков, избыточной влаге, промерзанию. Это фактически готовый фундамент, ведь физические свойства каменистых грунтов не изменяются под воздействием природных факторов.

• Хрящеватые. Состоят из смеси мелкой щебенки, глины, песка, земли. Они считаются достаточно надежными для установки мелкозаглубленного фундамента, выдерживающего на такой почве даже массивный дом. Надежность хрящеватой почвы обусловлена высоким содержанием мелких камней, предотвращающих разрушение ее структуры под влиянием влаги.

• Песчаные. Даже во время больших морозов такие грунты промерзают на глубину не более 50-100 см. Песчаная почва хорошо пропускает влагу, легко трамбуется или уплотняется. Возведенный на ней фундамент не намокнет.

• Глинистые. Склонны к быстрому разжижению при избыточной влажности, сильно промерзают и склонны к вспучиванию.

• Суспеси. Состоят из глины и песка. Процентное содержание того или иного вещества наделяет суспесь свойствами песчаного или глинистого грунта.

• Торфяные, представляющие собой по сути осушенные болота. Они отличаются высоким содержанием влаги, а возле их поверхности залегают грунтовые воды.

Таким образом, тип грунта оказывает непосредственное влияние на выбор вида фундамента будущего здания.  В отдельных случаях эксплуатационные и качественные характеристики некоторых из них можно улучшить.

Как улучшить эксплуатационные качества грунтов?

Не опускайте руки, если геологические исследования покажут, что почва на вашем участке суспесная, глинистая и даже торфянистая. При рациональном подходе ситуацию можно исправить.

Например, при глинистом и суспесном грунтах, фундамент дома заглубляют ниже уровня промерзания, из-за того, что эти разновидности грунта обеспечивают приемлемые для строительства характеристики только в непромерзлом и сухом состоянии. Альтернатива – возведение бетонного либо кирпичного здания. Из-за того, что оно много весит, при зимнем пучении грунт не выдавит конструкцию.

Строительство на торфяных грунтах тоже возможно, но требуется снятие всего торфяного слоя. После этого насыпается песчаная подушка, толщина которой равна половине будущего фундамента. Не лишнее – провести работы по понижению уровня грунтовых вод на участке. Для этого прокладывают дренажных каналы или проводят осущение участка.

Как выбрать фундамент в зависимости от типа грунта?

Если на вашем участке каменистый или хрящеватый грунт, характеризующийся небольшой глубиной промерзания и достаточно плотной структурой, в качестве основания для дома подойдет мелкозаглубленный ленточный фундамент.

На слабых грунтах с большой глубиной промерзания лучше закладывать ленточный глубоко заглубленный фундамент. Его опалубку располагают ниже уровня промерзания почвы.  Так во время пучения грунт не «выдавит» фундамент наружу и не разрушит его структуру.

Фундамент-плиту лучше всего использовать на торфянистом или размываемом грунте. Монолитная армированная плита – идеальный вариант для возведения бревенчатого дома или здания из более тяжелых стройматериалов. Свайный фундамент закладывают на грунтах с глубиной промерзания не менее 2 метра, которые не подвержены пучению.

Таким образом, виды грунта напрямую влияют на выбор основания для будущего дома. Даже если на участке «слабые» грунты, опускать руки не надо. Современные технические средства позволяют успешно заниматься строительством даже на самой проблемной почве.

Своевременный анализ грунтов и рекомендации специалистов по выбору оптимального фундамента обеспечат выполнение работ на самом высоком уровне и избежать непоправимых ошибок. Инженеры компании «Топограф» имеют большой опыт в этой сфере и обязательно помогут воплотить мечту об идеальном доме в жизнь!

Больше полезной информации о геодезических изысканиях и юридических тонкостях, связанных с землевладением, читайте в нашем блоге!

Для потенциальных заказчиков строительства важно знать, что при прокладке трасс и коммуникаций необходимы геологические изыскания для линейных объектов. У обследования грунтов на протяженных участках есть ряд технических особенностей. О них мы и расскажем.

Геология грунтов для строительства дорог и коммуникаций

• Любые геологические исследования начинаются с полевого этапа. На этой стадии c помощью специального оборудования бурят скважины, из которых берут пробы грунта.
• Количество и глубина скважин зависят от протяженности объекта и территории, указанной в техническом задании.
• После завершения полевого этапа собранные образцы анализируют и на основе полученной информации составляют детальный геологический отчет, который и получает заказчик.

Основные типы линейных объектов и изыскания для их строительства

Геологические исследования для линейных объектов крайне востребованы в сфере дорожного и инфраструктурного строительства. Также в них возникает необходимость при строительстве жилых объектов. Геологические данные упрощают прокладку коммуникаций.

Разберем основные возможные ситуации:

• Геология для проектирования водопроводов. В этом случае перед специалистами стоит задача найти оптимальный маршрут для коммуникаций. Территорию изучают методами дистанционного зондирования и сейсморазведки. Зная протяженность объекта и места возможных изгибов, определяется количество скважин и точки их бурения.
• Геология для прокладки газопровода. При этом на обзорный план наносят предполагаемый маршрут трасы. После этого проводят топографическую съемку и переносят маршрут трассы на топоплан. На следующей стадии с учетом особенностей участка бурят скважины и собирают пробы.
• Геологические изыскания под прокладку канализации. Геологи определяют глубину грунтовых вод, свойства грунтов и возможные изменения их структуры. Ширина полосы, которую обследуют геологи, колеблется от 100 до 200 метров. Интервалы между скважинами до 300 метров. Бурить нужно на 2 метра ниже точки промерзания.

Геология для жилых и инфраструктурных объектов (Киев, Борисполь, область)

Если вы планируете постройку дома, коттеджа или более крупных жилых объектов в Киевской области, обращайтесь в компанию «Топограф». Мы выполним работы в любом населенном пункте Киевской области: Борисполе, Гостомеле, Буче, Ирпене, Яготыне, Ставище, Тетиеве, Белой Церкви и самом Киеве.

Вам нужен комплекс геологических и геодезических работ? Мы поможем! Не нужно искать нескольких подрядчиков, всё сделает наша команда специалистов.

Читайте наши публикации, заказывайте услуги для застройщиков и владельцев земли.

Почему так важно получить от заказчика правильное техническое задание на геодезию участка? Подготовка к топосъемке во многом определяет результат работ.

Первое, что необходимо для начала работ – получить от заказчика точное задание на съемку территории. На основе задания специалисты компании «Топограф» составят план работ и спланируют свои действия непосредственно на участке.

Какая информация должна быть в техническом задании на геодезию?

Отклонения от плана работ возможны даже при качественном задании, но все-таки при правильном составлении документа они будут минимальными. Какая же информация должна быть в задании на топосъемку? Документ должен включать:

• точное (официальное) название объекта съемки;
• расположение и границы территории, на которой необходимо провести топосъемку (предоставляется ситуационный план);
• информация о проектировании объекта;
• информация о заказчике.

Также в задании необходимо указать требования к детализации съемки и полноте отображения. Желательно указать полный перечень объектов, которые необходимо нанести на топоплан. Это могут быть:

• охранные и санитарные зоны;
• рельеф;
• пешеходные дорожки;
• коммуникации и пр.

Важно указать и масштаб необходимого топоплана. При этом возможны три варианта:

• Если у заказчика есть особые требования к необходимым документам и специфические задачи. В такой ситуации возможны более высокие требования к точности или, например, указание обследовать все колодцы коммуникаций, находящиеся на территории. Возможны и другие нестандартные запросы.
• В задании есть перечень дополнительных материалов, которые должен получить заказчик. Если необходимы особые виды геодезических работ, заказчику рекомендуется предоставить образец отчета по итогам таких работ.
• Техническое задание включает информацию о том, что для данной территории уже есть топографические планы. В таком случае заказчик предоставляет выкопировку более ранних съемок.

Также необходимо определить категорию сложности работ. На нее влияют:

• движение транспорта на участке;
• плотность застройки;
• конфигурация построек;
• зеленые насаждения на участке и пр.

Геодезия участков от компании «Топограф» (Киев, Черкассы, Чернигов)

Компания «Топограф» выполняет топографическую съемку и другие геодезические работы в Киеве, Борисполе, Гостомеле, Буче, Ставище, Яготыне, Чернигове, Житомире, Черкассах и других городах Украины.

Вы можете заказать:

• топографическую съемку;
• вынос границ участка;
• кадастровую съемку и другие геодезические работы.

Читайте наш блог и заказывайте услуги онлайн!

Топографическая съемка передающая расположения и характеристики древесных насаждений называется подеревной. Она нужна для составления соответствующего топоплана. Это ответственный процесс, требующий профессиональной подготовки и соответствующей компетентности исполнителей, специального оборудования.  Подробнее о подеревной съемке рассказываем в этой статье!

Зачем нужны измерения растений?

Причины для проведения подеревной съемки бывают разными. Государственные службы надзора, строительные организации и частные застройщики чаще всего заказывают ее для:

• Составления инвентаризационного плана. На него следует наносить каждое дерево, пронумеровав его в соответствии с породой. Этот план считается действительным на протяжении четырех лет. Его обновляют потому, что деревья погибают, их пересаживают либо вырубают. Также изменяются основные характеристики растений – диаметр ствола и высота.

• Проектирования ландшафтного дизайна участка. Чтобы грамотно его составить нужно знать, где на участке или в парке растет какое-либо дерево.

• Подготовки строительного плана на местности, где есть зеленые насаждения и получения разрешения на застройку. Это понадобится для возведения домов, прокладки трубопроводов, газификации и т. д.

• Составления проектно-сметных и рабочих строительных документов, в том числе – для реконструкции старых зданий и парков.

• Определения объема деревьев для последующей вырубки.

• Проверки сохранности деревьев ценных и редких пород в ботсадах, заповедных лесах, парках.

Какие требования выдвигаются к проведению работ и как проходит съемка?

Подеревная съемка – сложный процесс, в которой очень важны актуальность и точность полученных данных. Ее производят в разных масштабах:

• 1:50.

• 1:100.

• 1:200.

• 1:500.

Что следует знать о требованиях к подеревной топосъемке? Во-первых, на топоплане используются только определенные  условные обозначения. Во-вторых – измеряют деревья, высота которых превышает 1,3 м., а диаметр ствола – 5 см.

Существенное отличие топоплана от дендроплана – нанесение нумерации деревьев. Сухие и гнилые помечаются специальными отметками. Многоствольные деревья и группы кустарников с одинаковыми характеристиками отмечаются, как один объект, а поросль имеет одно и то же обозначение с кустарниками.

В зависимости от назначения, топографический план бывает менее и более детальным. Во втором варианте он содержит условные знаки, характеризующие породу, высоту и диаметр деревьев и кустарников, их отличительные особенности. Также возможно вычерчивание каждого ствола отдельно.

Для проведения съемки требуются современное точное оборудование:  дальномеры, тахеометры, приборы для определения размещения подземных коммуникаций и спутниковые системы (при необходимости).

Подеревная съемка состоит из трех этапов. Расскажем подробнее о каждом из них:

• Сначала геодезисты изучают подеревные планы, топографические карты, которые составлены не позже, чем 4 года назад. Совместно с заказчиком составляется техническое задание на проведение соответственных работ.

• На определенной местности инженеры выполняют изыскания и измерения зеленых объектов, соответствующих поставленным требованиям.

• По итогам съемки проводится обработка результатов. Сначала составляется перечень деревьев и кустарников с нумерацией, после – топоплан.

Какие документы получает заказчик и что влияет на стоимость услуги?

После проведения подеревной съемки и обработки результатов, клиенту выдаются на руки:

• Топографический подеревный план, где изображена древесно-кустарная растительность и рельеф, в некоторых случаях – контуры всех зданий и систем коммуникаций.

• Технический отчет, где указан перечень всех проведенных работ. К нему прилагается таблица измерений. В отчет включены рекомендации исполнителей касательно пересадки и вырубки деревьев.

• Перечетная ведомость с обозначением параметров будущей застройки, пронумерованных согласно плану будущих деревьев и кустарников. Указывается их порода, многоствольность, диаметр ствола, возраст, высота.

По запросу заказчика составляются и дополнительные документы – инвентаризационный и дендроплан, отдельный подеревный план для особо ценных древесных пород.

На цену услуги влияют несколько факторов: количество деревьев на участке, категория сложности работы, удаленность местности, на которой проводится исследование и т.д.

Хотите заказать подеревную съемку или получить консультацию специалиста? Звоните по указанным на сайте телефонам и получайте ответы на возникнувшие вопросы.  Сотрудничество с профессионалами – гарантия успешного и своевременного выполнения топосъемки и геодезических изысканий любой сложности!