Схема земельної ділянки

Плануєте будівництво заміського котеджу чи приватизацію землі? В цьому випадку вам знадобиться детальний план (схема) місцевості. Це графічний документ, який містить важливі дані про територію. У ньому відображаються межі земельної ділянки, розміщення будинків і прибудов, інженерних комунікацій, зелених насаджень (дерева та чагарники), водойми та інші природні об’єкти.

Схема потрібна для точного планування будівництва або реконструкції об’єктів нерухомості на ділянці. Вона забезпечує повне уявлення про територію для проєктувальників, архітекторів, ландшафтних дизайнерів, інженерів і будівельників. Маючи на руках докладний план, фахівці можуть планувати підготовчі та будівельні роботи, визначити ціну проєкту.

Компанія «Топограф» розробляє точні кадастрові та топографічні схеми із зазначенням меж ділянки, які необхідні для:

приватизації (оцінка вартості);
будівельних проєктів;
отримання кадастрового номера тощо.

Чим між собою відрізняються кадастровий і топографічний план

Кадастровий план використовується для землевпорядних робіт і реєстрації ділянки у державному кадастрі. Він включає поворотні точки та загальні характеристики ділянки:

координати,
площа,
кордон із сусідніми наділами.

Кадастровий план зазвичай не містить докладних технічних даних про будівлі, рельєф і комунікації.

Топографічний план необхідний для проєктування будівництва та реконструкції об’єктів. Він містить детальну інформацію про рельєф місцевості, розташування будівель, зелених насаджень, інженерних мереж, водних ресурсів та інших об’єктів. Відображає докладні дані розташування нових об’єктів і схеми підключення комунікацій. Вартість топоплану в Україні, як правило, вища.

Коли замовляють схему розташування ділянки в Україні

Схема місцевості необхідна у таких випадках:

Створення проєктних матеріалів для нових споруд або реконструкції існуючих об’єктів.
Оформлення права власності на землю.
Отримання кадастрового номера для здійснення угод із земельною ділянкою (дарування, купівля-продаж).
Відновлення чи визначення меж ділянки, особливо якщо межові знаки (кілочки) втрачені чи пошкоджені.
Завершення будівельних або землевпорядних робіт під час здачі об’єкта в експлуатацію за актом.
Вирішення спірних питань, пов’язаних із межами земельної ділянки, особливо якщо сусіди незгодні з існуючим порядком справ.
Зміна використання земельних ресурсів може потребувати оновленої схеми ділянки.

Інформація, відображена у схемі, має бути точною та актуальною. Зміни даних вимагають оновити документ для відповідності реальним умовам. Кадастровий план не має терміну давності. Але він актуальний, поки інформація у ньому відповідає реальним показникам.

Що відображається в топоплані

Остаточний вид схеми ділянки (і її ціна) залежить від різних характеристик території, включаючи:

Площа та геометрія місцевості.
Наявність зелених насаджень.
Розташування інженерних мереж.
Клімат і природні фактори.
Рельєф ділянки.
Геологічні показники.

Послуги зі складання геодезичних схем у Києві та Україні

Компанія «Топограф» пропонує геодезичні послуги у Києві, області та по всій Україні за доступною ціною. Наші геодезисти складуть план з урахуванням усіх ваших побажань і вимог державних нормативів. Точна схема дозволить реалізувати будь-які будівельні та архітектурні проєкти.

З усіх питань звертайтесь до наших консультантів, контакти наведені у відповідному розділі сайту. Щоб розрахувати ціну робіт, заповніть спеціальну форму внизу сторінки. Вартість послуги залежить від площі території, складності рельєфу місцевості, віддаленості від Києва.

Замовити послугу

Заповніть поля і ми зв’яжемося з вами