Кадастрова зйомка

Кадастрова зйомка – це один із найпоширеніших видів геодезичних вишукувань в Україні, який спрямований на визначення чи відновлення меж земельних наділів фізичних та юридичних осіб. Ці геодезичні дослідження є основою для оформлення прав власності на землю і включають низку важливих заходів щодо збору та аналізу даних про земельну ділянку.

Послуга кадастрової зйомки включає:

Розмежування земельної ділянки. Це може бути актуальним для дачних кооперативів, селищ, ділянок під забудову та родючих земель.
Офіційне оформлення з видачею підтверджуючих документів про узгодження кордонів із суміжними наділами.
Встановлення кордонів із певними обмеженнями використання. Наприклад, за наявності охоронних зон чи інших обмежень.
Виготовлення кадастрового плану та цифрових карт. Це технічні документи, які містять точні дані про межування та площу ділянки.

У яких випадках потрібно замовляти кадастрову зйомку в Україні?

Кадастрова зйомка необхідна у таких випадках:

Оформлення прав власності на землю. Без кадастрового номера неможливо здійснювати угоди із землею (купівля-продаж, дарування тощо).
Переоформлення прав власності у разі зміни власника.
Визначення меж при втраті чи пошкодженні межових знаків.
Відновлення кордонів під час передачі об’єкта нерухомості (для юридичного оформлення).
Відведення земельної ділянки чи зміна її цільового призначення.
У разі розбіжностей між сусідніми землекористувачами.
Транспортування, зняття та зберігання родючого шару ґрунту для будівельних і сільськогосподарських робіт.

Зйомка необхідна у разі земельних спорів, приватизації землі, відновлення кордонів та інших операцій з нерухомістю, які потребують кадастрового номера.

Результатом кадастрової зйомки є технічно правильно складений план, який включає вказівку поворотних точок і координат ділянки, точне визначення площі та встановлення знаків межування (кілок). Ці знаки передаються землевласнику (орендарю) згідно з актом відповідального зберігання. Важливо, щоб було не менше двох поворотних точок, прив’язаних до державної геодезичної мережі.

Етапи проведення робіт

Зйомка умовно поділяється на три основні етапи:

Підготовка:

Розробка детального технічного завдання.
Складання схеми робіт.
Збір і аналіз картографічних матеріалів.
Вивчення юридичної документації та карт території у різних масштабах.

Польові роботи:

Виїзд геодезистів для обстеження суміжних земельних ділянок.
Встановлення зон обмежень і меж всього наділу.
Погодження документації із сусідніми землевласниками та контролюючими органами.

Камеральні роботи:

Обробка результатів, отриманих у процесі досліджень.
Складання пакету документів, який може включати план у масштабі М 1:500 (або інших масштабах за потребою), акт визначення або відновлення кордонів, винесення точок у натуру, пояснювальну записку, таблицю з розрахунками та картографічний план.

Варто наголосити, що геодезичні роботи вимагають дуже високої точності. Це стосується як нормативно-правової бази, так і виконання технічного завдання від замовника. Якість документів на підтвердження права власності на землю безпосередньо залежить від результатів геодезичних досліджень.

Від чого залежить ціна кадастрової зйомки

Вартість послуги в Україні залежить від кількох факторів:

Розмір ділянки. Чим більша площа, тим вища ціна.
Складність робіт. Включає особливості рельєфу та наявність забудов.
Розташування ділянки. Відстань від Києва та важкодоступність місцевості збільшує вартість.
Кількість та складність складання документів.
Необхідні масштаби зйомки. Дрібномасштабні плани вимагають більшої точності і, відповідно, будуть дорожчими.
Терміновість виконання. Оперативні замовлення коштують дорожче.

Кадастрова зйомка – це важливий етап в оформленні земельної документації, що допомагає уникнути юридичних суперечок.

Порядок надання геодезичних послуг у Києві

Законодавство не регулює чітко порядок встановлення меж земельних ділянок. У деяких випадках сусіди можуть не погоджуватися із розмежуванням території. Тоді зацікавлена сторона змушена звертатися до суду. Основні причини суперечок між сусідами – відсутність документів чи серйозні помилки у кадастровому плані.

Ефективною альтернативою затяжним судовим провадженням між сусідами є кадастрова зйомка, яку пропонує компанія «Топограф». Ми надаємо геодезичні послуги у Києві та виїжджаємо у прилеглі області України. Для розрахунку вартості зв’яжіться з консультантом компанії за телефоном або заповнивши форму замовлення.

Замовити послугу

Заповніть поля і ми зв’яжемося з вами