Компанія «Топограф» виконує кадастрову зйомку ділянок та інші супутні роботи. Замовляйте наші послуги та читайте публікації про кадастр та інші питання в блозі.
Якщо стаття корисна для вас, поділіться їй у соціальних мережах.
Кадастровим планом називають документ, котрий містить графічне зображення земельної ділянки, де зазначені межі, обмежені правами інших осіб, контури об’єктів нерухомості та земельних ділянок, де вони розташовані, а також кадастровий номер. Складаючи документацію із землеустрою, не можна обійтися без кадастрового плану.
Вимоги до складання
Оформлення кадастрового плану має виконуватись відповідно до вимог законодавства. Документ можуть скласти:
- Юридичні особи, котрі мають відповідне технологічне забезпечення та знання. У компанії має бути щонайменше 2 сертифіковані землевпорядники, які є відповідальними за якість виконаної роботи.
- Фізичні особи. Це можуть бути приватники, які мають необхідні сертифікати та знають, що таке кадастровий план земельної ділянки та як він складається
Готують кадастрові плани у масштабі, щоб були чітко відображені:
- лінійні розміри між точками меж території;
- межі обтяжень земельної ділянки (якщо такі є);
- контури об’єктів нерухомості, що знаходяться на території;
- кадастровий номер;
- межі ділянки та координати поворотних точок;
- межі вкраплених територій, що належать іншим власникам
У таблицях, які є важливою складовою кадастрового плану, зазначається площа та перелік земельних угідь, координати поворотних точок, інформація про цільове використання землі, дані розробника документа.
Користувач (власник) земельної ділянки отримує кадастровий план на паперовому носії. Цей екземпляр є його власністю.
Кадастровий номер
Складаючи кадастровий план, обов’язково потрібно вказати унікальний номер ділянки, що складається із знаків та цифр. Ця комбінація є індивідуальною для кожної земельної ділянки в Україні. Кадастровий номер надається назавжди.
Він:
- є ідентифікатором ділянки у Державному земельному кадастрі;
- може бути скасований тільки при скасуванні державної реєстрації території (підставою для скасування кадастрового номеру може стати зміна користувача або власника, відомостей про ділянку);
- входить до структури кадастрових номерів, затверджених Кабінетом Міністрів України;
- присвоюється ділянці, інформація про яку є у Державному земельному кадастрі;
- не може бути відданий іншій земельній ділянці.
Як оформити технічний паспорт ділянки
Це може зробити тільки спеціалізована компанія або особа, яка має на це дозвіл. Для оформлення технічного паспорту потрібне складання кадастрового плану та кадастрова зйомка території. Завдяки цьому можна позначити межі ділянки та її точне положення.
Залежно від мети та обсягу наповнення, кадастровий план може бути:
- довільним;
- черговим;
- традиційним
Довільним вважається масштаб 1:500, нанесення ліній червоного кольору на технічний план території. Черговий кадастровий план відрізняється від традиційного тим, що ділянка, для якої він складається, знаходиться в межах відомої кадастрової зони (селища, міського кварталу). Інформація в документі може бути подана як у текстовому, так і у графічному вигляді.
Важливим документом є черговий кадастровий план, який дозволяє визначити розміщення ділянки в межах певної місцевості. Сюди входять дані про межування, зазначаються об’єкти адміністративно-територіального поділу. Черговий кадастровий план може складатися у різних масштабах. Наприклад, у забудованій місцевості беруть масштаб від 1:500 до 1:2 000, а на відкритій – до 1:10 000. Професіоналам на підготовку такого документа потрібно 1-2 дні.
Співпраця з компанією «Топограф»
Компанія «Топограф» виконує кадастрову зйомку ділянок та інші супутні роботи. Замовляйте наші послуги та читайте публікації про кадастр та інші питання в блозі.
Якщо стаття корисна для вас, поділіться нею у соціальних мережах.
