У багатьох ситуаціях необхідний поділ земельної ділянки. У статті ми розповімо, як відбувається ця процедура. Матеріал буде корисний власникам нерухомості, тому рекомендуємо читати до кінця.
Порядок поділу земельної ділянки: документи та дії
Отже, давайте розберемося, з чого починається поділ земельних ділянок. Підставою для цієї дії буде нотаріально засвідчена заява власника земельної ділянки. Також потрібний пакет технічної документації для розділу.
Також необхідно надати:
- нотаріально засвідчену копію правовстановлюючої документації на земельну ділянку (державний акт, договір про купівлю-продаж, дарування, обмін);
- засвідчені копії документів власника (паспорт, ІПН)
Враховуйте також те, що, якщо ділянка має кілька власників, необхідно укласти договір на розділ земельної ділянки між власниками. Інший важливий момент – призначення земельної ділянки. Після розділів воно не повинно змінюватись. Спроба вчинити таку дію без правильного оформлення буде серйозним порушенням законодавства.
При розділі на нерівні частини або якщо ділянка забудована, необхідно виконати кадастрову зйомку.
Порядок реєстрації технічних документів у ДЗК. Отримання витягу з кадастру
Техдокументація на поділ земельної ділянки, розроблена землевпорядною організацією, затверджується місцевим відділенням Геокадастру (з урахуванням місця розташування ділянки).
Ця інстанція також реєструє нові, створені внаслідок поділу, земельні ділянки. У результаті видаються витяги із державного земельного кадастру. В них зазначаються кадастрові номери нових земельних ділянок.
Реєстрація прав власності на земельні ділянки, утворені внаслідок розділу
Коли витяги з держкадастру отримані, необхідно звернутися до центру надання адміністративних послуг або до нотаріальної контори. Тут відбувається реєстрація права власності на кожну з ділянок.
Декілька слів про об’єднання земельних ділянок
Порядок об’єднання ділянок поділяється на аналогічні етапи і може потребувати кадастрової зйомки. Тому ми не будемо детально зупинятись на тонкощах процедури.
Співпраця з компанією «Топограф»
Фахівці компанії «Топограф» готові допомогти вам у розробці технічної документації на земельні ділянки та виконати комплекс супутніх робіт.
Читайте публікації у нашому блозі та звертайтеся за консультаціями. Також рекомендуємо ознайомитись із положеннями Закону України «Про державний земельний кадастр» та постановами Кабінету Міністрів України, пов’язаними з питаннями землекористування.
