Важливим фактором при будівництві заміського будинку є посадка будинку на ділянку або прив’язка будинку. Ідеально рівної території не буває, тому при забудові необхідно враховувати деякі моменти:
- Обстеження земельної площі та аналіз результатів геологічних досліджень;
- Пожежна безпека;
- Правильність раніше виконаної розбивки;
- Норми законодавства та положення Земельного кодексу тощо.
Що таке посадка будинку на земельній ділянці згідно БНіП?
Розміщення житла на земельній ділянці – це грамотне та точне розташування житлової будівлі на земельній площі з прив’язкою до її кордонів для нормальної та комфортної експлуатації землі, враховуючи законодавчі норми будівництва.
На кресленнях та у спеціалізованих комп’ютерних програмах розбивка території під будівництво позначається червоними лініями, за допомогою котрих відмічають точні межі ділянки та відокремлюють від проїжджої частини вулиці, доріг, магістралей, сусідніх землеволодінь. Це перший та головний етап у освоєнні вашої майбутньої житлової площі.
Планування будинку передбачає наявність правил прив’язки котеджу, зазначених у положеннях інженерного проєктування Будівельних норм та правил, або так званих БНіП. Будівельні Норми і Правила при будівництві приватного будинку передбачають, що житловий будинок має знаходитись:
- Не менш як на п’ять метрів від червоної лінії вулиці;
- За три метри від червоної лінії проїздів;
- Мінімум за три метри від межі сусідньої ділянки, а якщо це альтанка чи навіс, то на відстані одного метра;
- З метою пожежної безпеки, відстань між житловими будинками має дорівнювати 6 – 15 метрам
Саме цими нормами керуються архітектори геодезичної компанії «Топограф» у процесі розміщення на території, обов’язково враховуючи при цьому індивідуальні побажання наших клієнтів – будівництво гаражу, розміщення басейну, альтанки, саду та господарських будівель.
Технічні деталі процесу
На даний момент існує два основних методи посадки будинку:
- Зі зміною рельєфу – проводяться роботи з вирівнювання частини ділянки, на якій будуватиметься будинок;
- Без зміни рельєфу – адаптація висоти цоколя та фундаменту будинку, з обов’язковим внесенням змін до плану на стадії проєктування будівлі
Фахівці «Топографу» працюють у постійній взаємодії з архітекторами. Наявність усієї технічної інформації дозволяє фахівцям провести необхідні роботи з урахуванням всіх факторів ризику, а саме:
- Наявність ґрунтових вод та їх рівень;
- Ризик підтоплення;
- Ризики від впливу найближчих споруд;
- Використання особливостей планування міста, селища, вулиці тощо
Маючи всі необхідні та точні дані, геодезисти компанії «Топограф» гарантують:
- Точне винесення кордонів;
- Оптимізацію відстаней між ділянками відповідно до норм земельного кодексу;
- Зручне та правильне розташування функціональних зон;
- Скорочення розмірів забудованих площ, асфальтування та іншого покриття;
- Винесення нульової позначки на ділянці;
- Максимально точне перенесення червоних ліній та осей, зазначених у картах та кресленнях, на реальну земельну ділянку
Замовити послугу посадки будинку на ділянці в Україні
Ми є затребуваною фірмою з проектування будівництва та прив’язки житлових будівель на земельній площі з виїздом на місцевість. Тому ми гарантуємо:
- Точність та високу якість усіх робіт;
- Своєчасність;
- Облік усіх планів та побажань клієнта;
- Помірну вартість
Компанія «Топограф» працює по всій території України, у тому числі в таких містах як Київ, Біла Церква, Бориспіль, Ірпінь, Гостомель, Черкаси, Суми, Полтава.
Також на нашому сайті ви можете ознайомитись із переліком послуг, які надає наша компанія, а саме:
- Топографічна зйомка М 1:500;
- Схема земельної ділянки;
- Геологічні дослідження для будівництва;
- Геологія під реконструкцію;
- Розбивка осей будівлі на території тощо
Скориставшись нашими послугами, ви можете бути впевненими у правильності розташування будинку відповідно до всіх законодавчих норм, дотримання всіх технічних характеристик та міцності фундаменту!
Замовити послугу можна за вказаним номером телефону, або заповнивши електронну форму замовлення на сайті. Фахівці компанії дадуть відповіді на всі питання, що вас цікавлять!
