Згідно з українським законодавством, ті, хто має статус учасника антитерористичної операції (ООС) або ветерана війни, мають право на першочергове отримання земельної ділянки для таких цілей:
- садівництва (до 0, 12 га);
- ведення фермерського господарства (до 2 га);
- будівництва дачі (0,10 га);
- зведення будинку в межах міста (0,10 га) або в селищі (0,25 га)
Як скористатися своєю пільгою, та гарантовано отримати земельну ділянку? Розповідаємо нижче!
Як діяти та які документи знадобляться?
Перше, що необхідно зробити – ретельно вивчити Єдиний державний реєстр земельних ділянок та територіально визначитись. Запам’ятайте: що б хто не казав, місце отримання землі у безкоштовне володіння за пільгами учасника АТО (ООС) не залежить від фактичного проживання та не обов’язково територіально відноситься до прописки людини!
Якщо ви мешканець, наприклад, Миколаївської області, ніхто не може стати на заваді отримати землю в Житомирській, Харківській, Київській, Дніпропетровській області.
Чи впливають на швидкість надання земельної ділянки інвалідність, особливі сімейні обставини та інші пільги? Немає ніяких обставин, які забезпечують першочергове право на надання земельної ділянки перед іншими учасниками АТО, які стоять у черзі за наділом.
Вирішивши, де саме ви хочете отримати земельну ділянку, займіться збором пакету документів, до якого входить:
- Нотаріально засвідчена копія посвідчення учасника бойових дій (УБД).
- Документи, що підтверджують вашу особу (паспорт, ІПН), які також слід завірити у нотаріуса.
- Підписана вручну згода на обробку персональних даних.
- Клопотання юридичної особи.
- Ситуаційний план ділянки та викопіювання із зазначенням точних координат
Після того, як усі документи зі списку зібрані, слід подати їх до сільської, селищної чи міської ради (залежно від того, де ви плануєте отримати земельну ділянку). Закон свідчить, що заява розглядається терміном до одного календарного місяця. Якщо терміни розгляду затягуються, то це пряме порушення законодавства України!
Запам’ятайте: ситуаційний план слід скласти згідно з державними нормами. Ціна помилки чи недбалості – аргументована відмова у задоволенні клопотання.
Що робити після отримання відповіді від комітету щодо розгляду заяви?
Приступайте до проєкту землеустрою (землевідведення), який розробляється під час оформлення документів, що підтверджують право власності на земельну ділянку, її переходу від держави до власника. По суті це цільова зміна призначення землі.
Отримати землю можна лише після оформлення проєкту землевідведення! Для складання цього документу вивчається ситуаційний план, складається кадастровий план землі, креслення перенесення кордонів ділянки в натуру.
Найважчий етап складання проєкту відведення землі – узгодження кордонів місцевими органами влади. Як показує практика, її представники нерідко навмисно або через зайнятість затягують прийняття рішення. Запам’ятайте: заявник має надане законодавством право отримати відповідь щодо меж земельної ділянки своєчасно! Не дозволяйте зневажати свої права!
Після того, як проєкт відведення землі складено, він передається до органів виконавчої влади, де має бути затверджений не більше ніж за 10 робочих днів. Отримали відмову? Радимо детально ознайомитись з тим, чим ця відмова аргументується. Насправді причин, чому учаснику бойових дій відмовляють у наданні земельної ділянки не так багато. Якщо привід надуманий – сміливо звертайтесь до суду!
Проєкт відведення землі затверджено? Далі слід протягом двох тижнів зареєструвати його в Єдиному державному земельному кадастрі України. Далі – у Міністерстві юстиції та нотаріальних конторах.
Висновки
Таким чином, отримати земельну ділянку учаснику АТО (ООС) цілком реально: головне зібрати пакет необхідної документації та своєчасно надати її до органів місцевого самоврядування.
Після того, як землю отримано, і ви почали її обробляти або забудовувати, напевно знадобляться послуги геодезистів, наприклад:
- Розбивка ділянки під будівництво.
- Розміщення житла на ділянці.
- Комплексні геодезичні дослідження при будівництві котеджів та будинків.
- Геологія ґрунтів на земельному наділі
Також читайте на нашому сайті іншу корисну та важливу інформацію: як узаконити самобуд, приватизувати ділянку, отримати будівельний паспорт та успішно вирішуйте земельні питання згідно з буквою закону!
