Для українських умов будівництво будинку навесні – цілком стандартна практика. Початок будівництва навесні має кілька переваг перед літнім будівництвом.
Починаємо з проєкту та геологічних досліджень
Коли б ви не розпочинали будівництво, першими кроками будуть:
- оформлення документів;
- геологічні та геодезичні дослідження;
- проєктування.
Продуманий проєкт, уточнений на основі даних геологічного звіту, дозволить збудувати комфортний будинок і точно оцінити витрати на роботи. Завдяки проєктам можна спрогнозувати та запобігти можливим ризикам та негативним моментам.
Є й «дизайнерська» сторона питання. Багато домовласників хочуть, щоб будинок враховував останні тенденції архітектурної моди. Це право кожного. Але варто замислитись над простим питанням. Що робити, якщо будівництво затягнеться, а закладені в проєкт ідеї вийдуть із моди?
Щоб уникнути розчарувань та зайвих витрат, ми радимо орієнтуватися на класичні концепції, які ніколи не вийдуть із моди. Це актуально і для тих, хто планує в майбутньому перепродавати будинок.
Замовляти проєкт та геологічні дослідження можна ще в лютому. Але це лише один із кількох можливих варіантів.
Геологічні дослідження найкраще проводити саме навесні. Вже в березні та квітні ґрунт сильно насичується вологою, а можливі підземні потоки найбільш активні. Отримана інформація буде найбільш точною та показовою.
Геологія ділянки під будівництво приватного будинку дозволяє прийняти важливі інженерні рішення:
- визначити тип фундаменту, який допускається чи навпаки категорично не рекомендується використовувати на конкретній ділянці;
- підібрати та закупити будматеріали, що підходять для умов на ділянці;
- оцінити та за необхідності провести заходи щодо осушення ділянки та інші інженерні роботи;
- вибрати варіанти для оформлення ландшафту на земельній ділянці.
Міцний фундамент – основа успішного будівництва навесні
Якщо сніг розтанув, і ґрунт трохи висохнув, можна приступати до закладки фундаменту. Заливка фундаменту навесні має кілька переваг:
- бетон в опалубці твердне поступово і при цьому не пересихають окремі ділянки;
- бетон не потрібно додатково змочувати;
- можна уникнути жорсткого контролю над температурою фундаменту;
- простіше та зручніше робити армування конструкції.
Дерево в будівельних роботах навесні: особливості та поради професіоналів
Деревина була і залишається одним із основних будматеріалів. Навіть якщо ви плануєте не зруб, варто подумати, яке дерево вибрати.
Ми рекомендуємо матеріал, заготовлений пізно восени. На це є декілька причин:
- зруб таких дерев сухіший, він менше ламається;
- деревина, заготовлена пізно восени або на початку зими, простіша в обробці;
- дошки та інші пиломатеріали з такого дерева легше вбирають протигрибкові засоби, лаки та ґрунтовки. Це спрощує обробку та підвищує довговічність.
Підключення води та інші комунікації
Поки відбувається затвердіння фундаменту, час зайнятися прокладанням комунікацій. Перед цим необхідно виконати топографічну зйомку із складанням плану 1:500 (п’ятисотки). Це завдання беруть на себе фахівці компанії «Топограф».
Коли зйомка виконана і готовий план, можна приступати до роботи з комунікаціями. Перед продовженням робіт потрібно:
- провести воду;
- прокласти каналізацію та встановити септик;
- підвести газ (або повідомити контролюючі органи, що у будинку його не буде);
- підвести електрику.
Всі ці роботи вимагають спеціального нагляду та часу. Тому часто їх починають паралельно з фундаментом, а топозйомку проводять майже одночасно з геологічними дослідженнями.
Земляні роботи виконувати навесні набагато простіше, адже ґрунт м’якший. Але в той же час копка та застосування техніки вимагають більшої акуратності, оскільки краї котлованів і траншей можуть обсипатися.
Економія при будівництві навесні
Будівництво на початку весни відкриває можливості заощадити. Це пов’язано з тим, що в перші дні березня будівельники майже не мають замовлень. Є ще кілька нюансів:
- Великі будівельні компанії та продавці будматеріалів можуть погодитись на знижки. Особливо великі шанси отримати знижку на початку березня.
- Простіше знайти кваліфікованих будівельників для вашого об’єкту, адже багато хороших фахівців ще вільні.
- У магазинах будматеріалів менше черг і всі необхідні матеріали є в наявності.
- Більш комфортні умови для роботи будівельників.
- Навесні довша світла частина дня, тому потрібно менше додаткового освітлення.
Не забуваємо про красу
Окрім робіт із фундаментом, комунікаціями та стінами потрібно подумати і про ландшафтний дизайн. Навесні це робити набагато простіше та приємніше. У цей час можна садити дерева та різноманітні декоративні чагарники.
Найпростіше розробляти та формувати ландшафтний дизайн саме навесні. Якщо ви плануєте декоративні фонтани та басейни, комунікації до них потрібно підводити паралельно із посадкою дерев. Так ви позбавитеся необхідності розбирати плитку та інші елементи дизайну для прокладання труб.
Мінуси весняного будівництва
Звичайно, ідеальних рішень немає і будівництво весною має свої мінуси. Розглянемо ці недоліки:
- Нестійка погода. Навесні трапляються дощі та похолодання, вони, природно, гальмують робочий процес. До цього слід бути готовими.
- Різке похолодання може зупинити будівництво, а в розчин потрібно буде вносити спеціальні присадки.
- Будівництво навесні можна починати лише тоді, коли ґрунт повністю відтанув і талі води вже зійшли. Якщо порушити це правило, застигання фундаменту сильно затягнеться.
Якщо ви готові до цих ризиків, можете розпочинати зведення будинку.
Висновки
На питання, коли все-таки розпочинати будівництво, немає і не може бути універсальної відповіді. У кожному випадку потрібно зважувати на вигоди та ризики. Тільки аналіз ситуації та правильні рішення приведуть вас до позитивного результату – введення будинку в експлуатацію.
Компанія «Топограф» бажає вам успіхів у будівництві. Читайте наш блог, замовляйте геологічні та геодезичні послуги у Києві, Черкасах, Білій Церкві, Бучі, Ворзелі, Гостомелі, Ставищі, Баришівці, Яготині, Дніпрі та інших містах України.
