Будівництво — тривалий та багатоетапний процес. Тому, може бути наступна ситуація: власник ділянки розуміє важливість геології та геодезії. Він замовив комплекс робіт, але в певний момент щось пішло не за планом. Що відбулося? Могло мати місце неправильне армування фундаменту.
Арматурний каркас є важливою частиною залізобетонної конструкції. Проте, багато металу — не значить — краще. Потрібні розрахунки. Вони визначають:
- діаметр і кількість стрижнів;
- схему й крок їх розташування;
- особливості з’єднання;
- товщину захисного шару бетону.
Заміна однієї арматури на іншу без подальшого перегляду проекту змінить характеристики конструкції. А іноді арматуру встановлюють безпосередньо на ґрунті чи опалубці. Це груба помилка, бо бетон має захищати арматуру від зовнішнього середовища, та звісно, якщо каркас встановлений неправильно, навіть якісний бетон не компенсує цієї помилки. Використання при армуванні великої кількості металу не покращить конструкцію. Важливо, щоб каркас відповідав розрахунковій схемі та був правильно сформований на кожні частині ділянки.
Помилка №8. Порушення технології бетонування
Прикро, та навіть правильно спроектований фундамент можна пошкодити під час бетонування. Так буває, бо на результат впливає якість бетонної суміші, умови її укладання, ущільнення та подальший догляд. Якщо бетон укладається з порушеннями технології, всередині залишаються порожнини. Тоді фактичні характеристики конструкції відрізняються від очікуваних.
Потрібно також контролювати опалубку. Вона має витримати тиск бетонної суміші. Якщо опалубка зміщується або деформується під час заливання, змінюються параметри фундаменту. Такі відхилення не завжди помітні відразу, але створюють проблеми під час зведення стін.
Крім того будівельники мають правильно доглядати за бетоном після його укладання. Від дотримання технології залежить міцність та якість готової конструкції. Після укладання фундаменту слід зачекати деякий час і лише згодом переходити до виконання подальших робіт.
Помилка №9. Відсутність гідроізоляції та продуманого водовідведення
Вплив води — руйнівний. Вона може потрапляти до конструкцій із ґрунту, накопичуватися біля фундаменту після опадів або ж надходити до нього через неправильно облаштовану систему водовідведення. Тоді змінюються умови експлуатації основи та підземних конструкцій.
Якщо не провести інженерно-геологічні дослідження, високий рівень ґрунтових вод буде неприємним сюрпризом. Цю інформацію слід мати заздалегідь, щоб подбати про захист від руйнування та підтоплення. Гідроізоляцію та дренаж підбирають, враховуючи особливості конкретної ділянки. Крім того, фахівці мають облаштувати відведення дощової води.
Помилка №10. Не врахували інженерні комунікації
Ще до початку облаштування фундаменту треба продумати, де будуть проходити комунікації. Каналізаційні випуски, водопровід, електричні мережі та інші системи повинні бути внесені до проекту. Якщо згадати про них після заливання фундаменту, доведеться свердлити, штроблити або шукати інші можливості для втручання в наявну конструкцію, що вкрай небажано.
Крім того, фахівці повинні мати інформацію про існуючі підземні мережі. Більшість власників ділянки не знають, де проходять кабелі, трубопроводи та інші комунікації. Якщо їх пошкодити під час земляних робіт, виникнуть додаткові технічні, фінансові та організаційні проблеми. Тому територію слід вивчити заздалегідь.
Топографо-геодезична зйомка надає інформацію для подальшого проектування. На топографічному плані відображаються існуючі об’єкти та елементи території, які мають значення для будівництва. Зважаючи на це, проектувальник приймає свої рішення з урахуванням реальної ситуації на місцевості. Чим менше невідомих залишається до початку робіт, тим передбачуванішим буде будівельний процес.
Помилка №11. Відсутність геодезичного контролю під час будівництва
Існує думка, що геодезист потрібен лише для першого винесення осей будинку. Насправді ж геодезичний супровід є доцільним і на наступних етапах. Потрібно контролювати положення конструкцій, висотні відмітки та відповідність фактичної геометрії проектним рішенням.
Будівельники працюють із проектом, але ніхто не відміняв людський фактор та вірогідність певних змін на майданчику. Геодезичні вимірювання дозволяють контролювати ситуацію та вчасно приймати ефективні рішення, які базуються на точних даних.
Які роботи варто виконати до початку закладання фундаменту
Підготовка до будівництва повинна починатися зі збору вихідних даних. Насамперед необхідно знати:
- межі та особливості земельної ділянки;
- її рельєф, існуючу забудову та комунікації.
Для цього виконують топографо-геодезичні роботи. Отримана інформація стає основою для подальшого проектування. Далі проводяться інженерно-геологічні вишукування. Вони надають інформацію про ґрунт та чинники, які можуть вплинути на фундамент, наприклад, ґрунтові води.
Після підготовки вихідних даних виконується проектування, а перед початком будівельних робіт — геодезична розбивка. На місцевість переносяться осі й точки, на які орієнтується будівельна бригада. Надалі, за потреби, проводиться геодезичний контроль.
Чому на фундаменті не заощаджують
Така економія може вилитися в додаткові витрати, адже ряд робіт потрібен, щоб запобігти серйозним помилкам у майбутньому. Звісно, якщо відмовитися від геології та геодезії, спростити конструкцію, то витрати зменшаться, але мова про початковий етап. Варто розуміти, що вони суттєво зростуть, коли доведеться усувати подальші проблеми.
Щоб виправити дефекти фундаменту, потрібно:
- встановити причину деформації;
- визначити стан конструкцій та ґрунтів;
- знайти спосіб для укріплення основи;
- провести відповідні роботи.
Всі дії складні в реалізації. Іноді навіть доводиться частково розкривати фундамент та проводити додаткові дослідження. Інвестуйте в правильну підготовку, щоб згодом не займатися ліквідацією необґрунтованих рішень. Професійні дослідження допомагають витрачати бюджет зважено та ефективно.
Команда Топограф виконає для вас геодезичні та геологічні роботи. Фахівці допоможуть отримати необхідні дані про ділянку, які можна використати під час проектування та будівництва. Запишіться на консультацію, щоб дізнатися деталі!
