Забудова і, тим більше, планування населених пунктів – непроста та дуже відповідальна справа. З одного боку, мешканці повинні почуватися комфортно і не відчувати незручностей, а з іншого – необхідно враховувати нагальні потреби економіки. Як вибирають територію під будівництво, які геологічні роботи необхідно для цього зробити – розповідаємо у цій статті.
Яким критеріям має відповідати територія під забудову міста?
Аналізуючи, чи придатна ділянка для побудови міста або розширення його території, необхідно обов’язково враховувати такі фактори:
- Природні умови місцевості.
- Відповідність ділянок під забудову вимогам промислового чи житлового будівництва.
- Раціональне розташування функціональних зон населеного пункту.
- Можливості інженерного обладнання території
Крім того, необхідно звернути увагу на:
- Чи має територія, що пропонується, достатні розміри для будівництва і чи можна буде надалі розширювати населений пункт.
- Чи придатний рельєф ділянки для створення водовідведення, руху транспорту, забудови.
- Чи відповідає несуча здатність ґрунтів місцевості наміченому типу забудови.
- Чи добре провітрюється ділянка і чи надійно захищається від сильних вітрів та смерчів.
- Чи достатньо місця під забудову
Крім того, займатися будівництвом населеного пункту небажано, якщо місцевість недостатньо добре забезпечена водою. Таким чином, головні фактори, що безпосередньо впливають на вибір території, можна визначити як кліматичні, інженерно-геологічні, рельєфні, гідрологічні.
Щоб не помилитися, необхідно зробити геодезичні та геологічні дослідження.
Які дії виконуються визначення придатності ділянки до забудови?
Кліматичні характеристики району будівництва визначаються шляхом виміру середньомісячних температур, відносної вологості повітря, абсолютних температурних максимумів та мінімумів, векторних діаграм, що характеризують річну повторюваність рози вітрів із виділенням повторюваності штилів.
Аналізуючи рельєф місцевості, переважно характеризують ухили поверхні. Сприятливим для забудови вважається ухил від 0,5 до 10%. Це дає можливість трасувати вулиці із нормальним ухилом. Варто знати, що якщо рельєф слабо виражений (до 0,5%), це ускладнить створення стоків і, відповідно, саме будівництво.
Гідрологічне обстеження повинні з’ясовувати ступінь обводнення та давати повну характеристику водойм району, включаючи болота та озера. Інженери-геологи повинні характеризувати геологічну будову території, приділяючи особливу увагу складу ґрунтів, їх фізико-механічним властивостям. Також необхідно встановити глибину залягання ґрунтових вод.
Такий аналіз визначає стійкість будівель, споруд та важливий для визначення бюджету майбутнього будівництва. Інженерно-геологічна оцінка території має встановити:
- Ділянки, які можна забудовувати у їхньому природному стані.
- Ділянки, які можна пускати під забудову після проведення деяких інженерних робіт (покращення складу ґрунтів, зміцнення зсувів, зниження рівня ґрунтових вод тощо).
- Непридатні для будівництва ділянки покриті зеленими насадженнями
Після цього складається схема планувальних обмежень з нанесенням всіх видів забудов.
Правильний вибір території для населених пунктів – первинна передумова зниження загальної вартості будівництва, створення оптимальних умов для мешканців міста чи селища!
Фахівці компанії «Топограф» допоможуть у геологічних та геодезичних роботах будь-якої складності. Щоб зв’язатися з нами, телефонуйте за контактним телефоном, або скористайтеся онлайн формою.
