Багато хто з нас мріє жити біля озера, річки або навіть моря. Будинок біля самого берега – це порятунок від стресів, якими сповнене сучасне життя. Облаштувати такий острівець спокою – не просто радість, а й відповідальне завдання.
Щоб спокійно жити, радіти красі природи та насолоджуватися комфортом, потрібно добре організувати будівництво, розуміти всі плюси та мінуси, які має будиночок біля води.
Ми розповімо вам про всі тонкощі питання з погляду професійних будівельників, геологів та геодезистів. Розглянемо всі три варіанти, можливі в Україні:
- будинок біля моря;
- житло біля річки;
- житло біля озера
Будинок на узбережжі: деякі «підводні камені»
Якщо ви мрієте побудувати будинок біля моря і малюєте романтичні картини у своїй уяві, варто знати і зворотний бік. Реальність, як завжди, відрізняється від уявлень. Це не тільки чисте повітря та чотири місяці сонця, тепла та купань.
Часто будинки на березі моря просто не пристосовані до проживання цілий рік. Іноді в них немає кухні та газопроводу. У такій споруді може бути дуже холодно, адже опалення передбачено далеко не завжди.
Найчастіше такі будинки облаштовують електричним опаленням, бойлером та піччю. Це недешево з урахуванням тарифів, але є люди, які можуть собі дозволити такі витрати. У будь-якому випадку таке задоволення не з дешевих.
Якщо поряд знаходиться зона з особливим режимом природокористування (санаторно-курортна або заповідна), також можуть виникнути юридичні складності.
Не забувайте, що супутник життя біля води – постійна підвищена вологість. Вона позначається на всьому: від підвалу до горища та стану побутової техніки.
Будинок біля річки – особливості життя та споруди
Це найпоширеніший і, можливо, демократичніший варіант. Рік у нашій країні чимало і, хоча забудовувати прибережну смугу заборонено законом, вихід до води може бути недалеко від берега.
Багато хто купує стару хату під капітальну перебудову, інші зводять житло на ділянці з нуля. У кожному з цих випадків будуть потрібні певні зусилля.
Які позитивні моменти проживання біля річки у сільській місцевості? Відповідь очевидна: свіже повітря, зелень та сама річка. Але не варто забувати і про складнощі:
- для благоустрою ділянки потрібно докласти чимало зусиль;
- необхідність вкладень у будівництво та обладнання будинку;
- необхідність ретельно обстежити геологію ділянки, щоб гарантувати надійність будинку.
Один із головних ризиків – підтоплення будинку. Тому оптимальним фундаментом стане пальовий. Він має досягати твердих порід.
Особливості будівництва біля водоймища
Під час будівництва дуже важливо вивчити геологію ділянки. Насамперед потрібно визначити:
- наскільки високий тут рівень води під час повені;
- наскільки берег схильний до руйнування;
- який рівень ґрунтових вод
Одним із першочергових підготовчих заходів буде геодезична зйомка ділянки на березі. Велика кількість очерету говорить про надмірне зволоження ділянки. У будь-якому випадку біля води небажано зводити дерев’яні будинки. Спеціальні обробки не завжди ефективні проти вогкості та численних комах, які, напевно, турбуватимуть у теплі місяці.
Враховуйте і те, що від води відбивається ультрафіолет, який може зашкодити будинку на березі озера чи річки.
З метою захисту, фундамент роблять висотою не менше 60 см. Якщо в будинку все ж таки плануються дерев’яні частини, на боці, поверненому до води, їх має бути мінімум. Також ці деталі не повинні контактувати із землею. Також не варто забувати про гідроізоляцію фундаменту та цоколя.
У випадку дотримання всіх перерахованих умов, ви отримаєте довговічний будинок.
Висновки
Робота кваліфікованих геодезистів та геологів на ділянці, а також правильні будівельні рішення допоможуть вам збудувати довговічний будинок біля водойми.
Не забувайте про наші рекомендації та користуйтеся послугами компанії «Топограф» під час підготовки будівництва.
