Геодезичний моніторинг будівель і споруд – це комплекс робіт, що проводиться з метою визначення відхилень і деформацій спостережуваного об’єкта. Ця послуга надається як на етапах будівництва, так і після введення споруди в експлуатацію. До того ж, даний вид робіт важливий як для великої багатоповерхової будівлі, так і для невеликого приватного будинку чи котеджу. Якісний і професійний моніторинг будівель дозволить виявити відхилення і деформації в конструкції на ранніх етапах будівництва і оперативно усунути всі помилки і негативні процеси. Саме тому дану послугу варто доручити спеціалістам високого класу. Без перебільшень, саме такими є співробітники компанії «Топограф». Матеріально-технічна база і досвід наших співробітників дозволяють виконувати спостереження будівель і споруд на найвищому рівні.
Сфери застосування моніторингу
- Будівництво складних об’єктів архітектури;
- промислові об’єкти;
- багатоповерхові житлові будівлі;
- крупні бізнес-центри і торгові центри;
- прокладка інженерних мереж і комунікацій;
- будівництво мостів, тунелів;
- будівництво автодоріг.
В цілому, послуги моніторингу об’єктів нерухомості актуальні для всіх типів споруд і конструкцій. Адже жоден з об’єктів будівництва не застрахований від виникнення деформацій і відхилень від нормативних документів і інструкцій. Але дана послуга особливо актуальна для об’єктів, що зазнають навантажень з боку техногенних і антропогенних факторів, а також тих, що знаходяться на територіях, де спостерігаються негативні геологічні і сейсмічні процеси.
Основні етапи робіт
Для якісного моніторингу будівель на наявність горизонтального зміщення, усадки, появи тріщин в елементах конструкції і інших деформацій всі роботи і вимірювання проводяться в декілька етапів. Умовно їх можна поділити так:
- підготовчий етап – збір всієї необхідної документації по об’єкту, вивчення і обробка даних, складання ТЗ на проведення робіт;
- створення деформаційної мережі – на досліджуваному об’єкті розміщують спеціальні марки і закріплюють їх. Це необхідно для контролю за усадками, горизонтальними зміщеннями несучих конструкцій. Затим виконується влаштування базових станцій супутникових вимірювань;
- проведення вимірювань і аналіз виявлених деформацій – найбільш трудомісткий етап робіт. Він полягає у визначенні характеру і розмірів виявлених деформацій. Для цього етапу робіт використовується сучасне обладнання: електронні тахеометри, лазерні сканери, GNSS-приймачі і спеціалізоване програмне забезпечення. Також важливим завданням спеціаліста є пошук причин відхилень і деформацій. Виявляється їх взаємозв’язок з режимом експлуатації будівлі, а також вплив сейсмічних, техногенних, гідрологічних і метеорологічних умов місцевості. Ця інформація допоможе зробити прогноз подальшого розвитку об’єкту;
- камеральні роботи – підготовка всіх необхідних звітів, надання результатів вимірювання замовнику, а також складання рекомендацій для проведення заходів, спрямованих на усунення дефектів і запобігання їх розвитку.
Геодезичний моніторинг будівель і споруд – це послуга з високою рентабельністю. Якою б не була вартість робіт, вони повною мірою окупляться, адже спостереження дозволяють підвищити поріг стійкості (коефіцієнт зносостійкості) і в рази продовжити строк експлуатації будівлі без ремонту. А своєчасне виявлення причин деструктивних процесів (тиск на ґрунтову основу, інтенсивність підземних вод, механічні, вібраційні навантаження) дозволяє вчасно запобігти виникненню негативних наслідків для об’єкта нерухомості.
