Геодезический мониторинг зданий и сооружений

Геодезический мониторинг зданий и сооружений – это комплекс работ, проводимый с целью определения отклонений и деформаций у наблюдаемого объекта. Данная услуга предоставляется как на этапах строительства, так и после ввода сооружения в эксплуатацию. К тому же, данный вид работ важен как для крупного многоэтажного здания или промышленного сооружения, так и для небольшого частного дома или коттеджа. Качественный и профессиональный мониторинг строений позволит выявить отклонения и деформации в конструкции на ранних этапах строительства и оперативно устранить все недочеты и негативные процессы. Именно поэтому данную услугу следует доверить специалистам высокого класса. Без преувеличений, таковыми являются сотрудники компании Топограф. Материально-техническая база и опыт наших сотрудников позволяют выполнять наблюдение зданий и сооружений на самом высоком уровне.

Сферы применения мониторинга

  • Строительство сложных объектов архитектуры;

  • промышленные объекты;

  • многоэтажные жилые здания;

  • крупные бизнес-центры и торговые центры;

  • прокладка инженерных сетей и коммуникаций;

  • строительство мостов, туннелей;

  • строительство автодорог.

В целом, услуги мониторинга объектов недвижимости актуальны для всех типов строений и конструкций. Ведь ни один из объектов строительства не застрахован от возникновения деформаций и отклонений от нормативных документов и инструкций.  Но особенно данная услуга актуальна для объектов подвергающихся нагрузки со стороны техногенных и антропогенных факторов, а также находящихся на территориях где наблюдаются негативные геологические и сейсмические процессы.

Основные этапы работ

Для качественного мониторинга зданий на предмет наличия горизонтального смещения, осадки, появления трещин в элементах конструкции и других деформаций все работы и измерения проводятся в несколько этапов. Условно их можно разделить так:

  • Подготовительный этап – сбор всей необходимой документации по объекту,  изучение и обработка данных, составление ТЗ на проведение работ.

  • Создание деформационной сети – на исследуемом объекте размещают специальные марки и закрепляют их. Это необходимо для контроля за осадками и горизонтальными смещениями несущих конструкций. Затем выполняется устройство базовых станций спутниковых измерений.

  • Проведение измерений и анализ выявленных деформаций – наиболее трудоемкий этап работ. Он заключается в определении характера и размеров выявленных деформаций. Для этапа работ используется современное оборудование: электронные тахеометры, лазерные сканеры, GNSS-приемники и специализированное программное обеспечение. Также важной задачей специалиста является поиск причин отклонений и деформаций. Выявляется их взаимосвязь с режимом эксплуатации строения, а также влияние сейсмических, техногенных, гидрологических и метеорологических условий местности. Эта информация поможет дать прогноз дальнейшего развития объекта.

  • Камеральные работы – подготовка всех необходимых отчетов, предоставление результатов измерений заказчику,  а также составление рекомендаций по проведению мероприятий, направленных на устранение дефектов и предотвращению их развития.

Геодезический мониторинг зданий и сооружений – это услуга с высокой рентабельностью. Какой бы ни была цена работ, они полностью окупаются, так как наблюдения позволяют повысить порог устойчивости (коэффициент износостойкости) и в разы продлить срок безремонтной эксплуатации здания. А своевременное выявление причин деструктивных процессов (давление на грунтовое основание, интенсивность подземных вод, механические/вибрационные нагрузки) позволяют вовремя предупредить возникновение негативных последствий для объекта недвижимости.

Закрепление сети реперов

Обращаясь к услугам геодезиста Вам часто приходиться сталкиваться с понятием “репер”. Также его еще называют “нивелирный знак”. В данной статье мы подробно рассмотрим  что из себя представляет процесс закрепления репера на местности. Реперы (от французского слова “repere” – “точка, исходный знак”) – это специальные знаки, которые закрепляются в установленных местах на определенном участке местности. В каких именно местах закрепляются точки репера, специалисты определяют нивелиром, а за основу берутся стандартные величины. Каждый закрепленный репер обязательно маркируется специальным диском, которому присваивается индивидуальный номер. Сеть реперов в совокупности входит в состав государственной геодезической сети. Высоты, отмеченные реперами, входящими в такую сеть, служат основными ориентирами для геодезистов при выполнении топографической съемки и других геодезических задач.

Сферы применения

Помимо геодезии реперы могут использоваться и в других сферах, например, в научной деятельности. Для научных целей используют так называемые “вековые реперы”. Они представляют собой разновидность знаков, которые систематизированы и расположены в четко установленных специальными инструкциями пунктах. Служат они, в основном, научным целям, таким как изучение горных пород, мониторинг геологических и экологических процессов и т.п.

Существует еще две разновидности реперов в зависимости от дальности расположения их один от другого. Так, фундаментальные реперы закладываются на расстоянии 50-80 км, а рядовые реперы – на самом небольшом расстоянии – 5-7 км на нивелирных линиях всех классов. Рядовые реперы можно классифицировать по месту установки на грунтовые, стенные или горные (скальные).

Закрепление реперов в строительстве

В геодезических работах, применяемых в строительстве различных сооружений, частота установки реперов, практически не измеряется километрами. Причиной этого является локальный масштаб участка под застройку. Геодезическая разбивка участка, вынос осей в натуру и закрепление точек репера на территории являются началом проведения строительных работ. От масштаба участка и возводимого объекта зависит и количество реперных точек начиная от трех. Каждая имеет свои координаты и свою высотную отметку, которые станут подспорьем для топографической съемки. Точки определяются координатами X и Y, а высотная точка – Н. На практике, когда дело доходит до закрепления реперами, уже выполнена осевая разбивка которая дает данные о координатах. Поэтому геодезисту достаточно только сфокусироваться на определении высоты. Нужно определить нижние отметки каждого из элементов – основания, колонн, перекрытий, балок и т.п.

Временные и постоянные реперы

Все реперы, которые закрепляются на участке, можно разделить на постоянные и временные. Временные представляют собой те знаки, которые закрепляются исключительно на период геодезических и строительных работ. Это могут быть бетонные, деревянные или металлические столбики. Постоянные реперы и входят в состав государственной геодезической сети и закрепляются более надежно подземно, с расчетом на то, что прослужат долгие годы.

Ни в коем случае нельзя пренебрегать точностью закрепления нивелирного знака. Ведь от этого напрямую зависит правильное проведение дальнейших проектных и строительных работ. Именно поэтому закрепление сети реперов – это услуга, требующая специальных навыков и опыта в проведении подобной задачи. Компания “Топограф” готова предложить Вам свои услуги, ведь в нашем штате – высококвалифицированные и опытные геодезисты, у которых за плечами множество аналогичных проектов. Мы работаем в Киеве, а также по всей Украине.