Разбивка участка: процедура, проблемы и возможные решения

 

При застройке территории разбивка участка обязательная и крайне важная процедура. Правильно проведенные геодезические работы предотвращают многие проблемы и позволяют эффективно использоваться территорией.

Разбивка территории под строительство: порядок работ

разбивка участка фото Украина

Грамотное расположение всех объектов на участке – залог комфорта и нормальной эксплуатации земли. Необходимо найти место для:

  • зеленых насаждений;
  • дома;
  • гаража;
  • зону отдыха.

Помните, что планировка и разбивка участка – первый и обязательный этап в освоении территории, на которой вы планируете проживать.

Разметка территории на частном участке: что нужно учитывать?

разбивка участка на фото в Украине

Опытные геодезисты знают, как правильно разметить участок под строительство. При работе они учитывают несколько факторов:

  • геометрию участка и рельеф территории;
  • геологические структуры на территории (например, выступающие на поверхность горные породы);
  • грунтовые воды и их уровень на участке;
  • риск подтопления участка (если земля находится на участке с понижением);
  • риски от влияния близлежащих построек;
  • особенности в планировке территории (поселка, улицы и пр.);
  • освещенность всего участка и его частей.

Правильное решение по архитектуре и планированию на территории делает ее более привлекательной, гармоничной, красивой. Именно поэтому геодезисты и архитекторы работают в тесном взаимодействии.

Разбивка территории на земельные участки выполняется с учетом генерального плана застройки.

В ходе разбивки геодезисты компании «Топограф» также обеспечивают:

  • точный вынос границ размечаемого участка;
  • оптимизация расстояний между участками;
  • рациональное расположение функциональных зон;
  • уменьшение застроенных площадей, асфальтирования и других покрытий;
  • вынос нулевой отметки на участке;
  • максимальное точный перенос линий и осей, заложенных в проекте, на реальную местность (на этой стадии происходит разбивка под закладку фундамента).

Разметка участка под жилищное строительство: возможные сложности

Очевидно, что идеальных участков и идеальных условий не бывает. Застройщикам и собственникам приходится сталкиваться с различными практическими трудностями.

Что это за проблемы и как их решают?

  • Во многих случаях уровень тротуара на ближайшей улице значительно выше, чем нулевая отметка на застраиваемом участке. Это может привести к сезонным подтоплениям. Причем очень часто такая разница не фиксируется визуально. Наши опытные геодезисты используют современные высокоточное оборудование. Благодаря точным замерам можно принять эффективные инженерные решения (высокий цоколь дома, правильное расположение и пр).
  • В процессе освоения земельных участков возникает необходимость вынести границы участка в натуру. Это связано с разметкой нового участка или необходимостью восстановить межевые знаки, утраченные в результате воздействия стихии.
  • От правильной разбивки под фундамент зависит и прочность будущего здания. Максимальная точность линейных и угловых измерений позволяет правильно смонтировать все части фундамента и другие конструктивные элементы здания. Ошибки в этом могут привести к перекосам, неправильному распределению нагрузки, повреждениями и деформацией.  
  • Зонирование участков проводится с учетом объектов, расположенных на соседних участках и уже находящихся на территории строений. Наши специалисты работают именно так, используя современное измерительное оборудование.

Разбивка участка (Киев, Украина)

Компания «Топограф» работает в Киеве, Белой Церкви, Борисполе, Ирпене, Гостомеле, Черкассах, Сумах, Полтаве и других городах Украины. Мы гарантируем:

  • точность всех работ;
  • своевременное выполнение;
  • умеренную стоимость.

На сайте вы также можете заказать:

Если статья была полезна для вас, делитесь и сохраняйте в закладках. Заказать наши услуги можно через онлайн форму.

 

 

 

Другие записи блога