Необходимые разрешительные документы на строительство

 

Любой собственник участка земли для дальнейшей застройки сталкивается не только с техническими задачами, но и с целым набором юридических тонкостей. Украинское законодательство предусматривает особую процедуру оформления частного жилья. Многим посетителям нашего сайта стоит знать, какие документы нужны для легального строительства частных домов.

Понимание норм позволит вам пройти процедуру значительно быстрее и проще. Хотя, как показывает практика, даже при знании норм, процедура может затянуться. Документы на строительство частного дома или других жилых объектов приходится собирать по нескольким инстанциям, но таковы требования закона и, чтобы избежать конфликтов и споров, их следует выполнять.

Подготовка к строительству

На вопрос, что нужно для постройки дома, профессионал ответит: «правильно оформить». Перед началом работ очень важно разобраться кто выдает разрешения на строительство. Ключевой орган в этой сфере – Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины. В нее заказчик строительства подает пакет необходимых бумаг и копий и получает в итоге разрешение.

Строительство жилого дома. Документы на здания 1-2 категории

В зависимости от размеров и ряда других характеристик запланированного здания. Для возведения построек или домов 1 – 2 категории заказчику потребуется:

  • оформить в департаменте строительства и архитектуры строительный паспорт;
  • разработать и оформить необходимую проектную документацию (для этого потребуются и результаты геологических изысканий);
  • оформить официальное уведомление в архитектурно-строительную инспекцию о начале возведения объекта.

Разрешение на строительство домов, документы для 3 категории

В такой ситуации условия строже и пакет документов уже есть. До начала строительства потребуется:

  • получить из департамента по вопросам градостроительства условия для градостроительства и ограничения;
  • получить перечень технических условий для проекта;
  • на основании геодезических и геологических изысканий разработать проэктные документы;
  • зарегистрировать декларацию о начале строительных работ.

Она дает законные основания для последующего начала строительства на заявленном участке. Весь перечень документов для начала строительства и декларация в 2 экземплярах представляется для регистрации и перепроверки в ГАСИ (инспекцию). Государственный орган обязан в 10-дневный срок предоставить официальный ответ с согласием или мотивированным отказом. Если этого не было сделано, декларация считается одобренной автоматически.

Документ действует до момента, когда строительство окончено.

В список бумаг входят:

  • заявление;
  • удостоверения личности заявителя;
  • правоустанавливающие документы на указанный участок земли и будущий объект;
  • документы на проект, технические условия и собственно декларация.

проектная документация и разрешение на строительство

Разрешение на строительство зданий (4 – 5 категорий)

В этой категории проводится также обязательная экспертиза поданной проектной документации. В список документов на строительство и работы по реконструкции входят:

  • заявление от заказчика работ;
  • удостоверение личности заявителя и все правоустанавливающие документы;
  • копии приказов с назначением ответственных за работы лиц;
  • действующая строительная лицензия заявителя.

Итоги

Зная, как получить разрешение на строительство дома, вы увереннее пройдете все инстанции. Компания «Топограф» поможет вам во всех вопросах, касающихся предпроектной подготовки.

Читайте наши публикации и заказывайте услуги.