Как спланировать участок под строительство дома?

Эта статья будет полезна для всех, кто уже купил земельный участок и оформил его соответствующим образом. Мы расскажем о том, как правильно распланировать участок под строительство дома.   

Задача далеко не такая простая, как кажется. Расположение зданий на участке должно соответствовать целому комплексу норм:

  • правилам пожарной безопасности;
  • действующие архитектурные правила;
  • санитарно-эпидемиологические нормы.  

Вы узнаете, как распланировать земельный участок под застройку так, чтобы ваше домовладение было комфортным и удобным.

Основа для решения этой задачи – технические документы и характеристики участка. Планируя застройку, специалисты опираются на:

Планирование участка под застройку: правила и рекомендации

Рациональная планировка участка должна учитывать несколько факторов:

  • рельеф участка, который вы планируете застраивать;
  • геометрия владения и площадь, которую нужно застроить;
  • ландшафт местности;
  • уровень грунтовых вод и тенденцию к их колебанию;
  • розу ветров на участке;
  • расположение участка относительно движения солнца.

В результате исследований и просчетов формируется несколько вариантов планировки дома на участке. Возможные решения утверждает заказчик. Составленную проектную документацию согласуют в государственных инстанциях. Перед началом строительства также рекомендуем обсудить с соседями возможные неудобства и другие организационные нюансы. Это поможет предотвратить конфликты.

Планировка участка под застройку: особенности и сложности

От правильной планировки садового участка зависит итог – строительство частного дома. Если у вас есть опыт в строительстве и архитектуре, планировать застройку, можно самостоятельно.

При этом вам придется постоянно сверяться с отраслевыми стандартами и технической документацией. Не у всех на это есть время и силы. Поэтому стремление сэкономить может обернуться проблемами и нарушениями.

Поэтому лучше доверять проектирование профессиональным архитекторам и строителям, а инженерные изыскания в Киеве и по Украине – специалистам компании «Топограф».

В любом случае, заказчикам полезно знать, какими правилами руководствуются специалисты при посадке на участок дома и сопутствующих построек:

  • При строительстве в городской черте рекомендуется проектировать дом на два этажа или выше. Это делается в основном для экономии места и небольшого размера участков. Дома за городом строят в один этаж с комплексом хозяйственных построек. Постройка многоэтажного дома будет значительно дороже, из-за необходимости усилить все элементы конструкции.
  • Чтобы сэкономить на содержании дома многие хозяйственные постройки делают неотпаливаемыми. Делать отопление есть смысл только если в этом есть особая необходимость.
  • Гараж лучше расположить подальше от дома. Это спасет от неприятных запахов в жилых комнатах. Лучше расположить гараж по периметру участка, учитывая при этом правила пожарной безопасности. Также важно продумать обустройство подъездов и уменьшить затраты на эти работы.
  • На небольших участках дом лучше располагать рядом с улицей. Так полезная площадь участка будет максимальной. Если территория большая, воспользуйтесь возможностью изолировать дом от шума и лишнего движения, расположив его в глубине участка.
  • Хотите огород? Его лучше обустраивать в средней или дальней от улицы трети участка. А сад лучше расположить поближе к дому.
  • Придомовые постройки можно совместить, уменьшив тем самым расходы на их возведение.
  • Учитывайте и движение солнца. Дом нужно располагать так, чтобы он не был постоянно в тени.

Выводы

Компания «Топограф» выполнит геологию и геодезию участка. На основе наших отчетов специалисты смогут спроектировать дом и другие постройки, правильно посадить их на участок.

На сайте вы можете заказать геологию, вынос участка в натуру и геодезию для строительства в Киеве, Львове, Черкассах, Полтаве, Чигирине, Днепре, Павлограде, Белой Церкви, Борисполе, Ставище, Яготыне, Житомире, Чернигове, Сумах и других городах Украины.

Все работы выполняются в соответствии с действующими нормами и строго в оговоренные сроки.

Читайте наш блог, делитесь самым интересным и заказывайте услуги по самым выгодным ценам.

 

 

 

Заказать услугу